Văn phòng hạng A tại TP.HCM hoạt động tốt nhất châu Á
TP.HCM hiện là một trong những thị trường sở hữu các văn phòng hạng A hoạt động tốt nhất khu vực châu Á, với công suất 98%, giá thuê 60 USD/m2/tháng.
Theo báo cáo thị trường bất động sản văn phòng tháng 9 của Savills Việt Nam, thị trường văn phòng hạng A tại TP.HCM được kỳ vọng sẽ tiếp tục hoạt động tốt trong bối cảnh nguồn cung mới khan hiếm, chỉ xấp xỉ 20.000m2 sàn dự kiến trong 2 năm tới.
Hiện, tổng nguồn cung văn phòng cho thuê tại TP.HCM là 1,9 triệu m2, giá thuê bình quân là 31 USD/m2/tháng. Văn phòng hạng A hoạt động với công suất 98% và giá thuê 60 USD/m2/tháng, cao hơn tại Hà Nội là 42 USD/m2/tháng, cao hơn Jakarta (Indonesia) và Manila (Philippines) là 37-38 USD/m2/tháng, cao hơn Kuala Lumpur (Malaysia) là 28 USD/m2/tháng. Tính ra, giá thuê văn phòng hạng A tại TP.HCM đang cao gấp đôi tại Kuala Lumpur.
Các khách thuê cần văn phòng mới hoặc muốn mở rộng diện tích hiện tại sẽ không có nhiều lựa chọn bởi nguồn cung hạn chế trong tương lai gần. Các công ty không thể chi trả nổi giá thuê đang tăng cao rất có thể sẽ phải dịch chuyển ra khu vực ngoài trung tâm.
Kinh tế Việt Nam đang chuyển dịch mạnh mẽ, đặc biệt trong các lĩnh vực thương mại. Ngành tài chính, bảo hiểm và bất động sản (F.I.R.E) mặc dù theo sau các nước trong khu vực nhưng vẫn còn chặng đường dài để phát triển với nguồn cầu văn phòng ước tính rất lớn.
Các doanh nghiệp F.I.R.E đã tiêu thụ gần 100.000 m2 diện tích thuê trong 2 năm qua, đứng đầu về lượng tiêu thụ so với các ngành khác.
Các doanh nghiệp tài chính – ngân hàng do đó được kỳ vọng sẽ còn có nhiều bước phát triển, kéo theo nguồn cầu văn phòng cho thuê to lớn.
Công nghệ thông tin và truyền thông cũng đang phát triển rất nhanh chóng, tiêu thụ 50.000 m2 trong 2 năm qua và sẽ tiếp tục cần nhiều diện tích văn phòng trong tương lai.
Vũ Trọng
Vàng miếng giảm 1,5 triệu đồng, vàng nhẫn "rơi" 2,2 triệu đồng/lượng
Ngân hàng tăng tốc sở hữu công ty bảo hiểm
Fitch lần đầu xếp hạng HDBank, mở thêm cánh cửa vào thị trường vốn quốc tế
Giá cà phê đi ngang, tâm lý thận trọng bao trùm
Đề xuất thuế 12,5% từ Mỹ: Đã đến lúc hàng Việt vượt cuộc chơi giá rẻ
Xăng E10: Bộ Công Thương nói gì về quy trình kiểm soát chất lượng?
Giá cà phê áp sát mốc 95.000 đồng/kg sau phiên điều chỉnh mạnh từ sàn quốc tế
Cùng chuyên mục
Lãi suất vẫn neo cao, thị trường bất động sản chuyển từ "phân hóa" sang "chọn lọc"
Mặt bằng lãi suất vay mua nhà tiếp tục duy trì ở mức 12-14% trong 6 tháng đầu năm 2026 đã tạo áp lực lớn lên thanh khoản thị trường bất động sản.
Giá căn hộ vùng ven vượt 70 triệu đồng/m²: Người mua ở thực bắt đầu rời cuộc chơi
Vùng ven từng được xem là "điểm đến cuối cùng" của người mua ở thực khi giá căn hộ nội đô liên tục leo thang. Nhưng khi nhiều dự án đã vượt ngưỡng 70 triệu đồng/m², lợi thế giá rẻ dần biến mất, buộc cả người mua lẫn chủ đầu tư phải đối mặt với những bài toán mới.
Làn sóng ‘Nam tiến’ của giới đầu cơ bất động sản giờ ra sao?
Năm 2025, thị trường bất động sản chứng kiến hiện tượng dòng tiền của nhà đầu tư miền Bắc ồ ạt "Nam tiến". Khi giá nhà Hà Nội vượt TP.HCM từ 20-30%, chiếc "đồng hồ cát" của dòng vốn đảo chiều.
Bơm hàng ồ ạt, chủ đầu tư chung cư bước vào cuộc thanh khoản khốc liệt
Nghịch lý "càng nhiều hàng càng khó bán" đang hiện hữu rõ nét trên thị trường căn hộ, trong bối cảnh mặt bằng giá tiếp tục neo ở vùng cao, buộc các chủ đầu tư bước vào cuộc cạnh tranh thanh khoản khốc liệt nhất trong nhiều năm trở lại đây.
Giá căn hộ thứ cấp giảm, giới đầu cơ bắt đầu ‘xả hàng’?
Sau nhiều năm liên tục tăng giá, thị trường căn hộ thứ cấp tại TP.HCM đang bước vào giai đoạn điều chỉnh rõ nét. Nhiều nhà đầu tư chấp nhận "cắt lãi", thậm chí lợi nhuận tích lũy nhiều năm gần như về 0 đồng chỉ để sớm thu hồi vốn.
Bất động sản đối mặt "ba tầng áp lực", doanh nghiệp bước vào cuộc thanh lọc
Chi phí vốn tăng, nguồn cung lớn và sức mua suy yếu đang tạo sức ép đồng thời lên thị trường bất động sản. Hàng loạt doanh nghiệp rút lui, thanh khoản giảm cho thấy thị trường đang bước sang giai đoạn cạnh tranh bằng chất lượng sản phẩm thay vì kỳ vọng tăng giá.
Infographic
Vì sao Phúc Thịnh, Thư Lâm được chọn thí điểm xã, phường xã hội chủ nghĩa tại Hà Nội?
Hà Nội vừa khởi động bước đi mới trong quá trình đổi mới mô hình quản trị đô thị khi lựa chọn hai xã Phúc Thịnh và Thư Lâm thí điểm mô hình "xã, phường xã hội chủ nghĩa".
Đừng bỏ lỡ
HTX Dịch vụ Sản xuất Nông nghiệp Phú Hưng: Khơi dậy sức mạnh KTTT, kiến tạo nền nông nghiệp bền vững
Không ngừng đổi mới, mở rộng dịch vụ và nâng cao hiệu quả sản xuất, HTX Dịch vụ Sản xuất Nông nghiệp Phú Hưng đang khẳng định vai trò là điểm tựa của người nông dân. Những nỗ lực ấy đã được ghi nhận bằng danh hiệu "Ngôi sao Hợp tác xã – CoopStar...
