Thứ Năm, 06-06-2024

Gần 70.000 tỷ đồng trái phiếu bất động sản đáo hạn trong nửa cuối năm nay

Tổng giá trị trái phiếu đến hạn trong nửa cuối năm 2024 là 163.860 tỷ đồng, 42% số này thuộc nhóm bất động sản.

Thứ Năm, 16-05-2024

'Bom' nợ trái phiếu vẫn chực chờ doanh nghiệp bất động sản

Trong bối cảnh dòng tiền mặt suy giảm, tốc độ tháo gỡ vướng mắc pháp lý chưa như kỳ vọng, áp lực từ hơn 115 nghìn tỷ đồng trái phiếu đáo hạn được dự báo tiếp tục đè nặng lên vai các doanh nghiệp bất động sản trong năm 2024, với nguy cơ vỡ nợ chực chờ.

Thứ Bảy, 11-05-2024

Giá nhà vượt quá khả năng tài chính của đa số người dân

Giá nhà tăng liên tục vượt quá khả năng tài chính của đa số người dân nên lượng giao dịch trên thị trường sụt giảm dẫn tới số thu về thuế thu nhập cá nhân (TNCN) từ hoạt động chuyển nhượng bất động sản năm 2023 giảm mạnh.

Thứ Ba, 27-02-2024

Bất động sản vẫn nặng gánh trái phiếu, xu hướng 'khất nợ' tiếp tục lên ngôi?

Năm 2024, lượng trái phiếu đáo hạn của các doanh nghiệp địa ốc ước tính vào khoảng trên 120.000 tỷ đồng, cao nhất trong vòng 5 năm qua. Dù có dấu hiệu tích cực, nhưng khó khăn chung của bất động sản thời gian tới được dự báo vẫn sẽ là… áp lực dòng tiền.

Bất động sản 2024 đối diện 3 thách thức nhưng còn nhiều tiềm năng để phát triển

Theo các chuyên gia DXS – FERI, dù còn nhiều khó khăn, thách thức nhưng thị trường BĐS năm 2024 cơ hội nhiều hơn thách thức. Đồng thời, dự báo thị trường BĐS sẽ đón những chuyển biến khởi sắc từ nền tảng tích lũy từ năm 2023.

Doanh nghiệp địa ốc vẫn 'thở oxy' vì hàng trăm nghìn tỷ trái phiếu đáo hạn

Trong bối cảnh tiền mặt của doanh nghiệp bất động sản ngày càng giảm, sức ép từ đáo hạn trái phiếu tiếp tục tạo gánh nặng oằn vai ngay cả với những đại gia đầu ngành. Xu hướng “khất nợ” được dự báo vẫn là dòng chủ lưu trong thời gian tới.

Liên tục khất nợ, bất động sản vẫn là 'á quân' phát hành trái phiếu

Trong bối cảnh hàng loạt doanh nghiệp liên tục phải “khất nợ” vì dòng tiền nghẽn, bất động sản vẫn là nhóm ngành nằm trong tốp đầu về phát hành trái phiếu, với xấp xỉ 30.000 tỷ đồng trong quý III, chỉ đứng sau lĩnh vực ngân hàng.

Doanh nghiệp bất động sản dẫn đầu nhóm 'khất nợ' trên thị trường trái phiếu

Trong bối cảnh lượng giá trị trái phiếu doanh nghiệp đáo hạn vẫn đang chất chồng qua từng tháng, doanh nghiệp địa ốc đang là nhóm “khất nợ” nhiều nhất trên thị trường khi chiếm đến 13,1% dư nợ toàn hệ thống. Chu kỳ bất động sản đi xuống, bối cảnh vĩ mô thay đổi cùng nhiều tác động khác đã khiến không ít chủ đầu tư “không kịp trở tay”.

Lối thoát hiểm cho doanh nghiệp địa ốc trước 'núi nợ' trái phiếu

Quý III đã đi qua được 1/3 thời gian, thị trường trái phiếu vẫn tiếp tục trầm lắng khi nhiều doanh nghiệp chưa thể thoát cảnh bị “núi nợ” đè nặng. Trong bối cảnh đó, hoán đổi nợ trái phiếu sang bất động sản được xem là giải pháp hợp lý, tuy nhiên số lượng trái chủ chấp nhận phương án này vẫn còn chưa nhiều.

Những doanh nghiệp '2 tuổi' tăng vốn 'thần tốc' trước khi phát hành trái phiếu

Theo Sở giao dịch chứng khoán Hà Nội, trong ngày 30/6/2023, Công ty CP Đầu tư Bất động sản TMT và Công ty TNHH Đầu tư Phát triển Mỹ Khánh huy động thành công lần lượt 2.015 tỷ đồng và 2.245 tỷ đồng với lãi suất 13,75%/năm.

Nhiều 'ông lớn' bất động sản căng mình trả nợ

Giới chủ đầu tư địa ốc đang đối diện với quãng thời gian “cân não” xử lý các khoản nợ ngập đầu, doanh nghiệp càng lớn thì các con số càng “đáng sợ”. Khó khăn đang đẩy không ít đại gia trong ngành đối diện nguy cơ “chết trên đống tài sản”.

'Bom nợ' trái phiếu bất động sản sắp được gỡ?

Đang có nhiều nỗ lực nhằm khơi thông điểm nghẽn thị trường trái phiếu, tuy nhiên, hơn 207 nghìn tỷ đồng trái phiếu đáo hạn trong hai năm tới vẫn đang tạo sức ép rất lớn, khiến không ít doanh nghiệp bất động sản phải "thở bình oxy".

Soi 'sức khỏe' doanh nghiệp địa ốc khi ồ ạt phát hành trái phiếu trở lại

Sau khi được “cởi trói”, hoạt động phát hành sơ cấp trên thị trường trái phiếu doanh nghiệp đã có sự đảo chiều cả về giá trị và số đợt phát hành, đặc biệt là từ ngành bất động sản.

Trái phiếu được khơi thông, chiết khấu khủng cho nhà ở sẽ 'bay màu'?

Chỉ vài ngày sau khi Nghị định 08 có hiệu lực, hàng chục nghìn tỷ đồng trái phiếu được các doanh nghiệp bất động sản phát hành thành công. Điều này khiến không ít người mua nhà lo ngại: khi có tiền trong tay, các chính sách chiết khấu, ưu đãi "khủng" của chủ đầu tư sẽ không còn.

Giữa lúc khát vốn, 'đại gia' địa ốc lấy đâu ra tiền mua lại trái phiếu trước hạn?

Nhiều "đại gia" bất động sản đang ráo riết chi hàng nghìn tỷ đồng mua lại trái phiếu trước hạn. Câu hỏi đặt ra là giữa lúc cơn khát vốn đang lên đến đỉnh điểm, doanh nghiệp xoay xở nguồn tiền từ đâu để thực hiện việc mua lại?

Bộ trưởng xây dựng: Thiếu nguồn vốn trung, dài hạn ổn định cho thị trường bất động sản

Chiều nay 3/11, Bộ trưởng Bộ Xây dựng trả lời chất vấn Quốc hội về các vấn đề thuộc lĩnh vực mình quản lý, trong đó có vấn đề huy động vốn cho hoạt động kinh doanh bất động sản.

Thị trường bất động sản kém sôi động do... 'đói vốn'?

Thị trường bất động sản hiện nay vẫn đang gặp nhiều thách thức, một trong số những nguyên nhân chính là do chịu sự chi phối của dòng tiền.

Hơn 300 nghìn tỷ đồng trái phiếu doanh nghiệp đáo hạn trong 3 năm ảnh hưởng thế nào đến thị trường bất động sản?

Trong 3 năm tới, giá trị trái phiếu doanh nghiệp đáo hạn của các doanh nghiệp bất động sản sẽ vào khoảng hơn 300 nghìn tỷ đồng. Khối nợ khổng lồ cùng những bất ổn của thị trường khiến các cơ quan nghiên cứu cảnh báo rủi ro “vỡ nợ” trái phiếu vẫn đang hiện hữu.

Phát hành trái phiếu doanh nghiệp bất động sản giảm 98%

Ngân hàng và các công ty tài chính chiếm tới gần 93% lượng phát hành trái phiếu doanh nghiệp trong tháng 7, trong khi doanh nghiệp bất động sản chỉ duy nhất một doanh nghiệp phát hành trái phiếu với giá trị 210 tỷ đồng, giảm 98% so với cùng kỳ năm ngoái.

Doanh nghiệp bất động sản lại 'vắng bóng' trên thị trường trái phiếu

Doanh nghiệp bất động sản sau khi dè dặt khởi động lại thị trường trái phiếu hai tháng qua, nay lại tiếp tục “án binh bất động”.