Liên tiếp dính các vi phạm về thuế

Mới đây, Thuế cơ sở 2 TP.HCM đã công khai danh sách 2.164 doanh nghiệp nợ tiền thuế và các khoản thu khác thuộc ngân sách nhà nước tính đến thời điểm tháng 7/2026 với tổng số tiền nợ thuế của các doanh nghiệp là hơn 2.051 tỷ đồng.

Theo thông báo của cơ quan Thuế cơ sở 2 TP.HCM, các doanh nghiệp trong danh sách bị xác định vi phạm quy định tại điểm a khoản 3 Điều 7 Luật Quản lý thuế ngày 10/12/2025 và điểm a khoản 1 Điều 4 Nghị định 252/2026/NĐ-CP ngày 30/6/2026 của Chính phủ.

Đáng chú ý, trong danh sách này, Công ty Cổ phần Đông Tây Land (Đông Tây Land, mã chứng khoán: DTR) gây bất ngờ vì bị nêu tên với tổng số tiền nợ thuế quá hạn là 28,85 tỷ đồng.

Thông tin này cũng khiến nhiều người nghi ngại sức khỏe tài chính của doanh nghiệp đã hoàn tất thủ tục đăng ký công ty đại chúng vào ngày 9/2/2026, và vừa mới giành giải thưởng Top 10 thương hiệu quốc gia ngành môi giới BĐS Việt Nam 2026 có dấu hiệu “đuối sức”, đặc biệt khi số tiền nợ thuế trong đợt này tương đối nhỏ (gần 29 tỷ đồng) so với quy mô vốn điều lệ 800 tỷ đồng và vốn chủ sở hữu hơn 845 tỷ đồng được Đông Tây Land công bố trong báo cáo tài chính năm 2025, nhưng phía doanh nghiệp vẫn chưa nghiêm túc hoàn thành nghĩa vụ nộp thuế theo thông báo của cơ quan quản lý thuế.

Trước đó, ngày 8/5/2026, Thuế cơ sở 2 TP.HCM đã ban hành quyết định xử phạt hành chính Đông Tây Land do khai sai thuế giá trị gia tăng và thuế thu nhập doanh nghiệp dẫn đến thiếu số tiền thuế phải nộp vào ngân sách Nhà nước với tổng số tiền bị phạt và truy thu thuế là hơn 3,8 tỷ đồng.

Những hành vi vi phạm này khiến nhiều người không khỏi hoài nghi về những tuyên bố trên truyền thông của Đông Tây Land về nâng tầm thương hiệu và phát triển bền vững.

Thấy gì qua BCTC 2025 sau kiểm toán?

2025 là năm ghi nhận sự bứt phá mạnh mẽ trong việc kinh doanh của Đông Tây Land. Theo báo cáo tài chính (BCTC) hợp nhất 2025, công ty ghi nhận doanh thu thuần về bán hàng và cung cấp dịch vụ là 558,8 tỷ đồng, tăng gần 43% so với năm 2024. Đặc biệt, lợi nhuận sau thuế của công ty mẹ đạt 33,48 tỷ đồng, gấp gần 12 lần so với năm 2024 là 2,8 tỷ đồng.

Báo cáo lưu chuyển tiền tệ hợp nhất của Đông Tây Land cũng ghi dấu ấn nổi bật khi dòng tiền thuần từ hoạt động kinh doanh đạt mức dương 198,69 tỷ đồng, so với mức âm 1,6 tỷ đồng trong năm 2024. Đặc biệt hơn, tại ngày 31/12/2025, công ty ghi nhận lượng tiền và các khoản đương tiền là 250,89 tỷ đồng, số tiền mặt tăng kỷ lục so với đầu năm là 8,9 tỷ đồng.

Đáng lưu ý, ở phía nguồn vốn, Đông Tây Land đang gánh tổng nợ phải trả là 532,14 tỷ đồng, tăng 34% so với đầu năm và chiếm đến 63% vốn chủ sở hữu; trong đó nợ ngắn hạn là 325,37 tỷ đồng, tăng 51% so với đầu năm và tương đương 61% tổng nợ phải trả. Như vậy, có thể thấy nợ ngắn hạn của công ty đang có xu hướng tăng cao, và đồng thời cho thấy doanh nghiệp đang gánh chịu áp lực đáo hạn rất lớn, một yếu tố có thể ảnh hưởng nghiêm trọng đến thanh khoản và năng lực chi trả trong ngắn hạn nếu dòng tiền không được cải thiện kịp thời.

Bên cạnh việc kinh doanh khởi sắc, BCTC hợp nhất năm 2025 của Đông Tây Land cũng gây chú ý bởi loạt ý kiến ngoại trừ của đơn vị kiểm toán. Theo đại diện phía kiểm toán - Công ty TNHH Dịch vụ Tư vấn Tài chính Kế toán và Kiểm toán phía Nam (AASCS), tại thời điểm ngày 31/12/2025, họ không thể thu thập được thư xác nhận công nợ, bao gồm: Phải thu ngắn hạn của khách hàng với số tiền là 7,79 tỷ đồng, Phải thu ngắn hạn khác số tiền là 29,9 tỷ đồng, Phải trả ngắn hạn khác số tiền là 21 tỷ đồng.

Bên cạnh đó, bằng các thủ tục kiểm toán thay thế, đơn vị kiểm toán của Đông Tây Land cũng không thu thập được các hồ sơ khác như hợp đồng, cam kết hoặc chứng từ thanh toán sau niên độ để xác định tính hiện hữu, tính chính xác, thời hạn thu hồi và thời hạn thanh toán của các khoản nợ nói trên. Do đó, đơn vị không có đủ thông tin cần thiết để xác định ảnh hưởng của các số liệu này tới BCTC hợp nhất kết thúc ngày 31/12/2025 cũng như khả năng cần thiết phải điều chỉnh các số liệu này.

Đơn vị kiểm toán cũng cho biết thêm: 2 công ty con của Đông Tây Land (Công ty TNHH Đầu tư Thương mại Du lịch Kim Sa và Công ty Cổ phần Đông Tây Holding) đang trong tình trạng lỗ thuần. Và phía ban lãnh đạo Đông Tây Land đã xác nhận là sẽ tiếp tục hỗ trợ tài chính để các công ty con có thể thanh toán được các khoản nợ khi đến hạn. Vì thế, BCTC các công ty con được lập trên cơ sở giả định hoạt động liên tục.

Ban lãnh đạo cho biết, đối với Công ty TNHH Đầu tư Thương mại Du lịch Kim Sa, tại ngày 31/12/2025, công ty đã phát sinh một khoản lỗ thuần là gần 11 tỷ đồng. Tại ngày này, công ty đã thông báo một khoản lỗ lũy kế gần 48 tỷ đồng, tổng nợ ngắn hạn của công ty đã vượt quá tổng tài sản ngắn hạn một khoản là 44,64 tỷ đồng.

Với Công ty Cổ phần Đông Tây Holding, tại ngày 31/12/2025, công ty đã phát sinh một khoản lỗ thuần là hơn 628 triệu đồng. Công ty đã thông báo một khoản lỗ lũy kế hơn 716 triệu đồng, tổng nợ ngắn hạn của công ty đã vượt quá tổng tài sản ngắn hạn một khoản là hơn 335 triệu đồng.

“Với tình hình này, khả năng tiếp tục hoạt động của 2 công ty phụ thuộc vào sự tiếp tục hỗ trợ tài chính từ các cổ đông”, ban lãnh đạo Đông Tây Land thông tin.

Trần Lân