Thứ Hai, 21-08-2023

Giá nhà ở đang cao gấp gần 20 lần thu nhập của người dân

Việt Nam đạt mốc 100 triệu dân vào năm 2023, trở thành quốc gia đông dân thứ 3 trong khu vực ASEAN, chỉ sau Indonesia và Philippines và xếp thứ 15 trên toàn thế giới. Tuy nhiên theo Savills, mặc dù hấp dẫn và có sức hút rất mạnh mẽ, tuy nhiên thị trường bất động sản tại Việt Nam trong những năm gần đây, nguồn cung với giá cả phải chăng đang tiếp tục khan hiếm.

Thứ Sáu, 18-08-2023

Thị trường bất động sản đón tin vui, phân khúc nào sẽ “sáng cửa” phục hồi?

Đi qua nửa đầu quý III/2023, thị trường bất động sản đang bắt đầu đón nhận những “tia nắng ấm” đầu tiên sau chuỗi ngày ảm đạm, u ám. Bằng chứng là trong tháng 7 vừa qua, nhu cầu tìm mua sản phẩm địa ốc đã tăng 6%, trong khi số lượng tin rao bán trên cả nước cũng tăng 4% so với tháng trước đó.

Thứ Tư, 09-08-2023

Chính sách giải cứu thị trường bất động sản: Góc nhìn từ 'người trong cuộc'

Đã gần một năm kể từ khi thị trường bất động sản chìm trong “cơn bĩ cực”. Có thể nói, hiếm khi nào ngành địa ốc lại chứng kiến hàng loạt chính sách hỗ trợ được tung ra chỉ trong thời gian ngắn như giai đoạn này. Tuy nhiên, vì đâu mà thị trường vẫn chưa thể “tan băng”? Các chính sách giải cứu đang thẩm thấu đến đâu?

Thứ Bảy, 05-08-2023

Lối thoát hiểm cho doanh nghiệp địa ốc trước 'núi nợ' trái phiếu

Quý III đã đi qua được 1/3 thời gian, thị trường trái phiếu vẫn tiếp tục trầm lắng khi nhiều doanh nghiệp chưa thể thoát cảnh bị “núi nợ” đè nặng. Trong bối cảnh đó, hoán đổi nợ trái phiếu sang bất động sản được xem là giải pháp hợp lý, tuy nhiên số lượng trái chủ chấp nhận phương án này vẫn còn chưa nhiều.

Bỏ phương pháp thặng dư trong định giá đất sẽ là sai lầm cả về khoa học và thực tiễn

Chưa đầy một tuần nữa là sẽ đến thời hạn trình Chính phủ Dự thảo quy định về giá đất, phương pháp định giá đất... Tuy nhiên, đến thời điểm hiện tại, phần lớn các chuyên gia đều cho rằng, việc loại bỏ phương pháp thặng dư trong định giá đất sẽ là một bước lùi và gây khó khăn cho thị trường bất động sản.

Liệu các siêu dự án đầu tư công có kéo giá thép ra khỏi vùng đáy?

Nửa đầu năm nay, ngành thép vẫn đang khó khăn khi sức cầu thị trường yếu, giá giảm sâu. Theo dự báo của các chuyên gia, doanh nghiệp trong ngành, giá thép chưa thể nóng trở lại trong quý III do ít công trình dân dụng khởi công bởi tâm lý tháng cô hồn (tháng 7 Âm lịch). Ngành thép kỳ vọng tới quý IV thị trường tiêu thụ sẽ sáng sủa hơn khi nhu cầu xây dựng dân dụng gia tăng, cùng với việc đẩy mạnh tiến độ của các siêu dự án đầu tư công. 

Dòng tiền chảy vào bất động sản thêm 'nút thắt cổ chai'

Thông tư 06 được ban hành nhằm ngăn chặn dòng tiền rẻ chảy vào lĩnh vực rủi ro, cộng với việc người dân vẫn ưu tiên gửi tiết kiệm ngân hàng hơn đầu tư vào nhà đất, đang khiến khả năng huy động vốn của doanh nghiệp bất động sản khó càng thêm khó.

Giảm lãi suất điều hành lần 4: 'Tia sáng' cho thị trường bất động sản

Quý II/2023 còn chưa đi qua nhưng Ngân hàng Nhà nước đã chính thức giảm lãi suất điều hành đến lần thứ 4. Theo giới chuyên gia, đây có thể coi là “tia sáng” tích cực cho ngành địa ốc khi phần nào kích thích làn sóng đầu tư sớm quay trở lại với thị trường.

Tăng trưởng kinh tế bộc lộ nhiều thách thức

Tại phiên khai mạc Kỳ họp thứ 5 của Quốc hội khoá XV, Phó Thủ tướng Chính phủ Lê Minh Khái cho biết do bất cập nhiều năm tích tụ, các thị trường trái phiếu doanh nghiệp, bất động sản tiếp tục gặp khó khăn về thanh khoản, dòng tiền.

Đã đến thời điểm quay lại đầu tư bất động sản ở Việt Nam?

Sự bùng nổ và suy thoái trong ngắn hạn là không thể tránh khỏi. Tuy nhiên, điều tồi tệ nhất có thể đã qua. Việc đầu tư tiền vào bất động sản thương mại ở Việt Nam vẫn là ưu tiên hàng đầu trong chương trình nghị sự của các tổ chức lớn ở châu Á. Các nhà đầu tư muốn theo đuổi chiến lược Trung Quốc +1 thì hãy thử lĩnh vực bất động sản.

Bất động sản vẫn chưa thấy 'ánh sáng cuối đường hầm'?

Các "ông lớn" tiếp tục đồng loạt báo lỗ, trong khi hàng nghìn doanh nghiệp vừa và nhỏ rơi vào cảnh “chết lâm sàng” hoặc dừng hoạt động, cho thấy bất động sản vẫn chưa hết khó khăn.

Giải pháp tháo gỡ và thúc đẩy thị trường bất động sản

Chính phủ giao Ngân hàng Nhà nước xem xét chỉ đạo giãn nợ, cơ cấu lại nợ xấu trong lĩnh vực bất động sản để các doanh nghiệp có thể tiếp cận các khoản vay mới tốt hơn. 

Tín hiệu mới trên thị trường địa ốc, khách mua ở thực tích cực tìm hàng

Cơ hội sở hữu nhà đang trở nên dễ dàng hơn với những khách hàng có nhu cầu mua căn hộ ở thực khi thị trường đón nhận nhiều thông tin tích cực, như tín hiệu giảm lãi suất cho vay.

Đầu tư biệt thự triệu đô: Tiền không thiếu, chủ yếu... giá phải mềm

Nhu cầu "bắt đáy" biệt thự, nhà phố đang lên cao, nhưng tỷ lệ giảm giá hiện tại có vẻ chưa đủ thuyết phục để các nhà đầu tư có sẵn tiền mặt "xuống tiền". Ở nhiều khu vực, bất chấp giao dịch đóng băng, sản phẩm vẫn được hét giá trên trời khiến khách mua chùn tay.

Thủ tướng: Giá bất động sản đã phù hợp với thu nhập chưa?

Thủ tướng Phạm Minh Chính cho rằng, phải tìm điểm cân bằng giữa cung và cầu, cần phân tích giá cả bất động sản đã phù hợp với thu nhập chưa, có tình trạng lệch pha về cung cầu nhà đất hay không?

Tỷ phú Phạm Nhật Vượng thu về hơn 130 nghìn tỷ đồng từ hoạt động chuyển nhượng bất động sản

Năm 2022 thị trường bất động sản ảm đạm, nhiều doanh nghiệp thua lỗ nặng, hàng tồn kho tăng cao. Tuy nhiên, hoạt động chuyển nhượng bất động sản vẫn mang về 130.759 tỷ đồng cho tỷ phú Phạm Nhật Vượng - Chủ tịch HĐQT Tập đoàn Vingroup.

Môi giới bất động sản tìm 'lối thoát hiểm'

Sau thời làm mưa làm gió, thị trường ảm đạm đang khiến giới “cò” bất động sản có một năm “thảm họa” theo đúng nghĩa đen. Tuy nhiên, nghề nào cũng có lúc lên lúc xuống, như doanh nghiệp bán áo mưa thì gặp khó vào mùa khô, không ít người khẳng định họ sẽ không từ bỏ.

Bất động sản tiếp tục chu kỳ thanh lọc mạnh

Không ngoài dự báo, bất động sản đang bước vào chu kỳ thanh lọc khốc liệt chưa từng có. Không chỉ có các nhà đầu tư sử dụng đòn bẩy tài chính, ngay cả những “tay to” cũng gặp sức ép lớn vì thanh khoản rơi tự do, nguy cơ “chết trên đống tài sản” ngày càng hiện hữu.

Bùng nổ nhà ở toàn cầu giảm dần khi lãi suất tăng

Giá nhà ở một số nơi đã giảm, rủi ro thị trường gia tăng và các ngân hàng trung ương đang đối mặt với thách thức. Thị trường Việt Nam cũng không tránh khỏi đà suy giảm chung.

Ai được lợi trong vòng xoáy giá bất động sản tăng?

Cơn bão giá đang càn quét diện rộng ảnh hưởng đến hầu hết các lĩnh vực, trong đó có bất động sản. Trong vòng xoáy giá tăng, thu nhập “giật lùi”, giấc mơ an cư của người dân đang ngày càng xa vời, trong khi túi tiền của giới đầu cơ vẫn liên tục đầy lên bất chấp sự siết chặt của cơ quan quản lý.