Thứ Sáu, 27-02-2026

Giới đầu cơ có ‘chùn tay’ khi lãi vay mua nhà leo thang?

Cú xoay trục chính sách tiền tệ đẩy lãi suất vay mua nhà tăng cao đang khiến cả người mua ở thực lẫn nhà đầu tư phải tính lại bài toán tài chính. Câu hỏi đặt ra là khi chi phí vốn tăng cao, giới đầu cơ có thực sự lo ngại?

Thứ Ba, 03-02-2026

Người mua nhà "ngộp thở" vì lãi vay dựng đứng

Nhiều ngân hàng đã đẩy lãi suất vay mua nhà sau ưu đãi vọt lên ngưỡng 14-15%/năm, tạo thành rào cản tài chính khổng lồ khiến cả người mua ở thực lẫn nhà đầu tư đều phải "chùn tay".

Thứ Sáu, 09-01-2026

Lãi suất cho vay mua nhà: Áp lực tăng hiện hữu, mặt bằng mới dần hình thành

Từ cuối năm 2025, khi các gói vay ưu đãi lần lượt khép lại và lãi suất thả nổi leo thang, áp lực dòng tiền đối với người vay, đặc biệt là người trẻ gia tăng rõ rệt.

Thứ Ba, 15-07-2025

Xuất hiện mức lãi suất cho vay mua nhà ưu đãi kéo dài từ 3 năm

Tại buổi họp báo thông tin kết quả hoạt động ngân hàng 6 tháng đầu năm 2025 diễn ra, Ngân hàng Nhà nước (NHNN) cho biết, tính đến ngày 30/6, tín dụng nền kinh tế đạt trên 17,2 triệu tỷ đồng, tăng 9,9% so với cuối năm 2024. 

Người trẻ cần gói tín dụng ưu đãi dài hạn mới dám mạnh dạn vay mua nhà

Theo tính toán, tại các đô thị lớn, người trẻ cần tới 20-25 năm thu nhập mới mua được một căn hộ trung bình với diện tích 70m2, giá bán 3-4 tỷ đồng . Vì vậy, họ cần gói tín dụng dài 20-30 năm và kéo dài thời gian ưu đãi lãi suất thấp (5-6%/năm) để giảm áp lực trả nợ hàng tháng.

Các nhà băng có tăng lãi suất cho vay mua nhà trong năm 2025?

Bất động sản nhà ở dự báo sẽ phát triển trong năm 2025 nhờ triển vọng kinh tế tích cực và nguồn cung mới gia tăng kéo theo nhu cầu vay vốn mua nhà tăng. Lãi suất cho vay mua nhà trung bình có thể tăng nhẹ từ đầu năm do chi phí vốn cao.

Lãi suất vẫn tạo áp lực đối với người vay mua nhà

Lãi suất huy động hiện nay chỉ 6 - 7,5%/năm, nhưng các ngân hàng thương mại đang cho vay mua nhà lên tới trên 15% là quá cao. Tuy nhiên, ngân hàng cho rằng, lãi suất cho vay được tính toán phù hợp với từng trường hợp khách vay cụ thể dựa trên chi phí vốn từng thời điểm…

Lãi suất cho vay mua nhà ở xã hội là 4,8%/năm

Ngày 10/5, Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính vừa ký Quyết định 486 về mức lãi suất cho vay ưu đãi tại Ngân hàng Chính sách xã hội áp dụng đối với các khoản vay có dư nợ để mua, thuê mua nhà ở xã hội, xây dựng mới hoặc cải tạo sửa chữa nhà để ở, áp dụng đến ngày 31/12/2023.

Lãi suất cho vay ưu đãi vẫn ‘làm khó’ người mua nhà

Mặc dù lãi suất cho vay mua nhà đã giảm từ 1 -2% so với thời điểm đầu năm, nhưng với nhiều gia đình, giấc mơ an cư vẫn xa vời bởi mức lãi suất cho vay còn quá cao.

Ngân hàng khó ‘mở hầu bao’, lãi suất vay mua nhà rục rịch tăng

Mặc dù room tín dụng vừa được nới, song do hạn mức hạn chế, nên các nhà băng cũng hạn chế mở “hầu bao” cấp vốn vào lĩnh vực bất động sản. Do đó, lãi suất cho vay mua nhà rục rịch tăng từ 0,2% đến 1%/năm.

Siết vốn, lãi suất vay mua nhà ra sao?

Dù âm thầm nhưng nhiều ngân hàng đang siết dần cho vay bất động sản bằng nhiều cách. Động thái này có thể khiến lãi suất cho vay đẩy lên cao.

Ngân hàng kéo lãi suất cho vay mua nhà xuống 5%/năm

Mặc dù dịch Covid-19 tác động mạnh đến nhiều ngành kinh tế, nhưng nhu cầu mua nhà của người dân vẫn rất cao. Mức lãi suất cho vay của các ngân hàng đã được kéo giảm xuống trong khoảng từ 5% - 8,3%/năm, thậm chí có ngân hàng còn gia hạn thời gian cho vay lên tới 35 năm.

Nên đặt trần cho vay đối với lĩnh vực bất động sản?

Để quản lý rủi ro khi tín dụng tăng nhanh vào lĩnh vực bất động sản, giải pháp đặt ra là ngoài việc cảnh báo từ phía cơ quan quản lý, thì từng ngân hàng phải đặt ra mức trần cho vay đối với lĩnh vực này tùy theo "sức khỏe", nguồn vốn của ngân hàng.

Kiểm soát chặt tín dụng chảy vào bất động sản

Nhiều ngân hàng tiếp tục hạ lãi suất cho vay mua nhà, khiến dòng tiền vẫn luồn lách, đổ vào bất động sản (BĐS) ngày một gia tăng. Tuy nhiên, Ngân hàng Nhà nước khẳng định, lĩnh vực BĐS tiềm ẩn rủi ro, do đó, cơ quan này sẽ theo dõi, kiểm soát chặt chẽ, điều hành một cách chủ động, linh hoạt để tín dụng BĐS tăng trưởng lành mạnh, bền vững.

Dư nợ tín dụng đối với hoạt động kinh doanh bất động sản ra sao?

So với trước hiện các ngân hàng đã thận trọng hơn nhiều trong việc đẩy vốn cho vay ở lĩnh vực bất động sản để hạn chế rủi ro nợ xấu gia tăng, nhất là trước bối cảnh dịch Covid-19 hiện nay. Hiện, các ngân hàng duy trì dư nợ cho vay với lĩnh vực bất động sản khoảng 7%.