Thứ Năm, 04-12-2025

Áp lực từ "cơn khát" vốn bất động sản

Trong bối cảnh hệ thống ngân hàng bước vào giai đoạn cao điểm giải ngân cuối năm, tăng trưởng tín dụng toàn hệ thống lũy kế đến cuối tháng 11/2025 dự kiến đã đạt mức 16% - con số cao nhất trong một thập kỷ qua. Tuy nhiên, bức tranh tài chính này đang tồn tại những gam màu tương phản giữa dòng chảy vốn vào sản xuất và áp lực từ thị trường bất động sản.

Thứ Năm, 23-10-2025

Tín dụng ồ ạt vào bất động sản, Ngân hàng Nhà nước yêu cầu tạm dừng cho vay đặt cọc

Dòng tín dụng ồ ạt chảy vào bất động sản dù thúc đẩy thị trường nhưng cũng làm dấy lên lo ngại về rủi ro nợ xấu và bong bóng tài sản, đặc biệt các ngân hàng gần đây còn cho vay thanh toán đặt cọc bất động sản. Điều này có thể đe dọa sự ổn định của cả nền kinh tế, nên cơ quan quản lý đã có động thái "tuýt còi".

Thứ Năm, 09-10-2025

Hạn chế cho vay mua nhà thứ hai trở lên: Kéo giá nhà giảm hay 'đóng băng' thị trường?

Đề xuất hạn chế cho vay mua nhà ở thứ hai trở lên để "hạ nhiệt" giá nhà nhận được nhiều ý kiến trái chiều từ các chuyên gia.

Thứ Năm, 09-10-2025

Dư nợ cho vay bất động sản tăng nhanh, rủi ro 'bong bóng' và nợ xấu

Nhiều ngân hàng ghi nhận dư nợ cho vay kinh doanh bất động sản tăng mạnh trong nửa đầu năm 2025. Tuy nhiên, sự tăng trưởng nóng này cũng làm dấy lên những lo ngại về rủi ro "bong bóng" địa ốc và nợ xấu cho hệ thống tài chính.

Áp dụng hệ số rủi ro 200%, tín dụng kinh doanh bất động sản vẫn 'bùng nổ'

Dư nợ tín dụng bất động sản có xu hướng tăng cao, tỷ trọng trong tổng dư nợ nền kinh tế ngày càng lớn. Đáng chú ý, tăng trưởng tập trung chủ yếu vào lĩnh vực kinh doanh bất động sản tăng gần 30%, trong khi tín dụng mua nhà của cá nhân phục hồi chậm.

Dòng tiền chảy mạnh vào bất động sản có đáng lo?

Techcombank, VPBank, MB, SHB… là những ngân hàng đẩy mạnh cho vay kinh doanh bất động sản, mức tăng có thể lên tới vài chục % so với cuối năm ngoái. Thống đốc Ngân hàng Nhà nước Nguyễn Thị Hồng khẳng định vẫn luôn theo dõi sát các chỉ số an toàn.

Ngân hàng nào cho vay bất động sản mạnh nhất trong nửa đầu năm?

Nhiều khả năng tín dụng bất động sản còn tiếp tục tăng trong nửa cuối năm, đặc biệt trong bối cảnh lãi suất được điều chỉnh thấp hỗ trợ mua nhà và gói tín dụng ưu đãi cho người trẻ. Tuy nhiên, ngân hàng cần kiểm soát chặt dòng vốn để đảm bảo sự phát triển lành mạnh, hạn chế rủi ro cho hệ thống ngân hàng.

Cho vay kinh doanh bất động sản chiếm tỷ trọng 18,47%

Tín dụng kinh doanh bất động sản tính tới cuối tháng 6/2025 chiếm 18,47%. Sự tăng trưởng này một phần đến từ việc các ngân hàng thương mại đã tích cực triển khai sản phẩm tín dụng ưu đãi dành cho người thu nhập thấp.

Hai dòng tiền cùng chảy mạnh, sức khỏe doanh nghiệp địa ốc thế nào?

Dòng tín dụng nhà băng cùng vốn FDI chảy mạnh đang liên tục “bơm máu” cho các doanh nghiệp bất động sản, giúp thị trường địa ốc đẩy nhanh tốc độ hồi phục. Song, trong niềm vui chung vẫn còn những nỗi niềm.

Tín dụng chảy mạnh vào bất động sản, nên vui hay buồn?

Như thường lệ, bất động sản vẫn là một trong những lĩnh vực hút dòng tiền mạnh nhất trong thời gian qua. Vốn chảy mạnh trước mắt giúp địa ốc tăng tốc trên đường ray phục hồi, song về trung và dài hạn thì… mừng chưa trọn, lo vẫn còn.

Ngân hàng 'rộng cửa' cho vay bất động sản

Nhiều chính sách tiếp tục khơi thông nguồn cung bất động sản, tạo điều kiện cho doanh nghiệp có cơ hội tiếp cận vốn tín dụng ngân hàng. Các ngân hàng thương mại như BIDV, Agribank, VPBank, Techcombank, VIB, HDBank, ACB… đẩy mạnh cho vay bất động sản, đặc biệt ở phân khúc nhà ở xã hội và nhà ở thương mại giá rẻ.

Ngân hàng mạnh tay rót vốn vào bất động sản

Các nhà băng vẫn đang tích cực rót vốn vào bất động sản trong bối cảnh nhiều dự án tái khởi động, nguồn cung trên thị trường có những tín hiệu dồi dào trở lại và lãi suất cho vay mua nhà duy trì ở mức tương đối thấp.

Vốn rẻ đổ vào thị trường bất động sản, lại lo tăng trưởng nóng

Mục tiêu tăng trưởng tín dụng năm nay khoảng 16%, tương đương với 2,5 triệu tỷ đồng. Lượng vốn này được các ngân hàng "bơm" ra nền kinh tế và hướng vào lĩnh vực sản xuất, kinh doanh. Tuy nhiên, chuyên gia cảnh báo nếu một phần đáng kể trong số đó chảy vào bất động sản sẽ xảy ra nguy cơ "bóng bóng" tài chính.

Ngân hàng nào đang cho người trẻ vay mua nhà với lãi suất ưu đãi?

Thống đốc Ngân hàng Nhà nước (NHNN) Nguyễn Thị Hồng cho biết, đã có 9 ngân hàng đăng ký dành ngân sách khoảng 45.000-55.000 tỷ đồng hỗ trợ người mua nhà dưới 35 tuổi với lãi suất thấp.

Tín dụng nhà ở xã hội: Cần giảm lãi suất và kéo dài thời gian cho vay

Thời gian qua, toàn ngành ngân hàng đã có nhiều nỗ lực đẩy vốn vào phân khúc nhà ở xã hội nhưng thực tế đến nay, tốc độ giải ngân của gói tín dụng này vẫn rất hạn chế. Nguyên nhân được cho là do lãi suất ưu đãi chưa phù hợp, doanh nghiệp khó tiếp cận vốn vay...

Tín dụng bất động sản TP.HCM đạt hơn 1 triệu tỷ đồng

Đến cuối năm ngoái, tổng dư nợ tín dụng bất động sản trên địa bàn đạt TP.HCM 1,085 triệu tỷ đồng, chiếm 27,5% trong tổng dư nợ tín dụng toàn thành phố và tăng 12,3% so với cuối năm 2023.

Tín dụng bất động sản tăng, doanh nghiệp vẫn thiếu vốn trầm trọng

Dư nợ tín dụng bất động sản vẫn tăng trưởng, nhưng nhiều doanh nghiệp, nhiều dự án vẫn "đói vốn" và chưa thể tiếp cận được tín dụng. Do đó, các chuyên gia cho rằng ngân hàng cần hạn chế những chính sách thắt chặt hay kiểm soát tín dụng quá đà.

Tín dụng bật tăng, thị trường bất động sản bớt khó khăn về vốn?

Những kết quả về hoạt động tín dụng bất động sản trong 9 tháng đầu năm gắn với xu hướng tăng trưởng của thị trường. Tuy nhiên, việc tuân thủ nghiêm các quy định về tín dụng, về mục đích sử dụng vốn vay và hiệu quả hoạt động của doanh nghiệp sẽ không chỉ là yếu tố bảo đảm tăng trưởng tín dụng an toàn, hiệu quả mà còn thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển.

Vốn cho bất động sản: Phụ thuộc vào ngân hàng sẽ tiềm ẩn nhiều rủi ro

Tăng trưởng tín dụng bất động sản sẽ hỗ trợ cho tăng trưởng tín dụng chung của toàn ngành ngân hàng năm nay. Tuy nhiên, tốc độ tăng trưởng tín dụng bất động sản cao hơn tăng trưởng tín dụng của nền kinh tế sẽ là rủi ro cho ngân hàng khi nguồn vốn huy động của nhà băng chủ yếu là ngắn hạn trong khi tín dụng bất động sản là cho vay trung và dài hạn.

Doanh nghiệp gian nan tiếp cận vốn vay xây nhà ở xã hội

Ngân hàng Nhà nước cho biết lãi suất cho vay đã giảm 3% so với đầu năm 2022, trong khi các doanh nghiệp cho rằng lãi suất cho vay bất động sản còn cao. Đồng thời, doanh nghiệp khó vay vốn tín dụng, đặc biệt việc tiếp cận vốn của các dự án nhà ở xã hội đang là thách thức lớn.