Thứ Tư, 15-02-2023

Nỗi lo nợ xấu ‘phình to’

Hầu hết các doanh nghiệp bất động sản cảnh báo về nguy cơ nhảy nhóm nợ, nợ xấu gia tăng, nếu không được ngành ngân hàng cơ cấu nợ, giãn nợ.

Thứ Năm, 09-02-2023

Doanh nghiệp bất động sản không sợ lãi suất, chỉ sợ nhảy nhóm nợ

“Không ngán lãi suất, chỉ ngán nợ nhảy nhóm” là câu chuyện mà nhiều doanh nghiệp bất động sản giãi bày. Đây cũng là lý do mà hàng doạt doanh nghiệp bất động sản xin cơ cấu nợ, giãn nợ.

Thứ Tư, 08-02-2023

Vingroup, Novaland, Sungroup, Hưng Thịnh… kiến nghị gì tại Hội nghị tín dụng bất động sản?

Tại Hội nghị về công tác tín dụng đối với lĩnh vực bất động sản (BĐS) sáng 8/2, đại diện của các tập đoàn bất động sản lớn như: Vingroup, Novaland, Sungroup, Hưng Thịnh… đã đưa ra nhiều đề xuất để tháo gỡ khó khăn, vướng mắc cho thị trường BĐS.

Thứ Tư, 08-02-2023

Phó Thống đốc: NHNN chưa có văn bản hay tuyên bố nào siết chặt tín dụng bất động sản

Phát biểu tại Hội nghị tín dụng bất động sản, quy tụ 20 tập đoàn bất động sản (BĐS) lớn sáng nay (8/2), Phó Thống đốc Ngân hàng Nhà nước (NHNN) Đào Minh Tú khẳng định: NHNN chưa có văn bản hay tuyên bố nào siết chặt tín dụng BĐS. NHNN chỉ ban hành văn bản chỉ đạo kiểm soát chặt chẽ rủi ro tín dụng vào một số phân khúc có rủi ro cao trong BĐS, có tính đầu cơ, các dự án lớn có nguy cơ dẫn tới bong bóng, có thể dẫn tới rủi ro an toàn hệ thống. Còn tín dụng BĐS phục vụ người mua nhà được xem bình đẳng như những lĩnh vực khác của nền kinh tế, không có hạn chế nào.

Ngân hàng đang cho vay bất động sản như thế nào?

Dù bất động sản là lĩnh vực bị đánh giá rủi ro cao, nhiều ngân hàng vẫn định hướng cho vay nếu nhu cầu thực, dự án tốt. Dư nợ cho vay bất động sản có nơi lên tới hơn 108 nghìn tỷ đồng.

Tín dụng bất động sản: Không 'siết' nhưng cũng không nới lỏng hoàn toàn

Chỉ đạo mới nhất của Thủ tướng Chính phủ sau kỳ nghỉ Tết Nguyên đán cho thấy, sẽ không có “món quà” nào cho tín dụng bất động sản năm 2023, ngoại trừ các phân khúc thị trường nằm trong định hướng ưu tiên, phát triển nhà ở xã hội, nhà ở cho công nhân, nhà thương mại giá phù hợp thị trường.

Ngân hàng muốn tìm dự án bất động sản tốt để giải ngân

Trước ý kiến cho rằng, ngân hàng gây khó khi cho vay bất động sản, đại diện Hiệp hội ngân hàng cho biết, những dự án nào đầy đủ pháp lý đều được cho vay, những dự án liên quan đến nhà ở tiêu dùng phục vụ người dân, kể cả tín chấp tiền lương, vẫn được ngân hàng cho vay, người dân hoàn toàn có thể tiếp cận được.

Bất động sản vẫn lo dòng tiền bất định, lãi suất 'nhảy múa'

Năm 2023 được kỳ vọng sẽ là năm phục hồi của bất động sản, khi các vụ việc tiêu cực của thị trường đã được giải quyết, câu chuyện trái phiếu doanh nghiệp đã rõ ràng hơn, tín dụng ngân hàng được “cởi trói”. Tuy nhiên, theo giới phân tích, sóng gió vẫn chưa qua với lĩnh vực nhà đất.

Ngân hàng Nhà nước 'vào cuộc', dòng tiền vào bất động sản năm 2023 sẽ tốt hơn?

Ngân hàng Nhà nước sẽ phối hợp tổ chức diễn đàn về tín dụng cho thị trường bất động sản, để thị trường phát triển lành mạnh, ổn định, không để bong bóng, không để đóng băng.

Vốn ngoại chảy mạnh là cơ hội hay nguy cơ của bất động sản?

Dòng vốn ngoại chảy mạnh vào bất động sản đang làm dấy lên những lo ngại về việc doanh nghiệp bất động sản trong nước có thể thua trên “sân nhà”. Tuy nhiên, theo chuyên gia, trong bối cảnh tín dụng bị siết chặt, dòng tiền từ khối ngoại có thể trở thành “đòn bẩy” giúp khối nội vượt qua khó khăn.

Doanh nghiệp địa ốc đang ở 'thế chân tường'?

Sau thời gian dài bị "thổi giá" không kiểm soát, những hệ lụy nghiêm trọng đang xảy ra với thị trường bất động sản. Khó khăn về dòng tiền, lãi suất, pháp lý, chi phí gia tăng… đang đẩy nhiều nhà đầu tư, doanh nghiệp vào “thế chân tường”, buộc phải thay đổi hoặc... “chết”.

Doanh nghiệp bất động sản 'thấm đòn' siết vốn

Do tắc các nguồn vốn tín dụng, trái phiếu và cả nguồn vốn huy động từ khách hàng, nên một số tập đoàn, doanh nghiệp bất động phải vay vốn ngoài xã hội với lãi suất rất cao, đầy rủi ro. Một số phải bán bớt tài sản, dự án hoặc bán sản phẩm bất động sản, nhà ở với chiết khấu sâu thậm chí đến 40% giá hợp đồng.

Lo rủi ro thanh khoản kỳ hạn, Ngân hàng Nhà nước 'ghìm cương' tín dụng bất động sản

Thống đốc Nguyễn Thị Hồng cho rằng lĩnh vực bất động sản thường vay số tiền lớn trong dài hạn, trong khi đặc tính huy động vốn của các tổ chức tín dụng thường là ngắn hạn. Nếu không kiểm soát tốt, các tổ chức tín dụng sẽ gặp rủi ro thanh khoản.

Doanh nghiệp địa ốc chật vật giải 'bài toán' dòng tiền

Giới chuyên gia dự báo trong thời gian tới, ngay cả khi room tín dụng được cấp mới vào năm 2023, vốn vào bất động sản vẫn rất khó. Chính vì vậy, dòng tiền chắc chắn vẫn sẽ là "bài toán" lớn nhất mà các doanh nghiệp địa ốc cần giải để đi đường dài.

Nhà đất qua thời 'tiền rẻ', sức ép thanh lọc lớn dần

Ngay sau khi thị trường rơi vào ảm đạm, nhiều chuyên gia đã dự báo bất động sản sẽ bước vào một chu kỳ thanh lọc khốc liệt. Những khó khăn chồng chất từ nguồn vốn đến thanh khoản khiến nhiều doanh nghiệp trao đảo, trong đó có không ít tên tuổi buộc phải rời "cuộc chơi" sớm.

Hấp thụ căn hộ sụt giảm vì vay mua nhà bị thắt chặt

Báo cáo thị trường bất động sản nhà tại TP.HCM và vùng phụ cận trong tháng 7 của DKRA Việt Nam cho thấy nguồn cung căn hộ khu vực phía Nam tiếp tục khan hiếm, đặc biệt là khả năng thanh khoản giảm mạnh do các thủ tục vay vốn ngân hàng tắc nghẽn.

Vay mua nhà coi chừng 'sập bẫy' lãi suất thấp

Mức lãi suất cao hơn 1 - 2%/năm so với trước, và những diễn biến gần đây về mặt bằng lãi suất huy động tăng cũng như room tín dụng gần như đã chạm trần càng khiến cả người mua nhà lẫn chủ đầu tư lo lắng hơn.

Vốn cho bất động sản không thể dựa vào mỗi ngân hàng

Lãnh đạo NHNN khẳng định vốn đầu tư vào thị trường bất động sản (BĐS) không chỉ có mỗi tín dụng, mà rất đa dạng như: vốn FDI, thông qua phát hành trái phiếu doanh nghiệp, thị trường chứng khoán, nguồn vốn tự có, tự tích lũy của các tổ chức, cá nhân... 

Tín dụng bất động sản tăng 12,31%: Nguồn vốn 'chảy' vào đâu?

Tín dụng bất động sản tăng mạnh hơn 12% so với cuối năm ngoái, nhưng người đứng đầu Ngân hàng Nhà nước khẳng định nguồn vốn tập trung chủ yếu vào mục đích tự sử dụng (1,55 triệu tỷ đồng, tăng 14,41%, chiếm tỷ trọng 66,3%).

Ngân hàng 'siết' dư nợ bất động sản, doanh nghiệp tìm vốn ở đâu?

Cơ cấu nguồn vốn chảy vào lĩnh vực bất động sản đến từ trái phiếu doanh nghiệp, ngân hàng, người mua đều đang quay đầu trong năm 2022, trong đó trái phiếu doanh nghiệp thậm chí đã vượt quá chỉ tiêu còn ngân hàng "siết" chặt đầu cơ. Nguồn vốn duy nhất còn "sáng" là vốn từ FDI vào các khu công nghiệp.