Thứ Hai, 04-03-2024

Rao cắt lỗ tiền tỷ, nhà trong ngõ Hà Nội vẫn có giá gần 200 triệu đồng/m2

Các sản phẩm nhà đất mới tăng giá quá cao đang khiến nhiều người mua ở thực chuyển hướng săn tìm nhà trong ngõ. Tuy nhiên, dù có thông tin rao cắt lỗ, không ít sản phẩm thuộc loại hình này vẫn có giá 150-200 triệu đồng/m2 khiến khách “tháo chạy”.

Thứ Sáu, 01-03-2024

Chi phí làm dự án đội lên, chủ đầu tư chọn tăng giá nhà hay giảm lợi nhuận?

Với các quy định mới về đền bù, tiền sử dụng đất, giá cả leo thang… chi phí đầu vào của doanh nghiệp phát triển dự án dự kiến đội lên không ít. Trong bối cảnh đó, câu hỏi đặt ra là chủ đầu tư sẽ lựa chọn tăng giá bán nhà, hay chia sẻ lợi nhuận với khách hàng?

Thứ Năm, 29-02-2024

Thị trường thứ cấp sôi động, cơ hội 'săn' nhà cắt lỗ giá trên dưới 2 tỷ đồng

Bất chấp các chính sách khuyến mãi khủng của chủ đầu tư trên thị trường sơ cấp, nhiều người mua nhà ở thực đang quan tâm nhiều hơn đến thị trường thứ cấp, với cuộc đua “săn” hàng cắt lỗ hoặc giảm giá sâu.

Thứ Sáu, 16-02-2024

'Gieo quẻ' thị trường bất động sản sau Tết Nguyên đán 2024

Kể từ cuối năm 2023 trở lại đây, sau thời gian dài “đóng băng” tưởng như không có lối thoát, thị trường nhà đất bắt đầu cho thấy những dấu hiệu khởi sắc, đặc biệt là ở các phân khúc phục vụ nhu cầu ở thực như nhà ở xã hội, căn hộ chung cư và bất động sản công nghiệp…

Trong tay 3,5 tỷ đồng tiền mặt, vẫn mỏi mắt tìm nhà phố cắt lỗ tại Hà Nội

Khi liên tục đọc được các thông tin cắt lỗ nhà đất tại Hà Nội, anh Phạm Thanh Lâm khấp khởi đi tìm mua một căn nhà phố với số vốn 3,5 tỷ đồng, nhưng đến nay, sau gần 3 tháng miệt mài theo chân "cò", anh chưa thể tìm được nhà ưng ý.

Gió đảo chiều, 'tay to' đầu cơ căn hộ sắp ồ ạt chuyển hướng từ TP.HCM ra Hà Nội?

Giá căn hộ chung cư tại Hà Nội đang có xu hướng tăng nhanh hơn và được dự báo sẽ bắt kịp TP.HCM trong vài năm tới. Cuộc rượt đuổi liên tục về mặt bằng giá là tin tích cực với giới đầu tư, xong lại trở thành cơn “ác mộng” của người mua nhà ở thực.

Chủ đầu tư bớt khó, giá nhà cũng hết chiết khấu

Từng gây sốc với chiết khấu lên tới 30 - 40%, song đến nay, khi thị trường bắt đầu có dấu hiệu hồi phục, nhiều chủ đầu tư dần cắt giảm các chính sách khuyến mãi, giá nhà mở bán mới tiếp tục đối diện với tình trạng tăng phi mã.

Năm 2024, người mua nhà ở xã hội có dễ dàng hơn?

Một loạt gánh nặng pháp lý phần nào được tháo gỡ, tuy nhiên, tiến độ ì ạch, cộng với những nút thắt về vốn vay ưu đãi, khiến khả năng tiếp cận nhà ở xã hội của người dân được dự báo khó cải thiện đáng kể trong năm 2024.

Thanh khoản ì ạch, doanh nghiệp còn 'mặn mà' với bất động sản triệu đô?

Bất chấp thị trường đang dư thừa nguồn cung, phân khúc bất động sản triệu đô vẫn được dự báo tiếp tục chiếm sóng thị trường. Tuy nhiên, các doanh nghiệp sẽ điều chỉnh dòng tiền chảy đều vào cả hai phân khúc nhà cao cấp và bình dân.

Cần thêm 'thuốc' trợ lực để có sóng nguồn cung nhà ở mới vào cuối năm

Pháp lý được “cởi trói” đang giúp nhiều doanh nghiệp bất động sản khơi thông dự án, rục rịch bung hàng mới vào cuối năm. Người mua nhà cũng kỳ vọng thị trường sẽ có sự cải thiện về nguồn cung, đặc biệt là ở phân khúc nhà ở bình dân.

Giá biệt thự, nhà phố neo cao chót vót vì 'không có để mua'?

Bất chấp giao dịch ảm đạm, mặt bằng giá sơ cấp biệt thự, liền kề, nhà phố vẫn đang neo cao chót vót. Nhiều môi giới cho rằng việc giá nhà thấp tầng leo thang là vì nguồn cung quá thấp, người giàu “sẵn tiền cũng không có hàng để mua”.

Đánh tan 'cục máu đông' để khơi thông nguồn cung nhà ở xã hội

Đề án 1 triệu căn nhà ở xã hội được kỳ vọng sẽ giải “cơn khát” nhà đang ngày càng lớn. Tuy nhiên, để kỳ vọng trở thành hiện thực, vẫn còn rất nhiều “cục máu đông” cần được đánh tan nhằm khơi thông nguồn cung loại hình nhà ở này.

Mắc kẹt tiền tỷ vì đầu tư biệt thự, liền kề 'ăn theo' vành đai 4

Những thông tin khởi công tuyến vành đai 4 Vùng Thủ đô từng được kỳ vọng sẽ thổi thêm hơi ấm, giúp thị trường biệt thự, nhà liền kề “ăn theo” dự án này tan băng. Tuy nhiên, sau gần 3 tháng, kỳ vọng đang dần trở thành nỗi thất vọng.

Nhà đầu tư bất động sản đang dần buông tâm lý chờ?

Giao dịch nhà đất đang bắt đầu xuất hiện với tần số dày hơn cho thấy, tâm lý của nhà đầu tư đã bớt căng cứng. Tuy nhiên, theo chuyên gia, vẫn cần thời gian để đập tan hoàn toàn tâm lý chờ của khách hàng, tạo cú huých cho thị trường tan băng.

Thị trường chưa kịp hồi phục, giá bất động sản đã vội 'quay xe' tăng vọt

Bức tranh thị trường mới chỉ bắt đầu xuất hiện những “đốm sáng” le lói, tuy nhiên, nhiều doanh nghiệp bất động sản đã rục rịch cắt các khoản chiết khấu, đẩy mặt bằng giá nhà đất tăng vọt.

Tâm lý chờ chi phối, 'của để dành' của doanh nghiệp địa ốc sụt giảm

Việc khách ngại xuống tiền đang khiến lượng tiền mua trả trước - khoản được coi là "của để dành" của nhiều ông lớn địa ốc sụt giảm, đồng nghĩa khả năng ghi nhận lợi nhuận của doanh nghiệp bất động sản trong nửa cuối năm cũng lung lay dữ dội.

Người mua nhà chờ được vay ngân hàng này để đáo hạn ngân hàng khác

Thông tư 06 của Ngân hàng Nhà nước có hiệu lực từ ngày 1/9 đang vấp phải nhiều ý kiến trái chiều của doanh nghiệp, tuy nhiên lại được không ít người mua nhà chờ đợi với quy định cho phép vay ngân hàng này để đáo nợ ngân hàng khác.

Người mua nhà đang chờ đợi điều gì?

Nửa cuối năm 2023, cán cân thị trường dự báo vẫn sẽ nghiêng về bên mua nhiều hơn, buộc các chủ đầu tư phải tung ra các chính sách ưu đãi, chiết khấu khủng lên tới 20-30% để tăng thanh khoản. Tuy nhiên, vẫn cần nhiều hơn thế để loại bỏ “tâm lý chờ” của khách hàng.

Cách nào cắt đà tăng giá nhà?

Bất chấp việc nhiều “ông lớn” địa ốc đang xoay dòng vốn về phân khúc bình dân, nguồn cung nhà giá rẻ vẫn hầu như vắng bóng trong rổ hàng. Cán cân thị trường đang nghiêng quá nhiều về phân khúc cao cấp, trong khi người mua nhà vẫn mỏi mắt đi tìm nhà ở vừa túi tiền.

Bao giờ vay mua nhà hết khó như… 'leo cột mỡ'?

Các động thái giảm lãi suất huy động liên tục được tung ra khiến không ít người mua nhà khấp khởi kỳ vọng lãi suất cho vay sẽ giảm mạnh. Tuy nhiên, đến nay, mức lãi suất cho vay mua nhà vẫn neo rất cao, vượt quá sức chịu đựng của đa số người dân.