Thứ Năm, 14-07-2022

Thị trường trái phiếu bất động sản liệu có ‘nóng’ trở lại?

Ngay từ tháng 5, các doanh nghiệp bất động sản đã bắt đầu trở lại đường đua phát hành trái phiếu. Tuy nhiên, hoạt động phát hành trái phiếu doanh nghiệp bất động sản trong quý II/2022 vẫn ghi nhận tiếp tục suy giảm so với quý I.

Thứ Sáu, 03-06-2022

Có nên cấm doanh nghiệp bảo hiểm đầu tư vào bất động sản?

Việc rót vốn đầu tư trái phiếu bất động sản của một số công ty bảo hiểm nhân thọ trong thời gian gần đây gây không ít lo ngại về yếu tố rủi ro. Trong khi đó, đang có những tranh cãi, ý kiến trái chiều quanh việc có nên cấm doanh nghiệp bảo hiểm đầu tư, kinh doanh bất động sản.

Thứ Tư, 06-04-2022

Thấy gì từ ‘cơn khát’ tăng vốn của Khải Hoàn Land?

“Cơn khát” tăng vốn đang được CTCP tập đoàn Khải Hoàn Land làm bằng mọi cách, từ chào bán cổ phiếu ra công chúng, chào bán riêng lẻ, cho tới… phát hành trái phiếu. Thế nhưng, ngoài những hồ nghi về việc có “cá mập” bơm tiền thì liệu cách thức huy động vốn bằng trái phiếu của doanh nghiệp bất động sản này có minh bạch, an toàn hay không?

Thứ Tư, 23-02-2022

Chực chờ ‘bom nợ’ trái phiếu ở những 'ông lớn' bất động sản

Vẫn còn đó rủi ro chực chờ về sự phát triển “nóng” của thị trường trái phiếu ở những doanh nghiệp được ví như “ông lớn” trên thị trường bất động sản. Nhất là mối quan ngại “bom nợ” trái phiếu sẽ đi theo vết xe đổ của tập đoàn bất động sản Evergrande (Trung Quốc).

Có nên mua trái phiếu bất động sản được bảo đảm bằng cổ phiếu?

Việc doanh nghiệp bất động sản phát hành trái phiếu lấy cổ phiếu làm tài sản bảo đảm được cho là dễ gây ra rủi ro. Bởi lẽ, giá cổ phiếu phụ thuộc vào kết quả kinh doanh cũng như thị trường chứng khoán thì tài sản của nhà đầu tư khó được bảo đảm.

Thị trường trái phiếu doanh nghiệp bất động sản sôi động

Theo báo cáo về tình hình thị trường bất động sản của Bộ Xây dựng, trong 3 tháng đầu năm 2021, thị trường trái phiếu doanh nghiệp phát triển sôi động, thể hiện nhu cầu vốn dài hạn của doanh nghiệp là rất lớn.

Cảnh báo trái phiếu bất động sản gia tăng rủi ro

Trong tổng lượng phát hành trái phiếu quý I/2021, có đến 41% là trái phiếu phát hành không có tài sản đảm bảo, trong đó có 7.000 tỷ đồng trái phiếu của doanh nghiệp BĐS. Các chuyên gia cảnh báo, điều này sẽ gia tăng rủi ro cho nhà đầu tư.

Kiểm soát chặt việc ngân hàng mua trái phiếu doanh nghiệp bất động sản

Khả năng một số khoản vay tín dụng bất động sản có nguy cơ chuyển thành nợ xấu, trong đó có cả nguồn vốn đầu tư trái phiếu bất động sản của các tổ chức tín dụng và cá nhân.

Vì sao ngân hàng ‘ôm’ trái phiếu bất động sản?

Doanh nghiệp bất động sản dẫn đầu về khối lượng phát hành trái phiếu trong quý II/2020 và nhà đầu tư mua nhiều nhất là các ngân hàng thương mại.

Có nên đầu tư trái phiếu bất động sản thời điểm này?

Trong 6 tháng đầu năm 2020, đã có tới 2 tỷ USD trái phiếu lĩnh vực bất động sản được huy động, cho thấy lĩnh vực bất động sản được nhiều nhà đầu tư quan tâm, tuy nhiên với lãi suất cao cũng tiềm ẩn nhiều rủi ro cho nhà đầu tư.

Doanh nghiệp bất động sản có dư nợ trái phiếu cao gấp 47 lần vốn tự có

Dư nợ phát hành trái phiếu của một số doanh nghiệp thuộc nhóm bất động sản ở mức cao. Một số doanh nghiệp ở mức rất cao, gấp từ 30 - 47 lần vốn tự có.

Có nên khống chế lượng trái phiếu BĐS đối với nhà đầu tư cá nhân?

Trong khi vốn vay từ ngân hàng bị siết chặt, trái phiếu như một “cứu cánh” cho các doanh nghiệp bất động sản. Tuy nhiên, các nhà đầu tư cá nhân sẽ gặp rủi ro khi mua trái phiếu không có tài sản đảm bảo. Do vậy, cần có các quy định về quy mô phát hành trái phiếu ở mức khống chế đối với nhà đầu tư cá nhân nhằm giảm bớt những rủi ro…

Chứng khoán lao dốc, nhà đầu tư trái phiếu doanh nghiệp cũng lo

Do tác động của dịch Covid-19, thị trường chứng khoán liên tiếp chứng kiến những phiên bán tháo khiến giá của hầu hết cổ phiếu lao dốc. Trước diễn biến này, nhiều nhà đầu tư đang tỏ ra lo ngại với việc cổ phiếu được sử dụng làm tài sản để thế chấp, phát hành trái phiếu, đặc biệt là khối doanh nghiệp bất động sản.

Chưa có dấu hiệu sốt giá đất cục bộ trong năm 2020

Mặc dù trong năm 2019 vẫn còn hiện tượng sốt giá đất cục bộ tại một số địa phương, sự trồi sụt ở một số phân khúc thị trường, nhưng dự báo năm 2020 chưa có dấu hiệu, trạng thái biến động.

Trái phiếu bất động sản: Lãi suất cao, rủi ro lớn

“Cuộc đua” lãi suất trái phiếu doanh nghiệp bất động sản khiến nhà đầu tư chóng mặt, trong khi phát hành trái phiếu của các ngân hàng và lĩnh vực khác chỉ quanh mức 7-8%, thì trái phiếu của nhiều doanh nghiệp bất động sản lên tới 11-13%. Các chuyên gia cho rằng lãi suất càng cao thì nhà đầu tư chịu rủi ro càng lớn.