Hơn 85% nợ phải trả của KN Cam Ranh nằm ở khoản mục nào?
Chọn cỡ chữ
Hơn 85% nợ phải trả của KN Cam Ranh nằm ở khoản mục nào?
Đến cuối tháng 6/2026, KN Cam Ranh ghi nhận gần 39.000 tỷ đồng nợ phải trả, trong đó hơn 33.362 tỷ đồng thuộc nhóm “nợ phải trả khác”, chiếm 85,61%. Đáng chú ý, gần như toàn bộ mức tăng nợ trong nửa đầu năm đều đến từ khoản mục này, trong khi khả năng thanh toán lãi vay suy giảm.
Theo báo cáo tài chính
hợp nhất bán niên 2026 được soát xét, Công ty TNHH KN Cam Ranh (KN Cam Ranh) ghi
nhận tổng nợ phải trả 38.970,6 tỷ đồng tại ngày 30/6, tăng 4.102,4 tỷ đồng so
với cuối năm 2025.
Trong đó, dư nợ vay ngân
hàng là 5.608,4 tỷ đồng, dư nợ trái phiếu bằng 0. Riêng khoản mục “nợ phải trả
khác” lên tới 33.362,2 tỷ đồng, tương đương 85,61% tổng nợ.
Đáng chú ý, khoản mục
này tăng 4.034,2 tỷ đồng trong 6 tháng, chiếm 98,3% mức tăng nợ phải trả của
doanh nghiệp.
Bản công bố thông tin
định kỳ gửi Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội ngày 28/8 không phân tách chi tiết
khoản mục trên. Do đó, chưa thể xác định tỷ trọng các nghĩa vụ như tiền khách
hàng trả trước, phải trả nhà cung cấp hoặc các khoản phải trả khác.
Cùng kỳ, hệ số nợ phải
trả trên vốn chủ sở hữu tăng từ 3,78 lên 4,03 lần; hệ số nợ trên tổng tài sản
tăng từ 0,79 lên 0,80. Khả năng thanh toán lãi vay giảm từ 2,68 xuống 1,60 lần,
trong khi tỷ suất lợi nhuận trên vốn chủ sở hữu đạt 0,4% trong nửa đầu năm.
Báo cáo tài chính hợp
nhất bán niên của KN Cam Ranh đã được Công ty TNHH Kiểm toán và Tư vấn A&C,
chi nhánh Miền Trung, đưa ra kết luận soát xét chấp nhận, không phát hiện vấn
đề trọng yếu khiến đơn vị phải cho rằng báo cáo không phản ánh trung thực, hợp
lý tình hình tài chính.
Như vậy, vấn đề đáng chú
ý không phải tính trung thực của số liệu, mà là mức độ chi tiết trong công bố
cơ cấu nợ. Khi hơn 85% nợ phải trả được gộp trong một khoản mục, nhà đầu tư và
đối tác chưa có đủ thông tin từ bản công bố định kỳ để đánh giá cụ thể tính
chất các nghĩa vụ tài chính của doanh nghiệp.
Khả năng thanh toán
lãi vay giảm, chi phí tài chính gia tăng
Một trong những chỉ tiêu
đáng chú ý nhất trong bản công bố thông tin của KN Cam Ranh là hệ số thanh toán
lãi vay giảm từ 2,68 lần xuống còn 1,60 lần. Theo cách tính được nêu trong biểu
mẫu, hệ số này phản ánh tỷ lệ giữa lợi nhuận trước thuế và lãi vay so với chi
phí lãi vay của doanh nghiệp.
Hệ số 1,60 lần có nghĩa
là cứ 10 đồng lợi nhuận trước thuế và lãi vay, doanh nghiệp phải sử dụng khoảng
6,25 đồng để thanh toán lãi vay, phần còn lại tương đương 3,75 đồng. So với mức
2,68 lần trước đó, khả năng trang trải chi phí lãi vay của KN Cam Ranh đã suy
giảm đáng kể. Điều này cũng cho thấy doanh nghiệp có ít dư địa hơn để ứng phó
nếu chi phí vay vốn tiếp tục tăng hoặc kết quả kinh doanh không đạt kỳ vọng.
Đáng chú ý, từ hai chỉ
tiêu được doanh nghiệp công bố là lợi nhuận trước thuế và hệ số thanh toán lãi
vay, có thể ước tính quy mô chi phí lãi vay trong từng kỳ. Cụ thể, với lợi
nhuận trước thuế 57,75 tỷ đồng và hệ số thanh toán lãi vay 1,60 lần, chi phí
lãi vay trong sáu tháng đầu năm 2026 ước khoảng 96,2 tỷ đồng.
Áp dụng cùng phương pháp
tính cho năm 2025, khi lợi nhuận trước thuế đạt 108,38 tỷ đồng và hệ số thanh
toán lãi vay là 2,68 lần, chi phí lãi vay ước khoảng 64,5 tỷ đồng. Đây là các
con số suy ra từ số liệu công bố, không phải số liệu doanh nghiệp nêu trực
tiếp, nhưng phép tính dựa hoàn toàn trên định nghĩa mà biểu mẫu đưa ra.
Điều đáng quan tâm là chi
phí lãi vay của riêng 6 tháng đầu năm 2026 đã cao hơn khoảng một nửa so với chi
phí lãi vay của cả năm 2025. Trong khi đó, dư nợ vay có lãi gần như đứng yên là
5.608,4 tỷ đồng tại ngày 30/06/2026 so với 5.540,1 tỷ đồng cuối năm 2025, tính
cả 471 tỷ đồng trái phiếu đã tất toán. Chênh lệch chỉ 68,2 tỷ đồng. Phần tăng
của chi phí lãi vay vì vậy không đến từ quy mô vay mới, và đây là vấn đề cần
được KN Cam Ranh làm rõ, giúp nhà đầu tư và đối tác đánh giá đầy đủ hơn áp lực
chi phí tài chính cũng như khả năng đáp ứng nghĩa vụ trả lãi của doanh nghiệp
trong thời gian tới.
Lợi nhuận mỏng trên
nền vốn 9.000 tỷ đồng
Vốn đầu tư của chủ sở
hữu tại KN Cam Ranh giữ nguyên ở mức 9.000 tỷ đồng. Tuy nhiên, vốn chủ sở hữu
hợp nhất tăng từ 9.231,7 tỷ đồng cuối năm 2025 lên 9.671,2 tỷ đồng tại ngày
30/6/2026, tương đương tăng 439,5 tỷ đồng.
Phần tăng này chủ yếu
đến từ khoản lợi ích cổ đông không kiểm soát 402,5 tỷ đồng được ghi nhận trong
kỳ. Bên cạnh đó, lợi nhuận sau thuế chưa phân phối tăng từ 231,7 tỷ đồng lên
268,7 tỷ đồng, tương ứng tăng 37 tỷ đồng.
Việc xuất hiện khoản lợi
ích cổ đông không kiểm soát cho thấy cơ cấu vốn chủ sở hữu hợp nhất có sự thay
đổi và đây có thể là một phần lý giải cho
mức tăng của tổng nợ phải trả.
Về hiệu quả kinh doanh,
lợi nhuận của KN Cam Ranh vẫn ở mức thấp so với quy mô vốn và tài sản. Trong 6
tháng đầu năm 2026, tỷ suất lợi nhuận sau thuế trên tổng tài sản (ROA) đạt
0,1%, còn tỷ suất lợi nhuận sau thuế trên vốn chủ sở hữu (ROE) đạt 0,4%. Các chỉ
tiêu được công bố cho kỳ trước lần lượt là 0,2% và 1,1%.
Ngành nghề chính của KN Cam Ranh là kinh doanh bất động sản. Trong ảnh là một góc thuộc dự án CaraWord được cập nhật thực tế vào ngày 30/06/2026 và đây cũng là dự án trọng điểm và có quy mô rất lớn do KN Cam Ranh làm chủ đầu tư. (Nguồn: KN Cam Ranh)
Cụ thể, doanh nghiệp ghi
nhận lợi nhuận sau thuế 36,97 tỷ đồng trong nửa đầu năm 2026, trong khi vốn chủ
sở hữu hợp nhất tại cuối kỳ lên tới gần 9.700 tỷ đồng. Điều này cho thấy mức
lợi nhuận tạo ra còn khá khiêm tốn so với nguồn vốn đang được sử dụng.
Dù duy trì hệ số thanh
toán ngắn hạn ở mức 5,77 lần và thanh toán nhanh 2,80 lần, khả năng thanh khoản
của KN Cam Ranh đã suy giảm so với cuối năm 2025, khi hai chỉ tiêu lần lượt đạt
6,55 lần và 2,97 lần. Đáng lưu ý, hệ số thanh khoản cao chưa đồng nghĩa với
dòng tiền dồi dào, bởi khả năng trả nợ thực tế còn phụ thuộc vào chất lượng và
tính thanh khoản của tài sản.
Doanh nghiệp đã tất toán
471 tỷ đồng trái phiếu riêng lẻ, đưa dư nợ trái phiếu về 0. Hệ số dư nợ vay
ngân hàng và trái phiếu trên vốn chủ sở hữu cũng giảm từ 0,60 xuống 0,58 lần.
Tuy nhiên, rủi ro tài chính đáng chú ý vẫn nằm ở quy mô nợ phải trả gần 39.000
tỷ đồng, trong đó 33.362,2 tỷ đồng, tương đương 85,61%, được ghi nhận vào khoản
mục “nợ phải trả khác”.
Như vậy, vấn đề đáng lo
ngại không chỉ nằm ở quy mô nợ phải trả, mà còn ở việc phần lớn nghĩa vụ tài
chính chưa được phân tách rõ, trong khi chi phí lãi vay gia tăng và khả năng
sinh lời còn thấp. Đây là những dấu hiệu cần được KN Cam Ranh làm rõ trong các
kỳ công bố tiếp theo, để nhà đầu tư có đủ cơ sở đánh giá thực chất sức khỏe tài
chính và khả năng đáp ứng nghĩa vụ của doanh nghiệp.
Công ty KN Cam Ranh thành lập ngày 23/01/2015, hoạt động chính trong lĩnh vực bất động sản, có trụ sở tại Bãi Dài, phường Bắc Cam Ranh, tỉnh Khánh Hòa. Doanh nghiệp hiện do bà Trần Cẩm Nhung làm Chủ tịch Hội đồng thành viên kiêm người đại diện pháp luật.
Từ vốn điều lệ ban đầu 540 tỷ đồng, KN Cam Ranh liên tục tăng vốn, đạt 9.000 tỷ đồng vào ngày 06/06/2026. Trong đó, ông Lê Văn Kiểm, chồng bà Nhung, sở hữu 10% (900 tỷ đồng), còn Công ty Cổ phần Đầu tư và kinhdoanh Golf Long Thành (Golf Long Thành) nắm 90% vốn (tương đương 8.100 tỷ đồng).
KN Cam Ranh là chủ đầu tư dự án CaraWorld Cam Ranh (trước đây là KN Paradise Cam Ranh), quy mô khoảng 800 ha, tổng vốn đầu tư khoảng 46.730 tỷ đồng. Năm 2024, dự án phát sinh khiếu nại từ một khách hàng liên quan đến những vấn đề được cho là thiếu minh bạch trong giao dịch. Dù Sở Xây dựng Khánh Hòa đã phản hồi, khách hàng tiếp tục khiếu nại vì cho rằng nội dung trả lời chưa đúng trọng tâm.
KN Cam Ranh thuộc hệ sinh thái Golf Long Thành, hạt nhân của KN Investments Group do vợ chồng ông Lê Văn Kiểm và bà Trần Cẩm Nhung sáng lập, hoạt động trong bốn lĩnh vực: sân golf, bất động sản, khoáng sản và năng lượng mặt trời.
Golf Long Thành thành lập ngày 31/01/2005, hoạt động chính trong lĩnh vực đầu tư, kinh doanh và quản lý sân golf. Vốn điều lệ tăng từ 1.535 tỷ đồng lên hơn 8.379 tỷ đồng vào ngày 02/07/2026. Bà Trần Cẩm Nhung hiện giữ chức Chủ tịch Hội đồng quản trị kiêm người đại diện pháp luật, trong khi con gái bà, Lê Nữ Thùy Dương (sinh năm 1976), đảm nhiệm vị trí Phó Chủ tịch Hội đồng quản trị kiêm Tổng giám đốc, được trao quyền điều hành từ năm 2015.
Hiện vẫn còn hàng trăm nghìn doanh nghiệp ngừng hoạt động nhưng chưa thể “khai tử”, phần vì hồ sơ phức tạp, phần do nhiều chủ doanh nghiệp giữ tâm lý chờ đợi chính sách mà chưa chủ động phối hợp.
Chính phủ đề xuất toàn bộ diện tích đất bỏ hoang, không hoặc chậm đưa vào sử dụng sẽ phải chịu mức thuế 0,2% mà không được hưởng ngưỡng ưu đãi theo hạn mức
Nhu cầu vốn đầu tư giai đoạn 2026-2030 lên tới 38,5 triệu tỷ đồng, trong khi ngân hàng vẫn cung ứng hơn 50% nguồn vốn cho nền kinh tế. Các chuyên gia cảnh báo áp lực thanh khoản và đề xuất phát triển thị trường vốn, huy động nguồn lực ngoài ngân hàng để đáp ứng nhu cầu tăng trưởng.
Mỗi ngày, hệ thống ngân hàng Việt Nam xử lý khoảng 100 triệu giao dịch với tổng giá trị gần 1,2 triệu tỷ đồng. Trong khi AI giúp nhiều ngân hàng tiết giảm 20-40% chi phí vận hành, công nghệ này cũng phải bảo vệ hàng chục triệu khách hàng trước làn sóng tội phạm tinh vi.
Bộ Công Thương đề xuất sớm áp dụng biểu giá điện sinh hoạt 5 bậc thay cho 6 bậc hiện hành. Theo tính toán sơ bộ, khoảng 94% khách hàng có thể giảm tiền điện, trong khi những hộ tiêu thụ trên 778 kWh/tháng sẽ phải trả nhiều hơn.
Giữa núi rừng của tỉnh Lai Châu, cây sâm bản địa đang mở ra hướng phát triển kinh tế mới cho người dân vùng cao. Thông qua bảo tồn giống, tổ chức sản xuất và chuyển giao kỹ thuật, HTX Bảo tồn và Phát triển giống Sâm núi Lai Châu từng bước tạo việc...