Hoàn thành và đi vào hoạt động từ cuối năm 2010, chợ đầu mối Lim (thị trấn Lim, huyện Tiên Du, Bắc Ninh) do Công ty CP tập đoàn HDB Việt Nam đầu tư, được đánh giá là đồng bộ, hiện đại về cơ sở hạ tầng, nhằm thu hút nhiều thương nhân trong và ngoài tỉnh, cả thương nhân nước ngoài, đến kinh doanh. Tuy nhiên, thực tế vẫn chưa được như ý muốn.

Giai đoạn I, chợ Lim có 196 ki ốt, phòng trưng bày giới thiệu sản phẩm và 364 gian hàng trên diện tích 4ha, hệ thống hạ tầng khá đầy đủ (viễn thông, điện nước, cây xanh, bãi xe, PCCC…). Mức giá các địa điểm bán hàng dao động từ 60 triệu đồng đến hơn 3 tỷ đồng, tùy theo diện tích, vị trí của quầy hàng. Lớn nhất là 16 showroom (trưng bày, giới thiệu và bán sản phẩm) 3 tầng, tiếp đến là những ki ốt từ 1 - 3 tầng và các gian hàng khu vực chợ trung tâm. Hiện nay đã có 30 - 40% chủ sở hữu đưa điểm kinh doanh vào hoạt động với các mặt hàng: quần áo, giày dép, dụng cụ thể thao, thép... Tuy nhiên, lưu lượng khách và hàng hóa giao dịch tại chợ chưa cao.

Lý giải vấn đề này, ông Phạm Tân Văn, Giám đốc Công ty thương mại, dịch vụ chợ Lim (thuộc tập đoàn HDB), doanh nghiệp quản lý, khai thác chợ, cho rằng với chủ trương phát triển chợ Lim thành trung tâm thương mại quốc tế, Công ty đã dành 100 gian hàng cho khách nước ngoài, nhưng mảng kinh doanh này còn khó khăn do vướng về thủ tục pháp lý, quyền sở hữu của người nước ngoài.

Thay vì làm chủ sở hữu trực tiếp các gian hàng, một số thương nhân Trung Quốc đã thuê lại các ki ốt làm văn phòng giao dịch với thời hạn 1 - 2 năm. Trong khi đó, do tình hình kinh tế suy thoái nên tốc độ đầu tư, hoạt động kinh doanh không đem lại lợi nhuận dẫn đến nhiều ki ốt, gian hàng còn đóng cửa. Đây cũng là nguyên nhân chính khiến số các chủ sở hữu đưa cửa hàng của mình vào hoạt động tại chợ Lim còn thấp.

Để khuyến khích hoạt động thương mại, thu hút khách hàng, công ty khai thác chợ đã áp dụng nhiều hình thức hỗ trợ như: miễn phí gửi xe, điện nước, vệ sinh, an ninh... Năm 2012, công ty đã hỗ trợ 400.000 đồng tiền ăn trưa cho tiểu thương kinh doanh thường xuyên tại chợ. Công ty còn tổ chức các hoạt động hội chợ thương mại, giao lưu văn hóa, hội nghị khách hàng...

Ví dụ, Hội chợ thương mại HDB lần I/2010, Hội chợ xúc tiến thương mại, bình ổn giá Tiên Du - 2012, Hội Lim - Đến hẹn lại lên… đã thu hút hơn 100 gian hàng cùng hàng nghìn lượt khách tham quan, mua sắm. Có thể thấy, tuy còn nhiều khó khăn nhưng chợ Lim bước đầu đã khẳng định đây là địa điểm kinh doanh tiềm năng, văn minh.

Để đẩy nhanh hoạt động thương mại, doanh nghiệp khai thác chợ đã phối hợp với chính quyền địa phương đưa chợ dân sinh của thị trấn vào hoạt động, hình thành văn minh thương mại. Ngoài ra, tập đoàn HDB đã có kế hoạch xây dựng bến xe (1,5 ha) để làm nơi tập kết, vận chuyển hàng hóa và giai đoạn II của chợ (khu trung tâm dịch vụ đa năng 9 tầng), nhằm tạo nên một trung tâm thương mại đa năng, hiện đại, thúc đẩy hoạt động thương mại - dịch vụ của Bắc Ninh phát triển.

Huy An