Thứ Năm, 25-12-2025

Áp lực đáo hạn trái phiếu 'bủa vây' nhóm bất động sản năm 2026

Dù thị trường trái phiếu doanh nghiệp (TPDN) năm 2025 ghi nhận sự hồi phục mạnh mẽ về khối lượng phát hành, áp lực thanh toán gốc và lãi được dự báo sẽ gia tăng đột biến đối với nhóm phi ngân hàng, đặc biệt là bất động sản, trong nửa đầu năm 2026.

Thứ Tư, 26-11-2025

Bất động sản hút tiền mạnh, áp lực đáo hạn vẫn chực chờ trên thị trường trái phiếu doanh nghiệp

Tính đến cuối tháng 10/2025, quy mô thị trường trái phiếu doanh nghiệp (TPDN) đã đạt 1,37 triệu tỷ đồng, đánh dấu sự hồi phục với tháng thứ 10 liên tiếp tăng trưởng dương. Đáng chú ý, trong khi nhóm ngân hàng giảm tốc thì các doanh nghiệp bất động sản lại đẩy mạnh phát hành. Tuy nhiên, giới chuyên gia cảnh báo áp lực đáo hạn giai đoạn 2025-2026 sẽ là "bài kiểm tra sức chịu đựng" lớn đối với toàn thị trường.

Thứ Hai, 17-11-2025

'Bom nợ' cũ chưa gỡ xong, đại gia bất động sản lại đua phát hành trái phiếu

Bất động sản đang phục hồi, tuy nhiên, khối nợ trái phiếu khổng lồ và làn sóng phát hành mới đang đặt thị trường trước rủi ro “bom nợ” nếu thiếu giải pháp quản lý thận trọng.

Thứ Tư, 01-10-2025

Vừa ‘hạ cánh mềm’, đại gia bất động sản lại đua phát hành trái phiếu

Trong khi nhiều doanh nghiệp vẫn đang chật vật xoay vòng vốn, không ít “ông lớn” bất động sản tiếp tục tăng tốc phát hành lô trái phiếu mới. Điều này đặt ra câu hỏi liệu đây là dấu hiệu phục hồi hay chỉ là vòng quay nợ mới?

Đại gia bất động sản ồ ạt mua lại trái phiếu trước hạn, nguy cơ phá sản hàng loạt đã qua?

Thị trường trái phiếu doanh nghiệp, đặc biệt là nhóm bất động sản, đang chứng kiến làn sóng trả nợ trước hạn mạnh mẽ. Nhiều chuyên gia cho rằng sau giai đoạn căng thẳng kéo dài, trái phiếu địa ốc đã “hạ cánh mềm”, giúp tránh được nguy cơ phá sản hàng loạt.

Đáo hạn trái phiếu bất động sản đạt đỉnh trong tháng 8

Tháng 8/2025 được xem là “cao điểm” về đáo hạn trái phiếu doanh nghiệp, với tổng giá trị đến hạn khoảng 17.500 tỷ đồng, cao gấp gần 4 lần mức trung bình tháng trong 7 tháng đầu năm.

Khó xoay tiền, đại gia địa ốc vẫn ‘ôm bom’ nợ trái phiếu

Thị trường trái phiếu doanh nghiệp tiếp tục ghi nhận những diễn biến bất lợi khi loạt doanh nghiệp bất động sản không thể thanh toán nghĩa vụ nợ đến hạn, cho thấy dòng tiền vẫn đang rất eo hẹp và niềm tin nhà đầu tư chưa thể phục hồi.

Trái phiếu địa ốc vẫn chực chờ vỡ

Lượng trái phiếu chậm thanh toán áp đảo thị trường chung cho thấy các doanh nghiệp bất động sản vẫn chưa thực sự tìm thấy lối thoát cho loại hình huy động vốn này. Rủi ro lớn đến mức nhiều doanh nghiệp phải chùn tay với trái phiếu.

Tín hiệu khả quan về thị trường trái phiếu bất động sản

Sau khi hoàn toàn vắng bóng trong quý I/2025, thì sang tháng 4/2025 đã chứng kiến sự quay lại của doanh nghiệp bất động sản. Dự báo thời gian tới, thị trường tiếp tục được dẫn dắt bởi các chủ đầu tư bất động sản nhà ở, ngành ô tô và điện có thể tăng trưởng mạnh phát hành mới.

Áp lực trái phiếu chưa buông các đại gia bất động sản

“Bom” nợ trái phiếu một lần nữa lại đang trong tình trạng báo động đỏ khi hàng loạt đại gia bất động sản lâm vào thế khó, phải gia hạn, thậm khất nợ trong thời gian qua vì nhiều nguyên nhân, trong đó lý do chủ yếu là sự luẩn quẩn dòng tiền.

Loạt đại gia địa ốc tiếp tục 'khất nợ', bom trái phiếu lại chực chờ vỡ?

Liên tiếp những động thái gia hạn, khất nợ hàng chục lô trái phiếu với giá trị hàng vạn tỷ đồng là tín hiệu cho thấy áp lực đáo hạn đang quay lại với nhiều đại gia ngành bất động sản.

'Núi nợ' trái phiếu vẫn đè nặng doanh nghiệp bất động sản

Thị trường trái phiếu bất động sản được đánh giá cơ bản đã “hạ cánh mềm”, hàng loạt doanh nghiệp lớn nhỏ đang nỗ lực trả nợ thành công. Tuy nhiên, bên cạnh những mảng màu sáng là những khoảng màu xám phủ rộng.

Đại gia địa ốc tích cực 'gỡ bom' trái phiếu trước hạn, lợi hại ra sao?

Giới chuyên gia nhận định sau thời gian trầm lắng, thị trường trái phiếu cơ bản đã “hạ cánh mềm”. Hàng chục doanh nghiệp địa ốc lớn thông báo mua lại các lô trái phiếu trước hạn hoặc đang bị chậm trả, điều này là tích cực nhưng cũng tiềm ẩn không ít hệ lụy.

Doanh nghiệp đua phát hành, 'bom nợ' trái phiếu bất động sản đã được gỡ?

Sau giai đoạn “hạ cánh mềm”, dòng tiền đổ vào trái phiếu doanh nghiệp bất động sản đang tăng nhiệt trong những tháng cuối năm 2024. Việc các ông lớn ồ ạt phát hành trái phiếu có nhiều mặt tích cực, tuy nhiên cũng ẩn chứa không ít nỗi lo.

'Bom nợ' trái phiếu bất động sản vẫn chực chờ bung

Thị trường trái phiếu bất động sản được đánh giá đã “hạ cánh mềm” khi bước qua giai đoạn khó khăn nhất, đa số các doanh nghiệp giãn, hoãn thanh toán các khoản nợ cũ thành công. Áp lực vỡ nợ giảm, nhưng thách thức vẫn còn ở phía trước.

Trái phiếu bất động sản 'hạ cánh mềm', đại gia địa ốc đã hết lo?

Thị trường trái phiếu bất động sản được đánh giá đã “hạ cánh mềm” khi bước qua giai đoạn khó khăn nhất, đa số các doanh nghiệp giãn, hoãn thanh toán các khoản nợ cũ thành công. Áp lực vỡ nợ giảm, nhưng thách thức vẫn còn ở phía trước.

Làm gì để nguy cơ vỡ nợ trái phiếu doanh nghiệp không trở thành hiện thực?

Theo ước tính, lượng trái phiếu đáo hạn trong tháng 8/2024 cao gấp 3 lần so với tháng 7/2024. Áp lực đáo hạn rất lớn trong năm 2024 khiến nguy cơ cao xảy ra vỡ nợ trái phiếu. Nhiều chuyên gia cho rằng cần có biện pháp mạnh để không làm tổn thương thị trường.

Gần 70.000 tỷ đồng trái phiếu bất động sản đáo hạn trong nửa cuối năm nay

Tổng giá trị trái phiếu đến hạn trong nửa cuối năm 2024 là 163.860 tỷ đồng, 42% số này thuộc nhóm bất động sản.

'Bom' nợ trái phiếu vẫn chực chờ doanh nghiệp bất động sản

Trong bối cảnh dòng tiền mặt suy giảm, tốc độ tháo gỡ vướng mắc pháp lý chưa như kỳ vọng, áp lực từ hơn 115 nghìn tỷ đồng trái phiếu đáo hạn được dự báo tiếp tục đè nặng lên vai các doanh nghiệp bất động sản trong năm 2024, với nguy cơ vỡ nợ chực chờ.

Giá nhà vượt quá khả năng tài chính của đa số người dân

Giá nhà tăng liên tục vượt quá khả năng tài chính của đa số người dân nên lượng giao dịch trên thị trường sụt giảm dẫn tới số thu về thuế thu nhập cá nhân (TNCN) từ hoạt động chuyển nhượng bất động sản năm 2023 giảm mạnh.