Thứ Sáu, 04-07-2025

Nguồn cung tăng nhưng giá nhà không giảm có phải nghịch lý?

Chuyên gia chỉ ra thị trường địa ốc đang gặp nghịch lý khi nguồn cung ngày càng nhiều và nguy cơ thừa, nhưng giá vẫn tăng. Tuy nhiên, thực tế lại cho thấy nghịch lý đang trở thành có lý vì nhiều nguyên nhân cả chủ quan và khách quan.

Thứ Năm, 03-07-2025

Căn hộ trăm triệu đồng mỗi m², cảnh báo bong bóng bất động sản

Vừa bước sang tháng 7, thông tin một dự án căn hộ mới khởi công tại phường Việt Hưng (TP.Hà Nội) khiến anh Hoàng Đông – một người đang mòn mỏi tìm mua nhà để an cư – choáng váng. Giá sơ cấp được “rò rỉ” lên tới 118 triệu đồng/m², chưa bao gồm 10% VAT và 2% phí bảo trì.

Thứ Tư, 02-07-2025

Bao giờ người mua nhà ở xã hội thoát cảnh xếp hàng chỉ để… ‘lấy số’?

Những diễn biến thực tế phản ánh rõ nét “cơn khát” nhà ở xã hội vẫn đang trầm trọng tại các đô thị lớn, trong bối cảnh nguồn cung vô cùng nhỏ giọt. Trong khi doanh nghiệp còn gặp không ít khó khăn trong việc phát triển nguồn cung vì gánh nặng thủ tục, chi phí...

Thứ Năm, 12-06-2025

Ông lớn vào cuộc đua ‘bung hàng’, đã có nhà giá rẻ để mua?

Nhiều chủ đầu tư đang tích cực đưa sản phẩm mới vào giỏ hàng giúp nguồn cung nhà ở giữa năm 2025 có thêm tín hiệu vui. Đáng chú ý, việc hàng loạt dự án mới vừa túi tiền được ra mắt từ đầu quý II đến nay cho thấy sự thay đổi về chiến lược của các chủ đầu tư.

Còn cửa đầu tư căn hộ đắt đỏ giá ngang biệt thự, liền kề?

Các căn hộ có giá siêu đắt, ngang bằng biệt thự liền kề, đang vượt quá tầm tay của đa số người mua ở thực, đồng thời làm chùn tay không ít nhà đầu tư. Tuy nhiên, vẫn có những tay to bất chấp tình trạng thanh khoản ì ạch rót cả “núi tiền”.

Giá chung cư đang tăng nhưng không có nghĩa là không thể giảm

Giá căn hộ dù tiếp đà tăng song đang có dấu hiệu chậm lại trong bối cảnh trên thị trường thứ cấp xuất hiện nhiều nhà đầu tư chấp nhận “cắt lãi” để thoát hàng. Theo đó, nhiều người mua nhà ở thực kỳ vọng sẽ sớm có sóng giảm giá.

Đề xuất áp giá trần đối với nhà ở xã hội, doanh nghiệp có ‘chùn chân’?

Bộ Tư pháp đề nghị bổ sung quy định giá trần với nhà ở xã hội vào dự thảo Nghị quyết chính sách đặc thù của Quốc hội. Tuy nhiên, giới chuyên gia cho rằng cần tính toán thận trọng để tránh làm “chùn chân” doanh nghiệp, nhà đầu tư.

Nhà ở xã hội giá 1,5 tỷ đồng đã thực sự rẻ?

Nhà ở xã hội ngày càng nhiều nhưng cũng theo đó giá ngày càng tăng. Những căn nhà ở xã hội mới có giá 1,5 tỷ đồng, hay những căn hộ mua qua bán lại có giá lên tới 4-5 tỷ đồng giờ không còn là chuyện hiếm.

Doanh nghiệp nhà ở: 'Và con tim đã vui trở lại?'

Sau một năm 2024 “thở phào” từ doanh thu tới lợi nhuận, các doanh nghiệp nhà ở đang hướng đến năm 2025 tốt hơn. Thực tế cũng cho thấy các chủ đầu tư đang bung hàng mạnh trong thời gian qua, tuy nhiên cuộc chơi nhiều khả năng vẫn nằm trong tay các ông lớn.

Người trong cuộc lý giải cơn 'sóng ngầm' Nam tiến của giới đầu tư bất động sản

Sau hơn 2 năm duy trì tốc độ tăng giá bình quân 20-40%/năm, giá nhà đất tại Hà Nội được dự báo khó có đột biến trong ngắn và trung hạn, điều này thúc đẩy nhiều nhà đầu tư chuyển hướng dòng tiền vào khu vực phía Nam, đặc biệt là TP.HCM.

Nhà ở xã hội sẽ như 'nấm sau mưa', ngăn trục lợi cách nào?

Tại cuộc họp với Thủ tướng vừa diễn ra, loạt ông lớn như Vingroup, HUD hay Hoàng Quân… đều thể hiện sự tích cực tham gia vào làm nhà ở xã hội, hứa hẹn đẩy nguồn cung tăng mạnh. Bài toán đặt ra là làm sao để ngăn trục lợi, đưa nhà đến đúng người cần.

Chưa dứt điệp khúc 'vừa thiếu, vừa ế' nhà ở xã hội

Một nghịch lý đang tồn tại là ở một số thành phố lớn, nguồn cung nhà ở xã hội quá ít, chỉ như muối bỏ biển, song lại có nhiều dự án xây lên nhưng không thể bán được hoặc bán rất khó.

Thấy gì từ những dự án chung cư tại Hà Nội, TP.HCM tăng giá mạnh?

Bộ Xây dựng cho hay trong năm 2024 giá bán căn hộ chung cư tại một số đô thị lớn tiếp tục tăng. Tại Hà Nội giá bán căn hộ chung cư tăng từ 40 - 50% so với giá bán năm 2023, cục bộ có dự án tăng ở mức cao hơn. Giới chuyên gia nhận định diễn biến nguồn cung của thị trường hiện đang lặp lại chu kỳ 10 năm trước. Dự báo, 2025 sẽ là năm đầu tiên của chu kỳ phát triển mới.

Ông lớn bất động sản 'tung chiêu' thoát hàng tồn

Kể từ trước Tết Nguyên đán hơn 1 tháng, không ít chủ đầu tư đã bắt đầu cuộc đua nước rút nhằm đưa các dự án đủ điều kiện vào rổ hàng hoặc đẩy hàng tồn kho ra thị trường với nhiều chính sách khuyến mãi, ưu đãi, chiết khấu “khủng”.

Nhà đầu tư căn hộ 'quay xe' dạt ra vùng ven

Cả nhà đầu tư cá nhân và các chủ đầu tư căn hộ đều đang có xu hướng dạt vùng ven trong bối cảnh khu vực trung tâm đã quá chật chội. Mặt bằng giá tăng nhanh khiến phân khúc căn hộ được dự báo tiếp tục dẫn dắt thị trường bất động sản năm 2025.

Phía sau con số doanh nghiệp địa ốc 'hồi sinh' tăng vọt

Năm 2024, số lượng doanh nghiệp bất động sản quay lại thị trường tăng vọt, trong khi số đơn vị giải thể giảm mạnh. Điều này cho thấy sức khỏe doanh nghiệp ngành địa ốc đã ổn định trở lại, tuy nhiên, đà hồi phục vẫn có thể… đứt bất thình lình.

Giá nhà Hà Nội đã tăng như thế nào trong năm 2024?

Trong năm 2024, giá bán chung cư sơ cấp tại Hà Nội tăng 36% so với năm 2023, mức tăng kỷ lục trong gần 10 năm qua, theo CBRE.

Tết cận kề, doanh nghiệp địa ốc còn bao nhiêu 'của để dành'

Vẫn còn nhiều khó khăn trong giai đoạn hậu khủng hoảng, song khoản “người mua trả tiền trước” của các doanh nghiệp địa ốc đang có dấu hiệu đầy tích cực, cho thấy sức mua của thị trường đang hồi phục. Tuy nhiên, phía sau những con số vẫn là không ít nỗi lo.

Giá nhà tăng phi mã, doanh nghiệp nhà ở lời lãi ra sao?

Sau thời kỳ lao dốc, bức tranh toàn cảnh khối doanh nghiệp nhà ở đang khởi sắc hơn. Song những khó khăn vẫn đeo bám khiến nhiều chủ đầu tư như đang đi trên băng mỏng, với mức lợi nhuận không có nhiều đột phá, thậm chí “cài số lùi”.

Ai được lợi khi giá nhà đất leo thang?

Trong bối cảnh giá nhà đất liên tục leo thang, có lẽ thiệt thòi nhất vẫn là hàng chục triệu người thu nhập trung bình có nhu cầu an cư khi khó có thể tiếp cận được. Trong khi với doanh nghiệp phát triển dự án, đà tăng phi mã chưa hẳn đã đem lại niềm vui cho họ. Vậy ai mới là người được hưởng lợi trong câu chuyện này?