Thứ Tư,31-12-2025

Lướt sóng chung cư rục rịch thoát hàng vì sợ 'bão lãi suất'?

Dưới áp lực lãi suất rục rịch tăng từ quý IV/2025, bức tranh thị trường chung cư cuối năm đang hiện ra với nhiều gam màu đan xen, một bên là nguồn cung dồi dào, giá neo cao, bên còn lại là thanh khoản chững lại, tâm lý nhà đầu tư bắt đầu dao động.

Thứ Sáu,31-10-2025

Giá căn hộ ở Hà Nội vượt TP.HCM

Trong báo cáo về nhà ở và thị trường bất động sản quý 3/2025 vừa công bố, Bộ Xây dựng cho biết không chỉ giá bán sơ cấp (giá chủ đầu tư rao bán), mà giá bán thứ cấp (mua lại từ chủ cũ) chung cư cũng duy trì đà tăng và thiết lập mặt bằng mới trong quý 3 năm nay, đặc biệt tại các dự án đã bàn giao, có hạ tầng đồng bộ.

Thứ Ba,21-10-2025

Chung cư trở lại thời lãi kép, có nên 'tất tay'?

Thị trường chung cư Hà Nội những tháng gần đây dường như đang ở vào một “con sóng” mới. Chỉ trong vòng hơn nửa năm, không ít nhà đầu tư đã thu về khoản lợi nhuận hàng trăm triệu, thậm chí cả tỷ đồng từ việc mua bán căn hộ.

Thứ Năm,02-10-2025

'Cú sốc' giá chung cư vượt nhà phố

Thị trường bất động sản Việt Nam bước vào quý III/2025 với nhiều cú sốc khi giá căn hộ tại nhiều khu vực trung tâm Hà Nội và TP.HCM đã tiệm cận, thậm chí vượt qua giá nhà phố liền thổ.

Nguồn cung tăng nhưng giá nhà không giảm có phải nghịch lý?

Chuyên gia chỉ ra thị trường địa ốc đang gặp nghịch lý khi nguồn cung ngày càng nhiều và nguy cơ thừa, nhưng giá vẫn tăng. Tuy nhiên, thực tế lại cho thấy nghịch lý đang trở thành có lý vì nhiều nguyên nhân cả chủ quan và khách quan.

Căn hộ trăm triệu đồng mỗi m², cảnh báo bong bóng bất động sản

Vừa bước sang tháng 7, thông tin một dự án căn hộ mới khởi công tại phường Việt Hưng (TP.Hà Nội) khiến anh Hoàng Đông – một người đang mòn mỏi tìm mua nhà để an cư – choáng váng. Giá sơ cấp được “rò rỉ” lên tới 118 triệu đồng/m², chưa bao gồm 10% VAT và 2% phí bảo trì.

Giới đầu cơ 'cầm' nhiều căn hộ đang xuống nước?

Trong bối cảnh thanh khoản suy giảm do giá bán liên tục bị thổi lên vượt xa khả năng chi trả thực tế của người mua để ở, nhiều nhà đầu tư căn hộ thứ cấp đang buộc phải “xuống nước” – tức giảm giá, thương lượng “cắt lãi”, thậm chí cắt lỗ để thoát hàng.

Giá chung cư đang tăng nhưng không có nghĩa là không thể giảm

Giá căn hộ dù tiếp đà tăng song đang có dấu hiệu chậm lại trong bối cảnh trên thị trường thứ cấp xuất hiện nhiều nhà đầu tư chấp nhận “cắt lãi” để thoát hàng. Theo đó, nhiều người mua nhà ở thực kỳ vọng sẽ sớm có sóng giảm giá.

Nhà vùng ven vẫn 'cao vời vợi' dù lãi vay chạm đáy

Lãi suất cho vay mua nhà đang ở mức thấp kỷ lục. Tuy nhiên, giá nhà neo cao ngay cả ở khu vực vùng ven, cộng với những rủi ro từ lãi suất thả nổi vẫn khiến không ít người trẻ lo ngại, chưa dám xuống tiền.

Lợi suất cho thuê chung cư chỉ hơn 2%, chuyên gia khuyên bán nhưng nhà đầu tư nói không

Sự "lệch pha" giữa giá bán và giá thuê là dấu hiệu cho thấy cung cầu đang mất cân đối. Trước nguy cơ thị trường “xì hơi”, chuyên gia khuyên nhà đầu tư cân nhắc bán ra để cơ cấu lại rổ hàng, song giới đầu cơ lại đang tỏ ra lạc quan và tiếp tục rót tiền.

Bán chốt lời hay tiếp tục giữ chung cư chờ tăng giá?

Không ít nhà đầu tư đang đứng giữa ngã ba đường, cân não lựa chọn giữa việc bán chốt lời để tái cơ cấu rổ hàng đầu tư hay tiếp tục giữ chung cư để chờ tăng giá thêm.

Sau Tết, người mua chung cư tích cực 'mò kim đáy bể'

Trong bối cảnh giá chung cư đang tăng chậm lại, ngay sau kỳ nghỉ Tết, không ít người mua nhà đang nỗ lực “mò kim đáy bể” để tìm kiếm các sản phẩm giá mềm hoặc “cắt lỗ”.

Thấy gì từ những dự án chung cư tại Hà Nội, TP.HCM tăng giá mạnh?

Bộ Xây dựng cho hay trong năm 2024 giá bán căn hộ chung cư tại một số đô thị lớn tiếp tục tăng. Tại Hà Nội giá bán căn hộ chung cư tăng từ 40 - 50% so với giá bán năm 2023, cục bộ có dự án tăng ở mức cao hơn. Giới chuyên gia nhận định diễn biến nguồn cung của thị trường hiện đang lặp lại chu kỳ 10 năm trước. Dự báo, 2025 sẽ là năm đầu tiên của chu kỳ phát triển mới.

'Thắng to' với chung cư nhỏ

Sự leo thang của giá chung cư, trong đó có loại hình chung cư diện tích nhỏ như căn hộ dịch vụ hay studio, đang giúp không ít nhà đầu tư “ăn lời kép” từ sự gia tăng nhanh của giá trị tài sản và tỷ suất sinh lời cho thuê.

70% chung cư sơ cấp Hà Nội bán ra trên 4 tỷ đồng, trung bình 69 triệu đồng/m2

Savills vừa có báo cáo thị trường bất động sản Hà Nội. Theo đó phân khúc chung cư Hà Nội được nhận định vẫn thu hút nhờ tổng giá trị phù hợp, tính đa dụng và tiềm năng sinh lời so với các kênh đầu tư khác.

Chạy đua vay mua nhà vì sợ giá tăng, cẩn trọng 'bom' nợ

Không ít người đang đẩy nhanh tốc độ vay mua nhà vì lo ngại giá sẽ tăng vọt khi các luật liên quan bất động sản có hiệu lực. Song, chuyên gia khuyến cáo người mua nhà cần cẩn trọng “bẫy lãi suất”, tuyệt đối tránh tâm lý đám đông.

Hàng triệu tỷ đồng vẫn chảy đều vào bất động sản, vì sao 'cơn khát' căn hộ ngày càng tăng?

Con số hơn 1,1 triệu tỷ đồng dư nợ tín dụng đối với hoạt động kinh doanh bất động sản cho thấy tiền vẫn đang chảy đều đặn vào lĩnh vực địa ốc. Vậy thì tại sao nguồn cung nhà ở, đặc biệt là chung cư vẫn liên tục trong tình trạng “mò trăng đáy nước”?

Chuyên gia: Chung cư chưa xảy ra tình trạng 'bong bóng'

Giá chung cư, đặc biệt tại thị trường Hà Nội ghi nhận tăng nóng trong nửa đầu năm, một số dự án thậm chí ghi nhận mức tăng gần 70% so với cùng kỳ. Tuy nhiên chuyên gia nhận định phân khúc này chưa rơi vào tình trạng “bong bóng”.

Top 10 chung cư nào được tìm kiếm nhiều nhất ở Hà Nội và TP. HCM trong 5 tháng đầu năm?

Vinhomes Ocean Park, Vinhomes Smart City, Khu đô thị mới Xa La, Khu đô thị Trung Hoà - Nhân Chính, Goldmark City… ở Hà Nội hay Vinhomes Grand Park, Q7 Saigon Riverside, Vinhomes Central Park, Celadon City, Masteri Thảo Điền, Vinhomes Golden River Ba Son... ở TP. HCM là những dự án chung cư được tìm kiếm nhiều nhất trong 5 tháng đầu năm nay.

Nhà vừa túi tiền như 'pháo hoa vội tàn', nguồn cung bất động sản tiếp tục lệch pha nghiêm trọng

Trong bối cảnh tiến độ triển khai mục tiêu 1 triệu căn nhà ở xã hội vẫn ì ạch, nguồn cung nhà vừa túi tiền mất tích, thì các dự án mở bán mới hầu hết đều có mức giá trên dưới 100 triệu đồng/m2, khiến thị trường bất động sản tiếp tục lệch pha cung cầu nghiêm trọng.