Văn phòng hạng A tại TP.HCM hoạt động tốt nhất châu Á
TP.HCM hiện là một trong những thị trường sở hữu các văn phòng hạng A hoạt động tốt nhất khu vực châu Á, với công suất 98%, giá thuê 60 USD/m2/tháng.
Theo báo cáo thị trường bất động sản văn phòng tháng 9 của Savills Việt Nam, thị trường văn phòng hạng A tại TP.HCM được kỳ vọng sẽ tiếp tục hoạt động tốt trong bối cảnh nguồn cung mới khan hiếm, chỉ xấp xỉ 20.000m2 sàn dự kiến trong 2 năm tới.
Hiện, tổng nguồn cung văn phòng cho thuê tại TP.HCM là 1,9 triệu m2, giá thuê bình quân là 31 USD/m2/tháng. Văn phòng hạng A hoạt động với công suất 98% và giá thuê 60 USD/m2/tháng, cao hơn tại Hà Nội là 42 USD/m2/tháng, cao hơn Jakarta (Indonesia) và Manila (Philippines) là 37-38 USD/m2/tháng, cao hơn Kuala Lumpur (Malaysia) là 28 USD/m2/tháng. Tính ra, giá thuê văn phòng hạng A tại TP.HCM đang cao gấp đôi tại Kuala Lumpur.
Các khách thuê cần văn phòng mới hoặc muốn mở rộng diện tích hiện tại sẽ không có nhiều lựa chọn bởi nguồn cung hạn chế trong tương lai gần. Các công ty không thể chi trả nổi giá thuê đang tăng cao rất có thể sẽ phải dịch chuyển ra khu vực ngoài trung tâm.
Kinh tế Việt Nam đang chuyển dịch mạnh mẽ, đặc biệt trong các lĩnh vực thương mại. Ngành tài chính, bảo hiểm và bất động sản (F.I.R.E) mặc dù theo sau các nước trong khu vực nhưng vẫn còn chặng đường dài để phát triển với nguồn cầu văn phòng ước tính rất lớn.
Các doanh nghiệp F.I.R.E đã tiêu thụ gần 100.000 m2 diện tích thuê trong 2 năm qua, đứng đầu về lượng tiêu thụ so với các ngành khác.
Các doanh nghiệp tài chính – ngân hàng do đó được kỳ vọng sẽ còn có nhiều bước phát triển, kéo theo nguồn cầu văn phòng cho thuê to lớn.
Công nghệ thông tin và truyền thông cũng đang phát triển rất nhanh chóng, tiêu thụ 50.000 m2 trong 2 năm qua và sẽ tiếp tục cần nhiều diện tích văn phòng trong tương lai.
Vũ Trọng
Ngày Doanh nhân Việt Nam 13/10: Khơi thông nguồn lực, tạo đà tăng trưởng cho doanh nghiệp
Văn hóa doanh nghiệp: Nền tảng cạnh tranh trong kỷ nguyên AI
Gánh lãi trái phiếu kỷ lục 10,5% và nghịch lý chào bán cổ phiếu đắt đỏ tại PVcomBank
Lãi suất neo cao, chuyên gia cảnh báo nguy cơ đổ vỡ vì 'lấy ngắn nuôi dài'
Cà phê trong nước giữ giá cao, kỳ vọng vượt mốc 93.000 đồng/kg
Vàng trong nước đồng loạt giảm, vàng nhẫn mất tới 800.000 đồng/lượng
Làm sao để kéo giảm lãi suất cho vay?
Cùng chuyên mục
Người mua chật vật tìm kiếm, giá nhà mới chỉ... giảm trên mạng?
Sau nhiều năm chứng kiến giá căn hộ leo thang, kể từ sau Tết 2026 đến nay, anh Lâm Đình Khoa bắt đầu tìm mua nhà với hy vọng thị trường hạ nhiệt sẽ giúp giá bán dễ thở hơn. Nhưng hy vọng càng lớn thì thất vọng càng nhiều.
Người mua nhà mắc kẹt giữa giá nhà và lãi suất
Giá bất động sản có dấu hiệu điều chỉnh nhưng chi phí vay vốn tăng cao, trong khi nguồn cung vẫn nghiêng về phân khúc đắt đỏ, khiến giấc mơ an cư của nhiều gia đình tiếp tục xa tầm với.
Đất bỏ hoang bị đánh thuế: Giới đầu cơ không lo thì ai lo?
Một lô đất nằm im nhiều năm vẫn có thể tăng giá, trong khi người “găm đất” gần như không phải trả loại chi phí nào tương xứng. Do đó, đề xuất đánh thuế 0,2% đối với đất phi nông nghiệp bỏ hoang được không ít người ủng hộ.
Tiền 'đắt' kìm thanh khoản địa ốc quý cuối năm 2026?
Trong bối cảnh lãi suất vay mua nhà phổ biến ở mức 12–14%/năm, thậm chí lãi suất thả nổi lên 15–17%, thanh khoản bất động sản trong quý cuối cùng của năm 2026 có nguy cơ tiếp tục bị “kìm”, dù nhu cầu nhà ở thực vẫn hiện hữu.
Nhà đầu tư căn hộ vùng ven chịu ‘sức ép kép’: Giá thuê giảm, cạnh tranh tăng
Căn hộ cho thuê vùng ven Hà Nội đang bước vào một cuộc sàng lọc khốc liệt khi nguồn cung mới liên tục bàn giao, trong khi hoạt động lưu trú ngắn ngày bị siết, chi phí vốn tăng cao, buộc giới đầu cơ phải hạ giá để cạnh tranh.
Hết thời ‘lướt sóng’, chủ đầu tư bất động sản bán hàng thế nào?
Khi thanh khoản không còn được dẫn dắt bởi tâm lý đầu cơ lướt sóng, bài toán thanh khoản trở thành thách thức với chủ đầu tư địa ốc. Cuộc đua thuyết phục khách hàng vì thế không chỉ là giá bán, mà còn là giá trị sử dụng và phương án tài chính.
Infographic
1,1 triệu doanh nghiệp đóng góp hơn 60% GDP, tạo 17,6 triệu việc làm
Sau hơn 40 năm đổi mới, Việt Nam có gần 1,1 triệu doanh nghiệp đang hoạt động, đóng góp hơn 60% GDP, khoảng 55% thu ngân sách và tạo việc làm cho 17,6 triệu lao động.
Đừng bỏ lỡ
Kết nối doanh nhân trẻ, khơi thông nguồn lực phát triển
Trong bối cảnh nền kinh tế nhiều biến động, kết nối cộng đồng, mở rộng thị trường và tháo gỡ điểm nghẽn về vốn, cơ chế đang trở thành những yếu tố quan trọng giúp doanh nghiệp trẻ nâng cao năng lực cạnh tranh, tạo động lực cho tăng trưởng bền vững.
