Bình Dương: Khách hàng có nên xuống tiền mua “nhà không móng” tại dự án Bcons Polygon và Bcons City?
Cả 2 dự án Bcons Polygon và Bcons City đều chưa đủ điều kiện để huy động vốn theo quy định của pháp luật. Tuy nhiên công ty Cổ phần Dịch vụ Bất động sản Sao Việt lại đẩy rủi ro về phía khách hàng bằng việc thu tiền và kí kết “phiếu yêu cầu tư vấn”. Cơ quan chức năng cần sớm vào cuộc để bảo vệ quyền lợi người tiêu dùng.
Từ tháng 5/2022, dư luận có nhiều thông tin về dự án Bcons Polygon (tọa lạc trên đường Bế Văn Đàn, phường An Bình, TP Dĩ An, tỉnh Bình Dương) do công ty Cổ phần địa ốc Bcons làm chủ đầu tư, chưa đủ điều kiện mở bán theo quy định nhưng công ty môi giới đã tiến hành thu tiền đặt cọc từ phía khách hàng bằng “phiếu yêu cầu tư vấn”, có dấu hiệu huy động vốn trái phép, vi phạm quy định của pháp luật.
Mới đây, PV VNBUSINESS tiếp tục ghi nhận thông tin Công ty Cổ phần Dịch vụ Bất động sản Sao Việt (Công ty Sao Việt) vẫn đang tư vấn và nhận tiền giữ chỗ của khách hàng về dự án Bcons City (đường Thống Nhất, phường Đông Hoà, TP Dĩ An, tỉnh Bình Dương) do Bcons Group làm chủ đầu tư trong khi dự án vẫn chưa thi công xong phần móng theo luật định.
Tìm hiểu trên các website của đơn vị phân phối, thấy rất nhiều những lời quảng cáo "có cánh", như: dự án Bcons City là dự án thứ 7 của Bcons Group sau khi triển khai dự án Bcons Polygon tại khu vực TP Dĩ An. Bcons City có tiện ích 3 tầng trung tâm thương mại, nhà hàng, khách sạn, hồ bơi, phòng gym, spa, nhà phố, shophouse, bệnh viện trường học…
Tuy nhiên, theo ghi nhận thực tế của PV (ngày 18/8/2022), dự án được quây tôn kín mít, bên trong là bãi đất trống có vài công nhân làm việc. Điều khiến dư luận hoài nghi là dù dự án vẫn chưa thực hiện xây dựng xong phần móng và chưa được Sở xây dựng tỉnh Bình Dương nghiệm thu theo quy định nhưng công ty Sao Việt đã rao bán và thu tiền giữ chỗ của khách hàng.
Trong vai khách hàng, PV được nhân viên tên D. (người này tự nhận là nhân viên của Công ty Sao Việt) tư vấn: Dự án Bcons City đang bán với giá 34 triệu/m2, hiện tại dự án đang được triển khai làm móng và đã được nhận giữ chỗ. Để tạo niềm tin với khách hàng, nhân viên D còn gửi cho PV “phiếu đăng ký giữ chỗ” và cam kết giữ chỗ có hoàn lại (nếu khách hàng không mua sẽ được trả lại tiền), số tiền giữ chỗ là 30 triệu/sản phẩm. Nhân viên này cũng cho biết Công ty Sao Việt “là bộ phận kinh doanh riêng” của chủ đầu tư.
Theo luật sư Đặng Thái Hà (Đoàn Luật sư TP Hồ Chí Minh), tại Khoản 5, Điều 8 của Luật Kinh doanh bất động sản 2014 thì một trong các hành vi bị cấm là: Huy động, chiếm dụng vốn trái phép; sử dụng vốn huy động của tổ chức, cá nhân và tiền ứng trước của bên mua, bên thuê, bên thuê mua bất động sản hình thành trong tương lai không đúng mục đích theo cam kết.
Cũng theo Luật Kinh doanh bất động sản, chủ đầu tư ký hợp đồng huy động vốn để phát triển nhà ở thì phải có biên bản nghiệm thu về việc hoàn thành xây dựng cơ sở hạ tầng tương ứng theo tiến độ dự án (đối với nhà ở liền kề/thấp tầng) và chủ đầu tư phải nộp hồ sơ hợp lệ đề nghị Sở Xây dựng chấp thuận được phép bán; phải có thông báo đủ điều kiện bán của Sở Xây dựng hoặc hết thời hạn mà Sở Xây dựng không trả lời thì mới được phép bán.
Vì vậy, để đảm bảo quyền lợi của khách hàng, nhà đầu tư, và để tránh xảy ra tình trạng huy động vốn trái phép tại dự án Bcons City và dự án Bcons Polygon, đề nghị Sở Xây dựng tỉnh Bình Dương, UBND TP Dĩ An và các ban, ngành liên quan sớm vào cuộc thanh kiểm tra, ngăn chặn tình trạng trên.
VNBUSINESS sẽ tiếp tục thông tin đến bạn đọc.
Bài, ảnh: Hồ Khang - Tràng Giang
"Mắt thần" SIMO chặn đứng 4.000 tỷ đồng nghi ngờ lừa đảo qua mạng
Quy hoạch Hà Nội tầm nhìn 100 năm: Ocean City đón làn sóng an cư trong trục phát triển mới của Thủ đô
Đường xa đắt đỏ, đường gần lên ngôi: Rau quả Việt xoay trục về Trung Quốc
'Phá đảo' thị trường ô tô: Xuất hiện xe hybrid giá chỉ hơn 600 triệu
Golden Gate đã 'cõng' lỗ 73,7 tỷ sau thâu tóm The Coffee House như thế nào?
Chủ thẻ nhận ưu đãi lớn từ Bac A Bank - Cả năm thỏa thích Shopee
Giá cà phê bật tăng gần 2.000 đồng/kg sau phiên giảm sâu
Cùng chuyên mục
Cuộc đua M&A bất động sản: Doanh nghiệp nội có sợ thua trên ‘sân nhà’?
Những tháng đầu năm 2026, thị trường mua bán – sáp nhập (M&A) bất động sản đang dần “ấm” trở lại sau giai đoạn trầm lắng mang tính chu kỳ. Các thương vụ được kích hoạt liên tục, trải dài từ nhà ở, khu đô thị đến khách sạn nghỉ dưỡng...
Sắp hết thời 'nhà 2 giá'?
“Nhà 2 giá” không phải là câu chuyện mới, nhưng trong bối cảnh thị trường đang bước vào chu kỳ tái cấu trúc, việc xử lý triệt để vấn đề này trở nên cấp thiết hơn bao giờ hết.
Đại gia địa ốc có sợ ‘khủng hoảng thừa’?
Năm 2026 được dự báo là thời điểm thị trường bất động sản bước vào một pha vận động hoàn toàn khác so với giai đoạn trước, khi nguồn cung tăng mạnh, cạnh tranh gia tăng, trong khi dòng tiền vẫn chịu sức ép từ lãi suất.
Đầu tư bất động sản thời 'sóng lãi suất'
Trong cơn “sóng lãi suất”, không ít nhà đầu tư bất động sản đang truyền tai nhau "khẩu quyết" điều quan trọng nhất hiện nay không phải là kiếm được bao nhiêu, mà là giữ được bao nhiêu.
Cao như giá nhà thổ cư Hà Nội
Bức tranh thị trường nhà thổ cư Hà Nội đang hiện lên hai gam màu tương phản rõ nét, “nóng” về giá nhưng “lạnh” về thanh khoản.
Đại gia địa ốc căng mình chống 'bão' lãi suất
Làn sóng tăng lãi suất cho vay mua nhà từ cuối năm 2025 đến nay đã tạo ra cú sốc kép đối với thị trường địa ốc, khi người mua chùn bước, còn doanh nghiệp địa ốc bị dồn vào thế “kẹp giữa” chi phí vốn leo thang và dòng tiền bán hàng suy yếu.
Infographic
Cuộc đua lãi suất tiết kiệm 'nóng hầm hập' chạm mức 10%, gửi tiền ở đâu lời nhất?
Cuộc đua hút tiền gửi trong hệ thống ngân hàng đang nóng lên rõ rệt khi mặt bằng lãi suất huy động liên tục được điều chỉnh tăng, thậm chí xuất hiện các mức lãi suất tiệm cận 9–10%/năm dành cho những khoản tiền gửi lớn.
Đừng bỏ lỡ
"Đòn bẩy" OCOP nâng tầm HTX Quảng Trị vươn ra thị trường
Gắn kết với Chương trình Mỗi xã một sản phẩm (OCOP), khu vực kinh tế tập thể tại Quảng Trị đang tạo ra những chuyển biến rõ nét. Nhiều HTX không chỉ nâng cao giá trị nông sản mà còn từng bước mở rộng thị trường, khẳng định vai trò động lực trong...
