Thứ Hai, 03-06-2024

Định giá đất sát thực tế có thể 'tạo kỳ tích' kéo giảm giá nhà?

Tiền sử dụng đất đang chiếm tới hơn 1/3 trong cơ cấu giá thành sản phẩm bất động sản, vì vậy theo các doanh nghiệp, nếu vấn đề định giá đất được “tính đúng, tính đủ”, đồng thời khơi thông điểm nghẽn về pháp lý, giá nhà có thể được kéo giảm.

Thứ Năm, 23-05-2024

Trong tay tiền tỷ nhưng chưa đủ mua nhà, có nên mạo hiểm 'lướt sóng' đất nền?

Sau gần 6 tháng tìm mua nhà nhưng bất thành, anh Đặng Quốc Trung (quận 7, TP.HCM) vừa quyết định gia hạn hợp đồng thuê căn hộ giá 10 triệu đồng/tháng, rồi dồn toàn bộ số tiền tiết kiệm gần 1 tỷ đồng để đầu tư đất nền tại Long An.

Thứ Ba, 21-05-2024

'Bài toán' giảm lãi suất vay mua nhà và góc nhìn từ thị trường bất động sản Trung Quốc

Mọi so sánh đều là khập khiễng, tuy nhiên, anh Đào Quốc Cường, một “siêu cò” bất động sản khẳng định, nếu có sự đồng hành của cơ quan quản lý Nhà nước, lãi suất vay mua nhà vẫn có thể giảm thêm, như những gì Trung Quốc đang làm.

Thứ Hai, 20-05-2024

Chung cư Hà Nội hạ nhiệt nhưng không giảm giá, dự án cũ tăng 39% so với đầu năm

Sau khi tăng mạnh lực cầu vào tháng 3, thị trường chung cư Hà Nội tháng 4 đã hạ nhiệt, tuy nhiên giá vẫn chưa giảm.

'Nghẽn' nhà ở xã hội, cách nào tăng cung nhà trọ để giải 'cơn khát' nhà ở?

Trong một cuộc đối thoại với công nhân lao động mới đây, Chủ tịch UBND TP.HCM Phan Văn Mãi khẳng định, phát triển nhà trọ là phương án chủ chốt để thành phố giải “cơn khát” an cư cho người dân, trong bối cảnh nhà ở xã hội vẫn ì ạch.

Chưa có 'thuốc đặc trị' nhà đất hai giá?

Sau thời gian dài siết chặt, hiện tượng kê “hai giá” trong mua bán nhà đất đã giảm rõ rệt. Tuy nhiên, những khó khăn trong việc xác minh giá trị thật của bất động sản khiến tình trạng “lách” luật vẫn diễn ra, cơ quan quản lý chưa thể tìm ra “thuốc đặc trị”.

Ngăn 'lách luật', giải cơn khát nhà ở xã hội

Ủy ban Kinh tế của Quốc hội vừa đề nghị thanh tra toàn diện, đồng thời có giải pháp xử lý tình trạng “lách luật” đầu tư, mua bán nhà ở xã hội, từ đó hóa giải nghịch lý “có tiền không tiêu được”, giảm cơn khát nguồn cung ở phân khúc này.

Tiền 'rẻ' kỷ lục, cẩn trọng bẫy lãi suất vay mua nhà

Không ít người đang tận dụng thời điểm lãi suất xuống thấp kỷ lục để vay mua nhà. Cơ hội là rõ ràng, song theo chuyên gia, người mua nhà cần thận trọng, tìm hiểu kỹ các khoản vay, đặc biệt là thời hạn ưu đãi, lãi suất khi thả nổi…

Người mua bắt đầu 'chịu không nổi', giá chung cư chuẩn bị cắt đà leo thang?

Căn hộ chung cư đang liên tục tăng giá và chưa có dấu hiệu dừng lại. Theo chuyên gia, khi nhu cầu đạt đỉnh, giá leo thang nhanh, người mua nhà buộc phải trì hoãn kế hoạch, thị trường sẽ bắt đầu điều chỉnh, những cơn nóng sốt sẽ bắt đầu hạ nhiệt.

Lãi suất giảm sâu 'hâm nóng' thị trường bất động sản, chuyên gia cảnh báo sốt giá bùng phát trở lại

Lãi suất nhà băng giảm sâu đang khiến nhiều nhà đầu tư rục rịch chuyển hướng dòng tiền sang nhà đất, góp phần không nhỏ vào những cơn sốt cục bộ đang bùng lên trên thị trường bất động sản thời gian qua, đặc biệt là ở phân khúc chung cư.

Vay tiền 'lướt sóng' chung cư giữa sốt giá, coi chừng bom nợ

Giá chung cư đang liên tục có dấu hiệu bị thổi lên kể từ đầu năm khiến thị trường bất động sản đối diện với những cơn sốt mới. Không ít nhà đầu tư chấp nhận mạo hiểm vay tiền “lướt sóng”, kỳ vọng lãi đậm, nhưng chuyên gia cảnh báo rủi ro chực chờ.

Giá nhà cho thuê 'leo thang', ai khóc, ai cười?

Mặt bằng giá nhà cho thuê liên tục leo thang khiến nhiều người thuê nhà “méo mặt”. Nhưng ngược lại, những nhà đầu tư từng chấp nhận “đánh cược” khi thị trường lao dốc, hiện đang hưởng trái ngọt nhờ lợi suất tăng cao.

Chuyên gia mách nước cách tận dụng cơ hội 'tiền rẻ' để mua nhà

Tiền đang rẻ kỷ lục khi lãi suất tiết kiệm dài hạn tại nhà băng chỉ còn trên dưới 5%/năm. Cộng thêm những chính sách chiết khấu, ưu đãi chưa từng có của doanh nghiệp, cơ hội cho người mua nhà đang được đánh giá là “mười năm có một”.

Giải bài toán quỹ đất sạch và rẻ cho nhà ở xã hội

Doanh nghiệp làm nhà ở xã hội, theo quy định, sẽ được hưởng nhiều ưu đãi về tiền sử dụng, tiền thuê đất... Tuy nhiên, thực tế chỉ ra quỹ đất dành cho loại hình này thường ở xa, thậm chí “xương xẩu”, chủ đầu tư có làm nhà cũng chưa chắc có người mua.

Lo 'ẩn số' từ 3 bộ luật mới, chủ đầu tư bất động sản đẩy mạnh bung hàng

Đầu năm 2024, hàng loạt chủ đầu tư địa ốc đang liên tục thêm sản phẩm mới vào rổ hàng. Nguyên nhân, bên cạnh niềm tin thị trường dần trở lại, theo chuyên gia, còn là bởi một số doanh nghiệp chủ động bung hàng sớm để tránh “ẩn số” từ những quy định mới.

Chi phí làm dự án đội lên, chủ đầu tư chọn tăng giá nhà hay giảm lợi nhuận?

Với các quy định mới về đền bù, tiền sử dụng đất, giá cả leo thang… chi phí đầu vào của doanh nghiệp phát triển dự án dự kiến đội lên không ít. Trong bối cảnh đó, câu hỏi đặt ra là chủ đầu tư sẽ lựa chọn tăng giá bán nhà, hay chia sẻ lợi nhuận với khách hàng?

Thị trường thứ cấp sôi động, cơ hội 'săn' nhà cắt lỗ giá trên dưới 2 tỷ đồng

Bất chấp các chính sách khuyến mãi khủng của chủ đầu tư trên thị trường sơ cấp, nhiều người mua nhà ở thực đang quan tâm nhiều hơn đến thị trường thứ cấp, với cuộc đua “săn” hàng cắt lỗ hoặc giảm giá sâu.

Đại gia bất động sản thắng đậm nhờ 'dạt' về vùng ven

Trong bối cảnh các dự án mới tại trung tâm TP.HCM và Hà Nội gần như bão hòa, việc phải dạt ra vùng ven hoặc đổ về các tỉnh lân cận để hoạt động tưởng như chỉ là giải pháp tình thế, nhưng lại đang giúp nhiều doanh nghiệp địa ốc sống khỏe.

Chủ đầu tư ‘bung hàng’, liệu có nhà giá rẻ để mua?

Nhiều chủ đầu tư đang tích cực đưa sản phẩm mới vào rổ hàng giúp nguồn cung nhà ở những tháng đầu năm 2024 có thêm tín hiệu vui. Cùng với đó, các chính sách bán hàng được dự báo sẽ thông thoáng và nhiều ưu đãi hơn so với năm 2023.

Đất nền lô to ngày càng khó bán, có nên giảm giá mạnh để 'thoát hàng' sớm?

Thanh khoản trên thị trường đất nền lô to chưa có đột biến đang khiến nhiều nhà đầu tư có nhu cầu 'thoát hàng' đứng ngồi không yên. Đáng chú ý, những quy định mới sắp được áp dụng dự báo khiến phân khúc này khó càng thêm khó.