Thứ Năm, 24-01-2019

Cần trả đúng tên cho condotel

Năm 2018 chứng kiến thị trường bất động sản nghỉ dưỡng biển dư tới hơn 20.000 căn hộ condotel. Nguyên nhân được một số chuyên gia chỉ ra là do nguồn cung tăng trưởng quá nhanh và tính pháp lý chưa rõ ràng nên khách hàng còn e ngại. Theo CBRE, với sản phẩm condotel nên có các quy định condotel là do chủ đầu tư thuê lại toàn bộ, hoặc là chủ đầu tư tự vận hành; nếu không thì sản phẩm đó như một sản phẩm chung cư để bán.

Thứ Tư, 23-01-2019

Một vài thay đổi thú vị của thị trường bất động sản 2018

Đây là thời điểm các công ty nghiên cứu thị trường đưa ra những báo cáo về tổng quan thị trường quý cuối cùng của năm, kèm theo đó là tổng kết kết quả bán hàng, diễn biến các phân khúc của cả năm 2018 và đưa ra những dự đoán về xu thế, cung - cầu của năm 2019.

Thứ Năm, 17-01-2019

Thị trường bất động sản 2019 ổn định

Tại cuộc họp báo định kỳ quý IV/2018, Thứ trưởng Bộ Xây dựng Lê Quang Hùng cho biết, thị trường bất động sản năm 2018 tiếp tục tăng trưởng ổn định, nhìn chung không có biến động lớn. Nguồn tín dụng được kiểm soát, cung-cầu bất động sản đáp ứng nhu cầu thị trường...

Thứ Năm, 17-01-2019

Dính lệnh thu hồi, dự án 'chết lâm sàng'

Năm 2019, thị trường bất động sản cả nước, đặc biệt là thành phố Hồ Chí Minh dự kiến sẽ gặp nhiều khó khăn khi nhiều dự án đang "dính lệnh thu hồi" sau thanh tra, kiểm tra và xử lý của các cơ quan Trung ương trong công tác quản lý đất đai.

Bất động sản 2019: Chịu sự điều chỉnh

Thị trường bất động sản Việt Nam đang bước vào giai đoạn phát triển mạnh kể từ sau cuộc khủng hoảng năm 2011-2013. Tuy nhiên, sự phát triển này vẫn chưa cân đối dẫn đến thị trường có nhiều điểm khó khăn. Theo một số chuyên gia, năm 2019 sẽ có sự điều chỉnh trong các phân khúc để tránh lệch pha cung – cầu.

Lạc quan triển vọng thị trường BĐS năm 2019

Theo Gs. Đặng Hùng Võ, thị trường bất động sản năm 2016 – 2018 đã có sự phát triển tốt, với nguồn cung và cầu tương đối cân đối. Đặc biệt năm 2019, trong bối cảnh kinh tế vĩ mô ổn định, thị trường bất động sản sẽ tiếp tục phát triển tốt, chưa thể xảy ra bong bóng. Trong bối cảnh kinh tế vĩ mô tiếp tục được ổn định, ngành xây dựng và thị trường bất động sản tiếp tục bám đà phát triển.

Tp.Hồ Chí Minh: Nguy cơ thiếu nguồn cung căn hộ

Các thủ tục hành chính hiện đang là rào cản đối với các doanh nghiệp bất động sản của thành phố Hồ Chí Minh. Một số chuyên gia dự báo nếu không được tháo gỡ kịp thời, năm 2019, thị trường bất động sản thành phố Hồ Chí Minh sẽ thiếu hụt nguồn cung.

Bất động sản Hải Phòng tăng tốc năm 2019

Năm 2019 thị trường bất động sản Hải Phòng phát triển tương đối khởi sắc, đặc biệt là bất động sản công nghiệp, bất động sản nghỉ dưỡng với sự có mặt của các nhà đầu tư lớn như Vingroup, Sungroup, Him Lam...

2019: Nhà giá rẻ sẽ lên ngôi ?

Theo nhận định của các chuyên gia bất động sản, chung cư giá rẻ, trung bình trở xuống với mức giá phù hợp với người tiêu dùng vẫn sẽ phát triển bền vững trong thời gian tới. Tuy nhiên, thị trường bất động sản năm 2019 sẽ đối mặt với một số khó khăn.

Siết tín dụng, tránh bong bóng bất động sản

Gần đây, nhiều ngân hàng đang có động thái điều chỉnh tăng lãi suất huy động. Mặt bất lợi là một số doanh nghiệp phụ thuộc vào nguồn vốn tín dụng sẽ khó tiếp tục triển khai được dự án. Ngược lại, đây cũng là cơ hội để doanh nghiệp năng động tìm nguồn vốn khác thay thế. Như vậy sẽ giúp thị trường tránh rơi vào cuộc khủng hoảng bất động sản theo chu kỳ 10 năm.

Tp.HCM: Chung cư bình dân giá rẻ dẫn dắt thị trường

Thị trường bất động sản thành phố Hồ Chí Minh vẫn còn nhiều điểm nghẽn, nhưng về tổng thể năm 2019, thị trường vẫn phát triển tốt, được dẫn dắt bởi chung cư phân khúc bình dân.

Hai điểm nghẽn của thị trường bất động sản

Nhìn một cách toàn diện, thị trường bất động sản đang tăng trưởng tốt cả về nhu cầu và thanh khoản. Tuy nhiên, trong ngắn hạn, thị trường đang có những khó khăn về nguồn vốn và thủ tục hành chính, khiến thị trường tăng trưởng chậm lại.

Xu hướng nào tác động đến thị trường bất động sản?

Mức độ gia tăng dân số, chuyển dịch phân khúc căn hộ, sự gia tăng các căn hộ nhỏ, sự xuất hiện của các công ty công nghệ… Đây là một trong những xu hướng ảnh hưởng tới thị trường bất động sản trong thời gian tới.

Giải pháp gỡ khó cho thị trường bất động sản

Trước việc Ngân hàng Nhà nước siết chặt tín dụng đổ vào bất động sản, nhiều chuyên gia cho rằng dòng vốn vào thị trường sẽ khó khăn hơn trong năm 2019, tuy nhiên, lượng vốn đổ vào thị trường bất động sản không giảm một cách đột ngột.

Hai luồng nhận định trái ngược nhau về thị trường

Mỗi khi thị trường bất động sản có diễn biến bất thường, dù là đóng băng hay sốt nóng, đều thu hút sự quan tâm, chú ý của toàn xã hội. Ở thời điểm hiện tại, tuy không có những dấu hiệu quá bất thường, nhưng nhiều yếu tố tác động khiến cho những nhận định về diễn biến tới đây của thị trường có sự bất đồng, trái chiều.

Thị trường bất động sản chưa thể khởi sắc

Nguồn cung vẫn đều đặn ra hàng tháng, hàng quý trong khi lực hấp thụ lại giảm đi. Một số chuyên gia dự báo, thời gian tới, thị trường bất động sản sẽ gặp khó khăn hơn năm 2016 – 2017 và đang có độ chững lại.

Chỉ số nhà ở tại 2 thành phố lớn trái ngược nhau

Theo đánh giá của Savills Việt Nam, chỉ số nhà ở tại Hà Nội và Tp.HCM có sự trái chiều nhau. Trong khi Tp. HCM có chỉ số nhà ở tăng 1 điểm theo quý và 3 điểm theo năm, chỉ số nhà ở của Hà Nội lại giảm nhẹ dưới 1 điểm theo quý và theo năm.

Thị trường bất động sản Việt Nam thu hút các nhà đầu tư nước ngoài

Theo ông Vikram Kohli, Tổng Giám đốc Khu vực Đông Nam Á của CBRE, năm 2018, nguồn vốn từ nước ngoài đổ vào Việt Nam trong hầu hết những giao dịch chuyển nhượng bất động sản lớn nhất ở các phân khúc văn phòng, nhà ở và bán lẻ, cho thấy các nhà đầu tư nước ngoài đang rất quan tâm đến Việt Nam, ngôi sao mới nổi của châu Á.

Phân khúc nhà ở bình dân giữ vai trò chủ đạo của thị trường bất động sản

“Phân khúc nhà ở bình dân, có giá vừa túi tiền và phân khúc nhà ở trung cấp vẫn sẽ tiếp tục giữ vai trò chủ đạo của thị trường bất động sản từ nay đến Tết Kỷ Hợi 2019” là nhận định của Hiệp hội Bất động sản TP.HCM trong một báo cáo mới đây.

Thị trường BĐS Tp.HCM 10 tháng năm 2018 sụt giảm

Trong báo cáo tình hình bất động sản (BĐS) 10 tháng năm 2018, Hiệp hội BĐS Tp.HCM (HoREA) đã chỉ ra: Cả nguồn cung và giao dịch trên thị trường đang sụt giảm rõ nét.