Cụ thể, bà Hồng thông tin, NHNN đã kêu gọi các ngân hàng có trách nhiệm với chỉ đạo của Thủ tướng liên quan đến chương trình hỗ trợ người trẻ dưới 35 tuổi vay vốn mua nhà. Đến nay, đã có 9 ngân hàng đăng ký khoảng 45.000-55.000 tỷ đồng để cho vay trong thời gian 15 năm, lãi suất thấp hơn khoảng 1-3%.

Ghi nhận của VnBusiness, ACB triển khai Gói vay "Ngôi nhà đầu tiên" với lãi suất 5,5%/năm trong 3 tháng đầu, cho người trẻ với thời gian vay dài lên đến 30 năm.

Trong khi đó, HDBank gây chú ý khi triển khai gói tín dụng quy mô 30.000 tỷ đồng với thời gian vay lên đến 50 năm. Lãi suất khởi điểm là 4,5%/năm trong 3 tháng đầu. Còn SHB đã đưa ra thị trường gói cho vay ưu đãi với lãi suất cạnh tranh, chỉ từ 3,99%/năm, vay tối đa 90% giá trị tài sản.

TPBank cũng triển khai gói tín dụng cho vay mua nhà với lãi suất chỉ từ 3,6%/năm, thời hạn vay đến 30 năm. VPBank triển khai gói vay ưu đãi lãi suất, chỉ từ 5,2%/năm dành riêng cho nhóm khách hàng dưới 35 tuổi. Với gói vay ưu đãi này, khách hàng có thể vay tối đa tới 80% giá trị căn nhà, thời gian vay lên tới 25 năm.

Ngoài ra, còn có các nhà băng như: LPBank, Kienlongbank, Eximbank...

Theo các chuyên gia, trong bối cảnh giá nhà hiện nay vẫn ở mức cao so với thu nhập của đa số người trẻ, việc tung ra chính sách ưu đãi lãi suất cho cho người dưới 35 tuổi là một giải pháp tốt, giúp khuyến khích người trẻ sở hữu ngôi nhà đầu tiên.

Tuy nhiên, nếu các gói vay chỉ áp dụng ưu đãi trong vài tháng đầu thì chưa thực sự có ý nghĩa, mà chỉ mang tính hình thức. Thực tế, nhiều ngân hàng khác cũng tung ra gói tín dụng ưu đãi nhưng chỉ trong thời gian rất ngắn. Chẳng hạn, PVcomBank đang triển khai gói tín dụng vay mua bất động sản với lãi suất từ 3,99%/năm (ưu đãi trong 3 tháng đầu), thời gian vay lên tới 35 năm.

SeABank đang áp dụng mức lãi suất cho vay mua nhà 5,5%/năm trong 1 năm đầu, sau đó sẽ áp mức lãi suất thả nổi. Shinhan Bank đang áp dụng lãi suất cho vay mua nhà 5,85 - 7%/năm nhưng chỉ áp dụng khi chọn gói vay cố định lãi suất 1 năm.

Ở nhóm ngân hàng quốc doanh, BIDV cũng áp dụng mức lãi suất tối thiểu 5%/năm cố định trong 6 tháng đầu đối với khoản vay từ 36 tháng hoặc 5,5%/năm cố định trong 12 tháng đầu với khoản vay từ 60 tháng tuỳ tỉnh, thành.

Tại VietinBank, lãi suất vay mua nhà được giữ nguyên với mức cố định 6% - 8,2%/năm tuỳ thời hạn vay. Tương tự, Vietcombank cũng áp dụng gói vay mua nhà với lãi suất cố định từ 5,5 - 5,7%/năm trong 6 - 12 tháng đầu. Sau giai đoạn ưu đãi này, lãi suất thả nổi bằng lãi suất huy động 12 tháng cộng biên độ 3,5%.

TS Nguyễn Trí Hiếu, chuyên gia tài chính - ngân hàng cho rằng với mức lãi suất cố định từ 6 tháng - 2 năm đầu sẽ giúp người mua nhà nhẹ gánh lãi vay nhưng từ năm thứ 3 trở đi, mức lãi suất thả nổi thường trên 10%, thậm chí hơn. Nếu lãi suất thả nổi theo thị trường thì nhiều người không thể trả được nợ, nguy cơ mất nhà hiện hữu. "Do đó, trong bối cảnh giá nhà tại các thành phố tăng "phi mã" để người trẻ có thể dễ dàng mua nhà cần duy trì lãi suất thấp phải cố định, kỳ hạn dài từ 10-20 năm", ông Hiếu nói.

TS Lê Xuân Nghĩa, thành viên Hội đồng tư vấn chính sách tài chính tiền tệ quốc gia dẫn chứng: Ở các nước châu Âu hay Mỹ thì kỳ hạn vay phải ít nhất 30 năm và lãi suất cố định để người dân tính toán kế hoạch trả nợ. Tương tự, Singapore cho vay 30 năm với lãi suất cố định là 2,5%/năm.

Theo đó, các chuyên gia cho rằng để người trẻ tiếp cận được gói tín dụng vay mua nhà, ngoài việc kéo dài thời gian ưu đãi, cơ quan quản lý cần có biện pháp để giảm giá nhà. Đồng thời, kết hợp với các chính sách khác như việc làm và chính sách tiêu dùng để tăng thu nhập cho người dân. Những chính sách này được kỳ vọng giúp khách dễ tiếp cận vốn và mở ra cơ hội an cư sớm hơn thay vì phải chờ đợi nhiều năm để tích lũy đủ tài chính.

Thanh Hoa