Chốt phiên 22/7, cổ phiếu VRE dừng ở mức ở mức 20.050 đồng/cp - đáy thấp nhất từ tháng 4/2020 đến nay.

So với thời điểm cổ phiếu tăng lên mốc cao nhất từ đầu năm đến nay là hơn 28.700 đồng/cp trong tháng 3 vừa qua, nhà đầu tư đã bị lỗ hơn 30% khi nắm giữ tới thời điểm này.

Cổ phiếu VRE chào năm mới 2024 ở mức giá 23.300 đồng/cp. Những phiên giao dịch đầu năm nay, giá cổ phiếu VRE liên tục tăng trưởng. Sau khi đạt đỉnh ở mức giá 28.700 đồng/cp, cổ phiếu VRE liên tục bị các nhà đầu tư trong và ngoài nước xả ròng, khiến thị giá không ngừng đi xuống.

Đáng chú ý, diễn biến kém tích cực của cổ phiếu VRE bất chấp kết quả kinh doanh của doanh nghiệp này vẫn duy trì đà tăng trưởng. Theo BCTC hợp nhất quý I/2024, Vincom Retail báo lãi sau thuế đạt 1,082 nghìn tỷ đồng, tăng 5,7% so với cùng kỳ năm 2023.

Mới đây, doanh nghiệp tiếp tục báo cáo kết quả kinh doanh quý II/2024 tiếp đà khởi sắc. Cụ thể, tổng doanh thu thuần hợp nhất quý II đạt 2.479 tỷ đồng, tăng 14% so với cùng kỳ năm trước. Lợi nhuận sau thuế hợp nhất trong quý II đạt 1.021 tỷ đồng.

Lũy kế 6 tháng đầu năm, doanh thu thuần đạt 4.733 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế đạt 2.104 tỷ đồng, tăng trưởng lần lượt 15% và 4% so với cùng kỳ. Như vậy, mỗi tháng, chuỗi trung tâm thương mại này bỏ túi hơn 1.000 tỷ đồng lãi sau thuế.

Dù vậy, trong báo cáo gần nhất, SSI Research dự báo kết quả kinh doanh của Vincom Retail sẽ đối mặt với những thách thức trong năm 2024. Cụ thể, doanh thu và lợi nhuận sau thuế dự kiến giảm lần lượt 5,6% và 6,2% so với cùng kỳ năm trước, lần lượt đạt 9,24 nghìn tỷ đồng và 4,14 nghìn tỷ đồng.

Nguyên nhân chính đến từ sự tăng trưởng chậm lại của thị trường bán lẻ, ảnh hưởng đến tỷ lệ lấp đầy và kế hoạch mở rộng của khách thuê. Tuy nhiên, doanh thu từ mảng cho thuê trung tâm thương mại vẫn được kỳ vọng tăng trưởng 6,2% nhờ vào việc khai trương các trung tâm mới.

Theo đó, nhóm phân tích này đã điều chỉnh giảm giá mục tiêu 1 năm cho cổ phiếu VRE xuống còn 29.500 đồng/cp, giảm 12% so với mục tiêu trước đó. Khuyến nghị đầu tư cũng được điều chỉnh từ MUA xuống KHẢ QUAN do những rủi ro tiềm ẩn từ thị trường và kế hoạch mở rộng của công ty.

Các nhà đầu tư cần lưu ý những rủi ro chính đối với VRE bao gồm sự chậm trễ trong các dự án của Vingroup, sức tiêu thụ yếu hơn dự kiến và thay đổi chiến lược từ các cổ đông lớn. Mặc dù Vincom Retail có tiềm năng tăng trưởng trong dài hạn, nhưng những yếu tố này có thể ảnh hưởng đến hiệu quả kinh doanh của công ty trong ngắn hạn.

Châu Anh