VnBusiness
Longform
Longform

LOẠT NHÀ Ở XÃ HỘI TẠI HÀ NỘI
GIÁ TRÊN DƯỚI 1 TỶ ĐỒNG

Hà Nội đang ghi nhận thêm nhiều dự án nhà ở xã hội mở bán hoặc chuẩn bị tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua nhà, với giá bán dao động từ hơn 700 triệu đồng đến gần 2 tỷ đồng/căn. Bên cạnh nguồn cung hiện hữu, nhiều dự án khác dự kiến triển khai từ năm 2027, góp phần bổ sung quỹ nhà ở giá phù hợp cho người dân.

Toàn cảnh nguồn cung

Giai đoạn 2026–2030
148
dự án

Dự kiến triển khai trên địa bàn Hà Nội

Quy mô cung cấp
135.602
căn hộ

Tổng nguồn cung dự kiến đưa ra thị trường thời gian tới

Chỉ tiêu hoàn thành
120.000
căn hộ

Mục tiêu hoàn thành tối thiểu (2026–2030)

Tương quan mục tiêu hoàn thành & nguồn cung dự kiến

Mục tiêu 120.000 căn Dự kiến có 135.602 căn 120.000 CĂN Nguồn cung dự kiến vượt mục tiêu

Khung giá bán các dự án (triệu đồng/m²)

Biên độ từ thấp nhất đến cao nhất 16,6 triệu/m² Gần 30 triệu/m²

Hai dự án có căn hộ dưới 1 tỷ đồng

16,6 triệu đồng/m²

NHS Phương Canh – Xuân Phương

Tầm giá căn hộ
721 triệu – 1,09 tỷ đồng
MẶT BẰNG CĂN HỘ 43,4 – 65,4 m² Diện tích thông thủy
Giá bán
16,6 triệu đồng/m²
Số căn chuyển bán
98 căn (từ thuê)
Nhận hồ sơ
9/12/2026 – 22/1/2027
Bàn giao dự kiến
Tháng 2/2027
23,5 triệu đồng/m²

Nhà ở xã hội Đồng Trúc – Thạch Thất

Tầm giá căn hộ
881 triệu – 1,8 tỷ đồng
MẶT BẰNG CĂN HỘ 37,5 – 77 m² Diện tích đa dạng
Cơ cấu nguồn cung căn hộ
206 căn bán 13 căn thuê 12 thuê mua
Nhận hồ sơ
2 – 31/12/2026
Bàn giao dự kiến
Quý IV/2027

6 dự án sắp bổ sung nguồn cung & tương quan giá

Dự án Quy mô, số căn Giá bán dự kiến / m²
NHS Trung Văn
66 căn chuyển bán
20,2 triệu/m²
Tân Xã – Thạch Thất
98 căn bán
23,5 triệu/m²
Minh Đức – Mê Linh
612 căn
23,9 triệu/m²
Mê Linh New City
793 căn
24 triệu/m²
Hạ Đình – Thanh Liệt
440 căn
25 triệu/m²
CT2 X2 Lĩnh Nam
150 căn
28,4 triệu/m²

So sánh khoảng giá căn hộ với ngưỡng 1 tỷ đồng

MỐC 1 TỶ ĐỒNG NHS Phương Canh 721 triệu – 1,09 tỷ Đồng Trúc – Thạch Thất 881 triệu – 1,8 tỷ Tân Xã – Thạch Thất 1,3 – 1,6 tỷ NHS Trung Văn 1,41 – 1,55 tỷ Minh Đức – Mê Linh 1,67 – 1,84 tỷ 0,5 tỷ 1,0 tỷ 1,5 tỷ 2,0 tỷ Phổ giá bán/m² CỦA 8 DỰ ÁN (triệu đồng/m²) NHS Trung Văn (20,2) Minh Đức (23,9) Mê Linh New City (24) CT2 X2 Lĩnh Nam (28,4) NHS Phương Canh (16,6) Đồng Trúc & Tân Xã (23,5) Hạ Đình (25)

Các dự án quy mô lớn đang triển khai

1.714
Căn hộ

Tây Nam Kim Giang

1.224
Căn hộ chuyển đổi

Pháp Vân – Tứ Hiệp

463
Căn hộ

CT-M-2 Vân Canh