Thứ Năm, 13-11-2025

Bán nhà kèm vận may: Căn hộ 3 tỷ, rao 5 tỷ vì bán kèm ‘lộc lá’

Thị trường bất động sản đang sôi động trở lại, mặt bằng giá tại những thành phố lớn như: Hà Nội và TP.HCM đang tăng với tốc độ nhanh. Nhiều khách hàng đặt ra câu hỏi: Để sở hữu căn hộ thì phải bỏ ra số tiền cao hơn bao nhiêu so với giá trị thực?

Thứ Sáu, 04-07-2025

Nguồn cung tăng nhưng giá nhà không giảm có phải nghịch lý?

Chuyên gia chỉ ra thị trường địa ốc đang gặp nghịch lý khi nguồn cung ngày càng nhiều và nguy cơ thừa, nhưng giá vẫn tăng. Tuy nhiên, thực tế lại cho thấy nghịch lý đang trở thành có lý vì nhiều nguyên nhân cả chủ quan và khách quan.

Thứ Năm, 28-11-2024

Ai được lợi khi giá nhà đất leo thang?

Trong bối cảnh giá nhà đất liên tục leo thang, có lẽ thiệt thòi nhất vẫn là hàng chục triệu người thu nhập trung bình có nhu cầu an cư khi khó có thể tiếp cận được. Trong khi với doanh nghiệp phát triển dự án, đà tăng phi mã chưa hẳn đã đem lại niềm vui cho họ. Vậy ai mới là người được hưởng lợi trong câu chuyện này?

Thứ Ba, 12-11-2024

'Đầu nậu' đổ về các tỉnh săn đất, loạt địa phương ra quân ngăn thổi giá

Trong bối cảnh giới đầu cơ, “đầu nậu” đang rục rịch đổ về các tỉnh săn hàng đón đầu chu kỳ mới dẫn tới nguy cơ gây nhiễu loạn thị trường nhà đất, loạt địa phương đang bắt đầu vào cuộc rà soát, nhằm ngăn chặn tình trạng bất động sản tăng giá bất thường.

Giá nhà mới tại Trung Quốc giảm nhanh kỷ lục, vì sao Việt Nam không thể?

Theo tính toán của Reuters dựa trên dữ liệu từ Cục Thống kê Quốc gia Trung Quốc (NBS) cho biết giá nhà mới nước này giảm trong 14 tháng liên tiếp. Vào tháng 7/2024, mức giảm là 4,9%.

Chờ ‘cây đũa thần’ kìm đà leo thang của giá nhà đất

Chính phủ vừa bổ sung quy định khi giá bất động sản biến động tăng hoặc giảm quá 20% trong 3 tháng, Nhà nước sẽ vào cuộc điều tiết. Cùng với hiệu ứng từ 3 bộ luật sửa đổi, thị trường nhà đất được kỳ vọng tạo thế cân bằng và giá ngừng leo thang.

Nhà vừa túi tiền như 'pháo hoa vội tàn', nguồn cung bất động sản tiếp tục lệch pha nghiêm trọng

Trong bối cảnh tiến độ triển khai mục tiêu 1 triệu căn nhà ở xã hội vẫn ì ạch, nguồn cung nhà vừa túi tiền mất tích, thì các dự án mở bán mới hầu hết đều có mức giá trên dưới 100 triệu đồng/m2, khiến thị trường bất động sản tiếp tục lệch pha cung cầu nghiêm trọng.

Tâm lý 'sợ bỏ lỡ' đang bao trùm thị trường bất động sản

Những thông tin sốt giá xuất hiện dồn dập trên thị trường bất động sản đang khiến những người mua nhà như “ngồi trên đống lửa”. Không ít người đã quyết định xuống tiền sớm hơn vì tâm lý sợ bỏ lỡ cơ hội (FOMO) lại càng khiến cầu vượt xa cung, đẩy giá nhà đất tăng cao.

Chi phí làm dự án đội lên, chủ đầu tư chọn tăng giá nhà hay giảm lợi nhuận?

Với các quy định mới về đền bù, tiền sử dụng đất, giá cả leo thang… chi phí đầu vào của doanh nghiệp phát triển dự án dự kiến đội lên không ít. Trong bối cảnh đó, câu hỏi đặt ra là chủ đầu tư sẽ lựa chọn tăng giá bán nhà, hay chia sẻ lợi nhuận với khách hàng?

Thị trường chưa kịp hồi phục, giá bất động sản đã vội 'quay xe' tăng vọt

Bức tranh thị trường mới chỉ bắt đầu xuất hiện những “đốm sáng” le lói, tuy nhiên, nhiều doanh nghiệp bất động sản đã rục rịch cắt các khoản chiết khấu, đẩy mặt bằng giá nhà đất tăng vọt.

Tiền không thiếu, vì sao biệt thự liền kề 'ế'?

Nhu cầu bắt đáy nhà liền kề, biệt thự của các nhà đầu tư có sẵn tiền mặt vẫn đang hiện hữu. Tuy nhiên, mức giá giảm nhỏ giọt sau thời dài tăng vọt khiến cung cầu chưa thể tìm thấy nhau, đẩy thị trường tiếp tục chìm sâu vào ảm đạm, giao dịch gần như đóng băng.

Có nên chi 60% thu nhập để vay mua nhà?

Các cuộc khảo sát chỉ ra, nhiều người Việt sẵn sàng chi 40-60% thu nhập để vay mua nhà. Tuy nhiên, trong bối cảnh kinh tế khó khăn, chi phí và lãi suất tăng, người mua nhà cần cẩn trọng để giảm gánh nặng hoặc đối diện nguy cơ bán nhà cắt nợ.

Nhà đầu tư bất động sản 'né chuyến tàu cuối'

Có một sự thật là bất động sản đang giúp nhiều người giàu lên nhanh chóng, song cũng khiến không ít người mắc kẹt vì “chôn vốn”. Việc liên tục mua qua bán lại khiến giá nhà đất bị đẩy lên sau mỗi lần trao tay, rủi ro theo đó cũng lớn dần và kết quả là người mua sau cùng có thể là người chịu thiệt.

Thị trường bị siết, đầu tư đất nền còn 'hốt bạc'?

Đất nền vẫn được đánh giá là một trong những phân khúc có biên độ sinh lời tốt nhất trong lĩnh vực bất động sản, tuy nhiên, trong bối cảnh thị trường liên tục có những điều chỉnh theo hướng bị siết chặt, các nhà đầu tư cần thận trọng để tránh tình trạng vô tình “lướt sóng thành cư dân”.

Xuống tiền đầu tư bất động sản đến bao giờ?

Vẫn được đánh giá là kênh giữ tiền an toàn bậc nhất trong bối cảnh lạm phát, tuy nhiên áp lực lên thị trường bất động sản đang liên tục gia tăng thời gian qua, đòi hỏi nhà đầu tư cần thận trọng. Câu hỏi đặt ra là xuống tiền 'găm hàng' đến bao giờ và khi nào nên dừng lại để chốt lời?

Nhà thầu xây dựng lo 'vỡ trận' vì... giá vật liệu tăng

Giá thép, xi măng tăng vọt 30-40% không chỉ khiến các hộ xây dựng cá nhân “kêu trời”, mà giới nhà thầu cũng “phát hoảng”. Có vẻ những dấu hiệu này cho thấy, giá nhà thời gian tới lại tiếp tục tăng, bất chấp những khó khăn về kinh tế hiện tại.

Bất chấp Covid - 19, giá bán nhà trong năm 2020 vẫn có thể tăng từ 2-10%

"Năm 2020 giá bán nhà có thể tăng từ 2-10", đây là nhận định của Công ty cổ phần chứng khoán SSI về giá bất động sản tại Hà Nội và TP. HCM.

Bất động sản Việt Nam hấp dẫn các nhà đầu tư Hàn Quốc

Khi thị trường bất động sản ở Hàn Quốc có dấu hiệu quá nóng, chính phủ nước này đã thực hiện nhiều quy định mới để hạn chế đầu cơ và tăng giá, các nhà đầu tư địa ốc Hàn Quốc vì vậy đã và đang tìm kiếm các thị trường thay thế, trong đó Việt Nam là một trong những điểm đến hàng đầu trong tầm ngắm.

Nguồn cung nhà ở sẽ tăng cao tại Hà Nội và TP.HCM

Theo báo cáo của Công ty Savills, trong giai đoạn 2014 – 2018, số lượng giao dịch căn hộ đã tăng đáng kể ở cả TP.HCM và Hà Nội. Nhận định thời gian tới, công ty này cho rằng, người có nhu cầu sử dụng thật tiếp tục tăng cao. Tại TP.HCM nguồn cung hạng C sẽ dẫn đầu, còn tại Hà Nội, nguồn cung hạng B sẽ dẫn dắt thị trường.