Theo thông tin từ Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội, Công ty CP Bất động sản Bcons PS - công ty con của Công ty CP Đầu tư Xây dựng Bcons - đã hoàn tất phát hành lô trái phiếu mã BPS12601 với tổng giá trị 276 tỷ đồng. Lô trái phiếu được phát hành ngày 16/04/2026, kỳ hạn 4 năm, lãi suất cố định 11,5%/năm, thuộc loại không chuyển đổi, không kèm chứng quyền và có tài sản đảm bảo.

Cụ thể, doanh nghiệp phát hành 276 trái phiếu với mệnh giá 1 tỷ đồng/trái phiếu. Tổ chức lưu ký là Ngân hàng TMCP Đầu tư và Phát triển Việt Nam (HoSE: BID), các đơn vị liên quan gồm CTCP Chứng khoán BIDV và Ngân hàng TMCP Nam Á tham gia thu xếp phát hành. Tài sản đảm bảo là quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất tại một số khu đất ở tỉnh Lâm Đồng.

Đáng chú ý, toàn bộ nghĩa vụ thanh toán của lô trái phiếu được bảo lãnh vô điều kiện và không hủy ngang bởi công ty mẹ là Công ty CP Đầu tư Xây dựng Bcons, đơn vị đang sở hữu 73,3% vốn tại Bcons PS. Cơ chế này giúp gia tăng mức độ tín nhiệm của trái phiếu trong bối cảnh thị trường vẫn duy trì sự thận trọng với kênh huy động vốn này.

Theo kế hoạch, toàn bộ 276 tỷ đồng thu về sẽ được Bcons PS sử dụng để thanh toán một phần tiền mua cổ phần tại 3 doanh nghiệp phát triển bất động sản. Trong đó, công ty dự kiến chi 168 tỷ đồng vào Công ty CP Đầu tư và Xây dựng Hoàng Nam, 60 tỷ đồng vào Công ty CP Đầu tư dự án Hoàng Nam và 48 tỷ đồng cho Công ty CP Thương mại Dịch vụ & Xây dựng Địa ốc Tân Lập An Phú, với các giao dịch dự kiến thực hiện trong quý II/2026.

Bcons PS được thành lập vào tháng 05/2019, hoạt động chính trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản. Trụ sở chính đặt tại số 176/1-176/3 đường Nguyễn Văn Thương, phường Thạnh Mỹ Tây, TP.HCM.

Khi mới thành lập, công ty có vốn điều lệ 100 tỷ đồng, với 3 cổ đông, trong đó CTCP Bất động sản Quang Phúc nắm giữ 90% vốn điều lệ, ông Phan Trường Lộc và ông Trịnh Tiến Tình mỗi người lần lượt nắm giữ 5% vốn điều lệ. Người đại diện pháp luật lúc này là Chủ tịch HĐQT kiêm Tổng Giám đốc Phan Trường Lộc (sinh năm 1986).

Sau nhiều lần tăng vốn, đến giữa tháng 04/2026, vốn điều lệ doanh nghiệp đã đạt hơn 733 tỷ đồng. Hiện, người đại diện pháp luật là Chủ tịch HĐQT Đỗ Thanh Bình.

Về công ty mẹ, Công ty CP Đầu tư Xây dựng Bcons là doanh nghiệp phát triển bất động sản tại khu vực phía Đông TP.HCM và Bình Dương (cũ). Tập đoàn do ông Lê Như Thạch làm Chủ tịch đã triển khai nhiều dự án chung cư tại TP.Dĩ An như Bcons City, Bcons Garden, Bcons Polaris, đồng thời mở rộng sang khu vực Thuận An với dự án Bcons NewSky từ đầu năm 2026.

Động thái phát hành trái phiếu với lãi suất 11,5%/năm cho thấy doanh nghiệp vẫn chấp nhận chi phí vốn ở mức cao để phục vụ chiến lược mở rộng quỹ đất. Trong bối cảnh thị trường bất động sản đang dần phục hồi, việc chủ động nguồn vốn được xem là yếu tố quan trọng để các doanh nghiệp duy trì tiến độ đầu tư và tìm kiếm cơ hội tăng trưởng.

Xuân Bắc