Thứ Năm, 12-12-2024

Giá nhà tăng phi mã, doanh nghiệp nhà ở lời lãi ra sao?

Sau thời kỳ lao dốc, bức tranh toàn cảnh khối doanh nghiệp nhà ở đang khởi sắc hơn. Song những khó khăn vẫn đeo bám khiến nhiều chủ đầu tư như đang đi trên băng mỏng, với mức lợi nhuận không có nhiều đột phá, thậm chí “cài số lùi”.

Thứ Năm, 28-11-2024

Ai được lợi khi giá nhà đất leo thang?

Trong bối cảnh giá nhà đất liên tục leo thang, có lẽ thiệt thòi nhất vẫn là hàng chục triệu người thu nhập trung bình có nhu cầu an cư khi khó có thể tiếp cận được. Trong khi với doanh nghiệp phát triển dự án, đà tăng phi mã chưa hẳn đã đem lại niềm vui cho họ. Vậy ai mới là người được hưởng lợi trong câu chuyện này?

Thứ Ba, 19-11-2024

Nhà trong ngõ chật cứng rao giá 200-300 triệu đồng/m2, ai mua?

Bất chấp những biến động của thị trường chung, giá nhà trong ngõ tại Hà Nội vẫn neo rất cao. Nếu ở phân khúc trên 10 tỷ đồng ghi nhận khả năng thanh khoản chậm, thì ở phân khúc từ 3-5 tỷ đồng đang có lực cầu rất tốt.

Thứ Hai, 11-11-2024

Bài toán 'phân luồng' vốn ngoại chảy vào bất động sản

Vốn đầu tư nước ngoài (FDI) được đánh giá như một trong những “đòn gánh” đẩy nhanh tốc độ hồi phục của thị trường bất động sản sau thời gian dài lao dốc. Tuy nhiên, làm sao “nắn dòng” tiền vào đúng phân khúc, đảm bảo hiệu quả đầu tư lại là bài toán không dễ.

Gỡ vướng dự án bất động sản được đẩy mạnh, nhưng hiệu quả đến đâu?

Không ít chuyên gia cho rằng thay vì sa đà quá nhiều vào chuyện đánh thuế lũy tiến bất động sản, thì việc cần được ưu tiên ngay lúc này là đẩy nhanh tiến độ tháo gỡ khó khăn về pháp lý cho các dự án, đảm bảo sự phục hồi của thị trường sau cú “knock out”.

Đại gia bất động sản chênh vênh với 'núi' hàng tồn kho

Bất chấp thị trường đang bước vào đường ray phục hồi, lượng hàng bất động sản tồn kho đang có dấu hiệu gia tăng, trở thành “núi nợ” đè nặng lên những doanh nghiệp, đặc biệt là các doanh nghiệp kinh doanh yếu hoặc dùng đòn bẩy tài chính cao.

'Bom nợ' trái phiếu bất động sản vẫn chực chờ bung

Thị trường trái phiếu bất động sản được đánh giá đã “hạ cánh mềm” khi bước qua giai đoạn khó khăn nhất, đa số các doanh nghiệp giãn, hoãn thanh toán các khoản nợ cũ thành công. Áp lực vỡ nợ giảm, nhưng thách thức vẫn còn ở phía trước.

Rót tiền tỷ 'săn' nhà đất gần metro kỳ vọng 'ăn bằng lần'

Với tiềm năng tăng giá lên tới trên dưới 40%/năm, không ít nhà đầu tư có dòng vốn dài hạn đang mạnh tay xuống tiền đầu cơ nhà, đất khu vực vùng ven các tuyến metro, với kỳ vọng “ăn bằng lần” trong 3-5 năm.

Chốt lời trong '1 nốt nhạc', giới đầu cơ chung cư đang lãi đậm?

Giá bán liên tục leo thang cùng lợi suất cho thuê không ngừng tăng đang giúp nhà đầu tư chung cư quay lại thời “ăn lãi kép”. Tiềm năng “ăn đậm” từ loại hình căn hộ đang khiến không ít nhà đầu tư cũ quay xe dừng thoát hàng, trong khi nhiều nhà đầu tư mới cũng rục rịch rót tiền.

Giá rao bán 300-600 triệu đồng/m2, ai mặn mà rót tiền mua biệt thự, nhà liền kề?

Theo chuyên gia, chủ sở hữu biệt thự đa phần là người có tiền, vì vậy thanh khoản nhanh hay chậm thì họ vẫn “hét giá trên trời”. Chưa kể nguồn cung ít cũng khiến giá rao bán tại phân khúc này ngày càng leo thang.

Đánh thuế bất động sản thứ 2, giới đầu cơ hay người mua nhà lo nhiều hơn?

Một lần nữa, vấn đề đánh thuế cao với những người sở hữu nhiều nhà, đất lại nóng lên với sự hối thúc của nhiều đơn vị nghiên cứu thị trường, nhằm kìm đà leo thang của giá nhà.

Giá nhà mới tại Trung Quốc giảm nhanh kỷ lục, vì sao Việt Nam không thể?

Theo tính toán của Reuters dựa trên dữ liệu từ Cục Thống kê Quốc gia Trung Quốc (NBS) cho biết giá nhà mới nước này giảm trong 14 tháng liên tiếp. Vào tháng 7/2024, mức giảm là 4,9%.

Quá tuyệt vọng vì giá leo thang, nhiều người 'cắn răng' xuống tiền mua chung cư mini, căn hộ không sổ hồng

Bất chấp những cảnh báo về pháp lý hay các tiêu chuẩn về an toàn, không ít người chấp nhận rủi ro xuống tiền mua chung cư mini, hay nhà chưa có sổ hồng, trong bối cảnh giá căn hộ vẫn liên tục leo thang.

Chờ ‘cây đũa thần’ kìm đà leo thang của giá nhà đất

Chính phủ vừa bổ sung quy định khi giá bất động sản biến động tăng hoặc giảm quá 20% trong 3 tháng, Nhà nước sẽ vào cuộc điều tiết. Cùng với hiệu ứng từ 3 bộ luật sửa đổi, thị trường nhà đất được kỳ vọng tạo thế cân bằng và giá ngừng leo thang.

Sắp có dòng vốn 'rẻ' cho nhà ở xã hội?

Hàng loạt động thái mới, điển hình như đề xuất gói vay ưu đãi 4,8%/năm dành cho người mua nhà ở xã hội của Vingroup và Techcombank, được kỳ vọng sẽ có thêm dòng vốn “rẻ” chảy vào phân khúc nhà ở xã hội trong thời gian tới.

Hàng triệu tỷ đồng vẫn chảy đều vào bất động sản, vì sao 'cơn khát' căn hộ ngày càng tăng?

Con số hơn 1,1 triệu tỷ đồng dư nợ tín dụng đối với hoạt động kinh doanh bất động sản cho thấy tiền vẫn đang chảy đều đặn vào lĩnh vực địa ốc. Vậy thì tại sao nguồn cung nhà ở, đặc biệt là chung cư vẫn liên tục trong tình trạng “mò trăng đáy nước”?

Thị trường nặng tính 'cô đặc', nguồn cung nhà ở nửa cuối năm có sáng?

Nửa đầu năm 2024, thị trường nhà ở, đặc biệt là phân khúc căn hộ, vẫn như “tìm hoa trong gương, mò trăng đáy nước”. Nguồn cung có sự cải thiện song nặng tính “cô đặc”, khi chỉ tập trung vào số ít dự án của một vài chủ đầu tư có tên tuổi.

Hợp đồng mới tăng cả triệu đồng/tháng, người đi thuê lo lắng thương lượng với chủ nhà

Giữa năm 2023, khi chuyển chỗ ở từ Thủ Đức sang Phú Nhuận vì công việc, trong hợp đồng thuê nhà có kèm điều khoản tăng giá 5-15%/năm, anh Phạm Đông đã linh cảm có điều chẳng lành. Đến đầu tháng 6 vừa qua, điều chẳng lành ấy đã thành hiện thực.

Chuyên gia khuyên chỉ nên mua nhà tại Hà Nội và TP. HCM khi có thu nhập từ 30 triệu đồng/tháng

Chung cư – phân khúc dễ tiếp cận nhất với nhiều người đã ghi nhận mức tăng giá mạnh trong thời gian qua. Các chuyên gia bất động sản khuyên người mua cân nhắc mua nhà tại Hà Nội và TP. HCM khi có thu nhập từ 30 triệu đồng/tháng trở lên.

Top 10 chung cư nào được tìm kiếm nhiều nhất ở Hà Nội và TP. HCM trong 5 tháng đầu năm?

Vinhomes Ocean Park, Vinhomes Smart City, Khu đô thị mới Xa La, Khu đô thị Trung Hoà - Nhân Chính, Goldmark City… ở Hà Nội hay Vinhomes Grand Park, Q7 Saigon Riverside, Vinhomes Central Park, Celadon City, Masteri Thảo Điền, Vinhomes Golden River Ba Son... ở TP. HCM là những dự án chung cư được tìm kiếm nhiều nhất trong 5 tháng đầu năm nay.