Thứ Tư, 19-12-2018

Tp.HCM: Chung cư bình dân giá rẻ dẫn dắt thị trường

Thị trường bất động sản thành phố Hồ Chí Minh vẫn còn nhiều điểm nghẽn, nhưng về tổng thể năm 2019, thị trường vẫn phát triển tốt, được dẫn dắt bởi chung cư phân khúc bình dân.

Thứ Năm, 13-12-2018

Hai điểm nghẽn của thị trường bất động sản

Nhìn một cách toàn diện, thị trường bất động sản đang tăng trưởng tốt cả về nhu cầu và thanh khoản. Tuy nhiên, trong ngắn hạn, thị trường đang có những khó khăn về nguồn vốn và thủ tục hành chính, khiến thị trường tăng trưởng chậm lại.

Thứ Năm, 13-12-2018

Xu hướng nào tác động đến thị trường bất động sản?

Mức độ gia tăng dân số, chuyển dịch phân khúc căn hộ, sự gia tăng các căn hộ nhỏ, sự xuất hiện của các công ty công nghệ… Đây là một trong những xu hướng ảnh hưởng tới thị trường bất động sản trong thời gian tới.

Thứ Hai, 10-12-2018

Giải pháp gỡ khó cho thị trường bất động sản

Trước việc Ngân hàng Nhà nước siết chặt tín dụng đổ vào bất động sản, nhiều chuyên gia cho rằng dòng vốn vào thị trường sẽ khó khăn hơn trong năm 2019, tuy nhiên, lượng vốn đổ vào thị trường bất động sản không giảm một cách đột ngột.

Hai luồng nhận định trái ngược nhau về thị trường

Mỗi khi thị trường bất động sản có diễn biến bất thường, dù là đóng băng hay sốt nóng, đều thu hút sự quan tâm, chú ý của toàn xã hội. Ở thời điểm hiện tại, tuy không có những dấu hiệu quá bất thường, nhưng nhiều yếu tố tác động khiến cho những nhận định về diễn biến tới đây của thị trường có sự bất đồng, trái chiều.

Thị trường bất động sản chưa thể khởi sắc

Nguồn cung vẫn đều đặn ra hàng tháng, hàng quý trong khi lực hấp thụ lại giảm đi. Một số chuyên gia dự báo, thời gian tới, thị trường bất động sản sẽ gặp khó khăn hơn năm 2016 – 2017 và đang có độ chững lại.

Chỉ số nhà ở tại 2 thành phố lớn trái ngược nhau

Theo đánh giá của Savills Việt Nam, chỉ số nhà ở tại Hà Nội và Tp.HCM có sự trái chiều nhau. Trong khi Tp. HCM có chỉ số nhà ở tăng 1 điểm theo quý và 3 điểm theo năm, chỉ số nhà ở của Hà Nội lại giảm nhẹ dưới 1 điểm theo quý và theo năm.

Thị trường bất động sản Việt Nam thu hút các nhà đầu tư nước ngoài

Theo ông Vikram Kohli, Tổng Giám đốc Khu vực Đông Nam Á của CBRE, năm 2018, nguồn vốn từ nước ngoài đổ vào Việt Nam trong hầu hết những giao dịch chuyển nhượng bất động sản lớn nhất ở các phân khúc văn phòng, nhà ở và bán lẻ, cho thấy các nhà đầu tư nước ngoài đang rất quan tâm đến Việt Nam, ngôi sao mới nổi của châu Á.

Phân khúc nhà ở bình dân giữ vai trò chủ đạo của thị trường bất động sản

“Phân khúc nhà ở bình dân, có giá vừa túi tiền và phân khúc nhà ở trung cấp vẫn sẽ tiếp tục giữ vai trò chủ đạo của thị trường bất động sản từ nay đến Tết Kỷ Hợi 2019” là nhận định của Hiệp hội Bất động sản TP.HCM trong một báo cáo mới đây.

Thị trường BĐS Tp.HCM 10 tháng năm 2018 sụt giảm

Trong báo cáo tình hình bất động sản (BĐS) 10 tháng năm 2018, Hiệp hội BĐS Tp.HCM (HoREA) đã chỉ ra: Cả nguồn cung và giao dịch trên thị trường đang sụt giảm rõ nét.

Tiêu chuẩn chung cư, cần minh bạch hơn!

Việc nhiều chủ đầu tư "lập lờ" các tiêu chí phân hạng nhà chung cư đã dẫn đến một thực tế là bàn giao nhà không đúng với quảng cáo, khiến các tranh chấp chung cư ngày càng gay gắt. Đề xuất của HoREA sửa các quy định về tiêu chí phân hạng nhà chung cư hy vọng sẽ mang đến một thị trường bất động sản (BĐS) minh bạch hơn.

BĐS TP. Hồ Chí Minh: Phân khúc hạng sang hấp thụ cao

Phân khúc bình dân có lượng hấp thụ đạt 80%, phân khúc cao cấp đạt mức hấp thụ lên đến 78%. Đặc biệt, dòng sản phẩm hạng sang ra hàng là hết ngay, đạt tỷ lệ hấp thụ 100%. Đây là thông tin được ông Nguyễn Văn Đính, Phó Chủ tịch Hội Môi giới bất động sản Việt Nam đưa ra tại buổi báo cáo tình hình giao dịch bất động sản quý III/2018 vừa diễn ra.

Đất Hoài Đức bị 'thổi' giá

Giá đất tại huyện Hoài Đức (Hà Nội) trong mấy ngày gần đây bỗng nhiên "sốt nóng", do một số cò đất thổi giá, đẩy giá nhằm kiếm lời nhanh chóng, trong bối cảnh thị trường bất động sản đang ổn định và minh bạch.

Thị trường bất động sản khởi sắc vào cuối năm

Nhận định về thị trường bất động sản từ nay tới cuối năm 2018 và năm 2019, Hiệp hội bất động sản Tp. HCM (HoREA) cho rằng sẽ không xảy ra bong bóng do các cơ quan Nhà nước đã có nhiều kinh nghiệm về việc sử dụng kịp thời, hiệu quả công cụ về thuế.

Thị trường bất động sản nghỉ dưỡng Đà Nẵng giảm tốc

Trong 6 tháng đầu năm 2018, thị trường bất động sản Đà Nẵng chứng kiến căn hộ khách sạn giảm tốc nhẹ và biệt thự nghỉ dưỡng trầm lắng do hạn chế nguồn cung.

Thị trường bất động sản không xảy ra biến động lớn

Từ nay đến cuối năm 2018 phân khúc nhà ở, bất động sản du lịch, văn phòng cho thuê không có biến động lớn, tuy nhiên có thể vẫn xảy ra sốt đất ở một số địa phương. Đây là nhận định của ông Nguyễn Trọng Ninh - Cục trưởng Cục Quản lý nhà và Thị trường bất động sản (Bộ Xây dựng) vừa đưa ra tại cuộc giao ban báo chí thường kỳ quý II/2018 .

Kích cầu trước tháng 'cô hồn'

Vào tháng 7 âm hàng năm, được coi là tháng "cô hồn", giới đầu tư bất động sản thường "án binh bất động" và thị trường trở nên trầm lắng, các giao dịch giảm rõ rệt. Tuy nhiên, năm nay thị trường bất động sản đã "đi tắt, đón đầu" với hàng loạt các khuyến mãi khủng cho người mua nhà.

Lý giải nguồn cung căn hộ không hấp thụ được

Tại cuộc họp báo công bố tình hình thị trường bất động sản quý II/2018 của Savills, bà Đỗ Thu Hằng, Phó Giám đốc bộ phận Nghiên cứu – Tư vấn Savills Hà Nội, cho rằng việc nguồn cung căn hộ chung cư tại Hà Nội và Tp. HCM được một số cơ quan nghiên cứu đánh giá lượng hấp thụ giảm là do những dự án đó đều được định vị cao hơn thị trường với mức giá trên 40 triệu đồng/m2.

Bất động sản Đông Anh có biến động theo Thành phố thông minh?

Sau khi Hà Nội công bố chuẩn bị khởi công xây dựng thành phố thông minh ven trục đường Nhật Tân – Nội Bài vào tháng 9/2018, giá đất của huyện Đông Anh bắt đầu rục rịch "chuyển mình" sau mấy năm lắng lại. Tuy nhiên, một số chuyên gia cảnh báo các nhà đầu tư không nên "ăn theo" quy hoạch để tránh vết xe đổ như ở Ba Vì (Hà Nội) và mới đây là Vân Đồn, Bắc Vân Phong, Phú Quốc.

Nhà đầu tư lớn vẫn bám trụ đặc khu

Nhiều thông tin cho rằng các nhà đầu tư đã “tháo chạy” khỏi các dự án tại Vân Đồn, Bắc Vân Phong, Phú Quốc và thị trường bất động sản khu vực này sẽ trầm lắng trong thời gian dài. Tuy nhiên, một số chuyên gia nhận định thị trường chỉ giữ lại những nhà đầu tư bài bản, trường vốn và thanh lọc những nhà đầu cơ, lướt sóng, đẩy giá, kiếm lời.