Theo kết luận thanh tra, TTCP đã nhận được nhiều đơn khiếu nại, tố cáo, kiến nghị của một số công dân đối với hàng loạt sai phạm tại chung cư Intracom 1 Trung Văn (Hà Nội) như tự ý nâng, giảm chiều cao các tầng, thay đổi diện tích căn hộ, chuyển đổi công năng các tầng kỹ thuật, áp mái thành 33 căn hộ để bán…

Chung cư Intracom 1 Trung Văn do CTCP Đầu tư xây dựng hạ tầng và giao thông (Công ty Intracom) đầu tư xây dựng. Đáng chú ý, người dân chung cư Intracom 1 Trung Văn nhiều lần gửi đơn khiếu nại, tố cáo đến Sở Xây dựng Hà Nội, Thanh tra Bộ Xây dựng, UBND TP Hà Nội nhưng không được xử lý dứt điểm.

Do đó, cư dân phải gửi đơn khiếu nại, tố cáo vượt cấp lên Thanh tra Chính phủ đề nghị vào cuộc làm rõ các sai phạm của Công ty Intracom và sự bao che của các cơ quan chức năng liên quan.

Kết quả kiểm tra của Thanh tra Chính phủ cho thấy, từ năm 2015, Thanh tra Bộ Xây dựng đã thanh tra, phát hiện nhiều sai phạm tại tòa nhà Intracom 1 Trung Văn nhưng không kiến nghị, xử lý dứt điểm.

Hàng loạt sai phạm tại dự án tồn tại nhiều năm như chủ dự án tự thay đổi về chiều cao các tầng, tăng diện tích sàn xây dựng, chuyển đổi công năng sử dụng tầng kỹ thuật, tầng áp mái, tầng tum nhằm tăng số căn hộ để bán.

Tầng kỹ thuật tòa nhà được Công ty Intracom xây tường ngăn chia, chuyển đổi thành 11 căn hộ để bán; tăng chiều cao tầng áp mái 0,2m, xây tường ngăn thành 11 căn hộ để bán; giảm chiều cao tầng tum 0,15m, mở rộng diện tích tầng tum thêm 996m2, sau đó xây tường ngăn thành 11 căn hộ để bán.

Công ty Intracom cũng tự ý giảm 0,17m chiều cao các tầng từ 2-25 của tòa nhà; giảm bề rộng hành lang từ 2m xuống 1,9m để tăng diện tích căn hộ.

Bên cạnh đó, công ty đã ký hợp đồng bán nhà cho dân sai mẫu hợp đồng Bộ Xây dựng ban hành. Chủ đầu tư cố ý không phân định rõ ràng về tài sản chung và riêng. Bởi khi hồ sơ thiết kế 1 phòng sinh hoạt cộng đồng có diện tích 68,8m2, tuy nhiênn khi bàn giao đưa vào sử dụng thì diện tích thực tế là 58,8m2, 10m2 còn lại được bố trí làm hành lang đi chung của toà nhà.

Cư dân còn tố cáo Văn phòng đăng ký cấp quyền sử dụng đất thuộc Sở Tài nguyên và Môi trường TP. Hà Nội cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà và quyền sử dụng đất không đúng quy định. Về việc này, TTCP kết luận các hợp đồng này có nội dung không đúng theo mẫu ban hành của Bộ Xây dựng. Điều này dẫn đến quyền lợi của các hộ dân bị ảnh hưởng, là nguyên nhân phát sinh khiếu kiện.

Ngoài ra, các nội dung tố cáo như lập ban quản lý tòa nhà để vận hành tòa nhà sai quy định; chưa tổ chức hội nghị nhà chung cư để bầu ban quản trị; thu chi quỹ bảo trì chung cư không đúng quy định, không công khai, minh bạch… TTCP kết luận là đều có cơ sở và chủ đầu tư vi phạm các quy định này.

Đối với việc cư dân phản ánh Thanh tra Bộ Xây dựng, Thanh tra Sở Xây dựng Hà Nội bao che cho chủ đầu tư, không xử lý dứt điểm các sai phạm, theo kết quả kiểm tra của Thanh tra Chính phủ, tháng 4/2015 đoàn thanh tra Bộ Xây dựng cùng với UBND quận Nam Từ Liêm, UBND phường Trung Văn đã phát hiện sai phạm, chánh Thanh tra Bộ Xây dựng đã ra quyết định xử phạt hành chính Intracom 40 triệu đồng và buộc nộp lại số tiền bất hợp pháp có được do hành vi vi phạm 930 triệu đồng.

Nhưng Thanh tra Bộ Xây dựng không có văn bản phối hợp hay chuyển hồ sơ vụ việc đến UBND TP Hà Nội, Sở Xây dựng để yêu cầu, hướng dẫn thực hiện việc điều chỉnh giấy phép xây dựng, điều chỉnh quy hoạch thiết kế.

Thanh tra Chính phủ khẳng định mặc dù công dân đã nhiều lần gửi đơn đến TP Hà Nội, Ban Tiếp công dân trung ương đã nhiều lần có văn bản chuyển đơn của công dân đến TP Hà Nội nhưng đến nay TP Hà Nội không thụ lý, giải quyết, chưa quyết liệt chỉ đạo cơ quan chức năng của TP giải quyết dứt điểm.

Đối với hành vi tự ý chuyển đổi công năng tầng kỹ thuật, tầng áp mái, tầng tum thành 33 căn hộ để bán, Thanh tra Chính phủ đề nghị TP Hà Nội chỉ đạo Sở Tài nguyên và môi trường rà soát, truy thu tiền sử dụng đất đối với Công ty Intracom nếu có.

Đồng thời yêu cầu Thanh tra Bộ Xây dựng kiểm tra, rà soát lại việc xử lý các vi phạm tại tòa nhà, bảo đảm tính đúng, tính đủ mức xử phạt vi phạm hành chính và mức thu lợi bất hợp pháp của Công ty Intracom.

Phạm Minh