Đáng chú ý, hai “ông lớn” là Vingroup và Sun Group đang chiếm hơn một nửa tổng vốn, qua đó dẫn dắt cuộc đua phát triển đại đô thị.

Theo thống kê của S&I Ratings, năm 2025 đánh dấu sự lan rộng của làn sóng đại đô thị ở cả ba miền. Trong đó, miền Bắc có 9 dự án tập trung tại Hà Nội, Hưng Yên, Quảng Ninh. Miền Trung có 8 dự án. Còn miền Nam ghi nhận 10 dự án, dù một nửa mới ở giai đoạn chấp thuận chủ trương đầu tư.

Nổi bật trong nhóm dẫn đầu, Vingroup tiếp tục khẳng định vị thế với loạt dự án quy mô “khủng” như khu đô thị thể thao Olympic tại Hà Nội rộng 9.171 ha, vốn đầu tư 925.000 tỷ đồng; khu phức hợp Hạ Long Xanh 4.119 ha, vốn hơn 456.000 tỷ đồng; hay khu đô thị lấn biển Cần Giờ gần 2.900 ha.

Với tổng tài sản vượt 1,1 triệu tỷ đồng vào cuối năm 2025, doanh nghiệp này sở hữu lợi thế lớn trong huy động vốn từ nhiều kênh, từ thị trường chứng khoán đến nguồn vốn quốc tế.

Lãi suất thả nổi và 'bài toán' dòng tiền khắc nghiệt của người vay mua nhà

Những năm trước, khi lãi suất vay mua nhà phổ biến ở mức 5–7%/năm trong giai đoạn ưu đãi, nhiều người tin rằng cánh cửa sở hữu bất động sản đã rộng mở hơn bao giờ hết.

Căn hộ cho thuê Đà Nẵng hút dòng tiền, nhà đầu tư vẫn dè chừng “sóng FOMO”

Giữa bối cảnh lợi suất cho thuê lên tới 8–9%, thị trường căn hộ tại Đà Nẵng đang trở thành điểm đến hấp dẫn của dòng tiền đầu tư. Tuy nhiên, tốc độ tăng giá nhanh và tâm lý đám đông khiến không ít nhà đầu tư thận trọng trước nguy cơ “đu đỉnh”.

Trong khi đó, Sun Group, vốn nổi danh trong lĩnh vực du lịch với các công trình biểu tượng như cáp treo Fansipan, Cầu Vàng hay quần thể Núi Bà Đen, đã có bước chuyển mạnh sang phát triển đại đô thị sau cú sốc COVID-19.

Khi ngành du lịch suy giảm sâu giai đoạn 2020–2021, tập đoàn này nhanh chóng tái cơ cấu và công bố hàng loạt dự án quy mô hàng chục tỷ USD, trở thành một trong những lực lượng chủ chốt trên thị trường.

Bên cạnh hai “ông trùm”, một số doanh nghiệp khác như BRG Group, Kinh Bắc City hay Sovico Group cũng tham gia cuộc đua với các dự án quy mô lớn, song vẫn ở khoảng cách đáng kể về tổng vốn.

Nhật Minh