Theo thông tin công bố thay đổi nội dung đăng ký doanh nghiệp ngày 16/01/2026, CTCP Đầu tư Địa ốc Đại Quang Minh đã hoàn tất đợt tăng vốn điều lệ từ 18.200 tỷ đồng lên 19.158 tỷ đồng. Doanh nghiệp không có cổ đông nước ngoài và không công bố chi tiết cơ cấu cổ đông sau đợt tăng vốn này.

Đây là lần tăng vốn đầu tiên của Công ty Đại Quang Minh trong năm 2026 tiếp nối của chuỗi điều chỉnh vốn quy mô lớn trong năm 2025. Cụ thể, cuối tháng 1/2025, vốn điều lệ được nâng từ 10.920 tỷ đồng lên 14.520 tỷ đồng, đánh dấu lần tăng vốn đầu tiên kể từ năm 2020. Đến tháng 6/2025, vốn điều lệ tiếp tục tăng lên 16.620 tỷ đồng và đạt 18.200 tỷ đồng vào tháng 7/2025. Như vậy, chỉ trong vòng khoảng một năm, quy mô vốn của Công ty Đại Quang Minh đã tăng thêm hơn 8.200 tỷ đồng, phản ánh chiến lược mở rộng nguồn lực tài chính mạnh mẽ.

Công ty Đại Quang Minh được thành lập vào tháng 3/2011 với vốn điều lệ ban đầu 4.200 tỷ đồng, nhằm triển khai dự án Khu đô thị Sala tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm, TP.HCM. Với quy mô khoảng 257 ha, Sala được xem là một trong những dự án bất động sản có vị trí và mức độ hoàn thiện cao tại khu vực trung tâm mới của TP.HCM. Hiện nay, Công ty Đại Quang Minh là một trong những doanh nghiệp giữ vai trò nòng cốt trong mảng bất động sản và đầu tư hạ tầng của THACO Group.

Sau khi nâng vốn điều lệ lên hơn 19.000 tỷ đồng, quy mô vốn của Công ty Đại Quang Minh đã vượt qua nhiều doanh nghiệp bất động sản lớn trên thị trường như Khang Điền, Becamex Group hay Kinh Bắc, tiệm cận mức vốn của Novaland và chỉ đứng sau Vinhomes. Việc duy trì quy mô vốn lớn được xem là nền tảng quan trọng để doanh nghiệp tham gia và triển khai các dự án hạ tầng - bất động sản có tổng mức đầu tư rất cao trong thời gian tới.

Gần đây nhất, ngày 19/12/2025, tại phường Phú Thượng (Hà Nội), liên danh nhà đầu tư gồm Công ty Đại Quang Minh, Văn Phú Invest, MIK Group, THACO Group, T&T Group và Hòa Phát Group đã tổ chức lễ khởi công dự án đầu tư xây dựng trục Đại lộ cảnh quan sông Hồng. Theo định hướng quy hoạch, dự án có tổng mức đầu tư sơ bộ khoảng 855.000 tỷ đồng, triển khai theo phương thức đối tác công tư (PPP), với quy mô nghiên cứu khoảng 11.000 ha, kéo dài từ cầu Hồng Hà đến cầu Mễ Sở, đi qua địa bàn 19 xã, phường thuộc TP Hà Nội.

Trong liên danh này, Công ty Đại Quang Minh giữ vai trò đại diện và điều phối. Vai trò của doanh nghiệp tiếp tục được củng cố khi ngày 25/12/2025, MIK Group thông báo rút khỏi liên danh và chuyển nhượng toàn bộ quyền, nghĩa vụ liên quan đến dự án cho Công ty Đại Quang Minh. Diễn biến này cho thấy mức độ tham gia sâu hơn của doanh nghiệp vào các dự án hạ tầng chiến lược, đòi hỏi năng lực tài chính và quản trị ở mức cao.

Song song với việc tăng vốn điều lệ, Công ty Đại Quang Minh cũng sử dụng kênh trái phiếu để huy động nguồn lực trung và dài hạn. Ngày 30/12/2025, doanh nghiệp đã hoàn tất phát hành lô trái phiếu riêng lẻ trong nước mã DQM12501 với tổng giá trị 1.500 tỷ đồng, kỳ hạn 3 năm, đáo hạn ngày 30/12/2028.

Lô trái phiếu gồm 15.000 trái phiếu, mệnh giá 100 triệu đồng/trái phiếu, là trái phiếu không chuyển đổi, không kèm chứng quyền, được bảo đảm bằng bảo lãnh thanh toán và tài sản. Lãi suất được áp dụng cố định theo từng năm, lần lượt là 9,75%/năm trong năm đầu tiên, 10%/năm trong năm thứ hai và 10,5%/năm trong năm thứ ba. Tổ chức lưu ký là Tổng công ty Lưu ký và Bù trừ Chứng khoán Việt Nam, đơn vị liên quan trong đợt phát hành là CTCP Chứng khoán TP.HCM.

Về đánh giá tín nhiệm, ngày 17/12/2025, Công ty Đại Quang Minh lần đầu được SaigonRatings xếp hạng tín nhiệm ở mức vnA-, với triển vọng ổn định. Theo tổ chức xếp hạng này, lợi thế của Công ty Đại Quang Minh đến từ quỹ đất sạch, pháp lý tương đối hoàn chỉnh, vị trí chiến lược của các dự án và mối liên kết chặt chẽ với hệ sinh thái THACO, giúp doanh nghiệp có sự hỗ trợ nhất định về tài chính và quản trị.

Tuy nhiên, SaigonRatings cũng lưu ý hoạt động của Công ty Đại Quang Minh mang tính chu kỳ cao, phụ thuộc lớn vào diễn biến thị trường bất động sản và môi trường kinh tế vĩ mô. Việc sử dụng vốn vay và trái phiếu để tài trợ cho các dự án quy mô lớn khiến đòn bẩy tài chính ở mức đáng lưu ý, đòi hỏi doanh nghiệp phải quản trị dòng tiền thận trọng hơn trong thời gian tới. Khả năng cân đối giữa dòng tiền từ hoạt động kinh doanh và nghĩa vụ trả nợ được xem là yếu tố then chốt ảnh hưởng đến hồ sơ tín nhiệm của Công ty Đại Quang Minh trong ngắn hạn.

Xuân Bắc