Văn phòng hạng A tại TP.HCM hoạt động tốt nhất châu Á
TP.HCM hiện là một trong những thị trường sở hữu các văn phòng hạng A hoạt động tốt nhất khu vực châu Á, với công suất 98%, giá thuê 60 USD/m2/tháng.
Theo báo cáo thị trường bất động sản văn phòng tháng 9 của Savills Việt Nam, thị trường văn phòng hạng A tại TP.HCM được kỳ vọng sẽ tiếp tục hoạt động tốt trong bối cảnh nguồn cung mới khan hiếm, chỉ xấp xỉ 20.000m2 sàn dự kiến trong 2 năm tới.
Hiện, tổng nguồn cung văn phòng cho thuê tại TP.HCM là 1,9 triệu m2, giá thuê bình quân là 31 USD/m2/tháng. Văn phòng hạng A hoạt động với công suất 98% và giá thuê 60 USD/m2/tháng, cao hơn tại Hà Nội là 42 USD/m2/tháng, cao hơn Jakarta (Indonesia) và Manila (Philippines) là 37-38 USD/m2/tháng, cao hơn Kuala Lumpur (Malaysia) là 28 USD/m2/tháng. Tính ra, giá thuê văn phòng hạng A tại TP.HCM đang cao gấp đôi tại Kuala Lumpur.
Các khách thuê cần văn phòng mới hoặc muốn mở rộng diện tích hiện tại sẽ không có nhiều lựa chọn bởi nguồn cung hạn chế trong tương lai gần. Các công ty không thể chi trả nổi giá thuê đang tăng cao rất có thể sẽ phải dịch chuyển ra khu vực ngoài trung tâm.
Kinh tế Việt Nam đang chuyển dịch mạnh mẽ, đặc biệt trong các lĩnh vực thương mại. Ngành tài chính, bảo hiểm và bất động sản (F.I.R.E) mặc dù theo sau các nước trong khu vực nhưng vẫn còn chặng đường dài để phát triển với nguồn cầu văn phòng ước tính rất lớn.
Các doanh nghiệp F.I.R.E đã tiêu thụ gần 100.000 m2 diện tích thuê trong 2 năm qua, đứng đầu về lượng tiêu thụ so với các ngành khác.
Các doanh nghiệp tài chính – ngân hàng do đó được kỳ vọng sẽ còn có nhiều bước phát triển, kéo theo nguồn cầu văn phòng cho thuê to lớn.
Công nghệ thông tin và truyền thông cũng đang phát triển rất nhanh chóng, tiêu thụ 50.000 m2 trong 2 năm qua và sẽ tiếp tục cần nhiều diện tích văn phòng trong tương lai.
Vũ Trọng
Giá cà phê rơi khỏi mốc 90.000 đồng/kg, áp lực gia tăng với người trồng
Lãi suất ‘nổi sóng’: Ngân hàng nhỏ bơm ‘mồi lửa’, dòng tiền nhàn rỗi lao vào vòng xoáy
Xuất khẩu quý I/2026 tăng 17% nhưng doanh nghiệp vẫn chưa thể “thở phào”
Giá vàng trong nước tăng khoảng 1,7 triệu đồng/lượng sau 1 tuần, người mua vẫn lỗ
Vàng vượt 174 triệu đồng/lượng sau cú “nhấn ga”, PNJ đi ngược sóng
Khoảng 0,2% doanh nghiệp Việt có sản phẩm đạt chứng nhận Halal
Ngân sách quý I tăng tốc giữa “gió ngược”: Hai đầu tàu giữ nhịp tăng trưởng
Cùng chuyên mục
'Tay to' rục rịch trở lại làm nóng phân khúc nhà liền thổ
Năm 2026 được xem là giai đoạn bản lề của thị trường bất động sản, khi tư duy đầu tư chuyển từ “lướt sóng” sang “giá trị”. Trong bối cảnh đó, nhà liền thổ nổi lên như một phân khúc dẫn dắt.
Cuộc đua M&A bất động sản: Doanh nghiệp nội có sợ thua trên ‘sân nhà’?
Những tháng đầu năm 2026, thị trường mua bán – sáp nhập (M&A) bất động sản đang dần “ấm” trở lại sau giai đoạn trầm lắng mang tính chu kỳ. Các thương vụ được kích hoạt liên tục, trải dài từ nhà ở, khu đô thị đến khách sạn nghỉ dưỡng...
Sắp hết thời 'nhà 2 giá'?
“Nhà 2 giá” không phải là câu chuyện mới, nhưng trong bối cảnh thị trường đang bước vào chu kỳ tái cấu trúc, việc xử lý triệt để vấn đề này trở nên cấp thiết hơn bao giờ hết.
Đại gia địa ốc có sợ ‘khủng hoảng thừa’?
Năm 2026 được dự báo là thời điểm thị trường bất động sản bước vào một pha vận động hoàn toàn khác so với giai đoạn trước, khi nguồn cung tăng mạnh, cạnh tranh gia tăng, trong khi dòng tiền vẫn chịu sức ép từ lãi suất.
Đầu tư bất động sản thời 'sóng lãi suất'
Trong cơn “sóng lãi suất”, không ít nhà đầu tư bất động sản đang truyền tai nhau "khẩu quyết" điều quan trọng nhất hiện nay không phải là kiếm được bao nhiêu, mà là giữ được bao nhiêu.
Cao như giá nhà thổ cư Hà Nội
Bức tranh thị trường nhà thổ cư Hà Nội đang hiện lên hai gam màu tương phản rõ nét, “nóng” về giá nhưng “lạnh” về thanh khoản.
Magazine
HTX trên Đất Mỏ và bước chuyển trong tư duy 'liên kết trí tuệ'
Trong quá trình chuyển dịch kinh tế nông thôn, khu vực kinh tế hợp tác, HTX tại Quảng Ninh đang nổi lên như một trụ cột quan trọng, không chỉ ở vai trò tổ chức lại sản xuất mà còn ở năng lực tạo giá trị gia tăng và lan tỏa mô hình phát triển bền vững.
Đừng bỏ lỡ
Diễn đàn HTX Quốc gia lần thứ III năm 2026: Kết nối Kinh tế Hợp tác với Hệ sinh thái Kinh tế tư nhân
Diễn đàn HTX Quốc gia lần thứ III năm 2026 không chỉ là sự kiện quy mô toàn quốc của khu vực kinh tế hợp tác, mà còn là cơ hội để các doanh nghiệp, tổ chức đồng hành, kết nối thương hiệu, hợp tác, đầu tư và phát triển với hàng chục nghìn HTX trên cả...
