Thông tin từ Ngân hàng Chính sách xã hội chi nhánh TP.HCM mới đây cho biết đang tìm kiếm người vay mua nhà ở xã hội nhưng tìm không ra. Nguyên nhân là bởi nguồn cung hạn chế, người dân có được vay cũng không biết mua ở đâu.
Theo thống kê, tại TP.HCM, đến cuối tháng 4 vừa qua mới có 3 dự án nhà ở xã hội, nhà lưu trú cho công nhân được khởi công.
Cụ thể, Sở Xây dựng TP.HCM phối hợp cùng Công ty cổ phần đầu tư xây dựng sản xuất dịch vụ du lịch Thiên Phát, Công ty Điền Phúc Thành, Công ty Nguyên Sơn (thuộc Tập đoàn Nam Long) khởi công 3 dự án nhà ở xã hội, nhà lưu trú cho công nhân ở TP.Thủ Đức, huyện Bình Chánh với 1.160 căn.
Hiện, mỗi mét vuông nhà ở xã hội có giá 20 - 25 triệu đồng, tương đương 1 - 1,6 tỉ đồng/căn hộ. Người mua được vay tối đa không quá 70% giá trị căn hộ, thời gian trả 15 năm. Do đó, hiện tại ở TP.HCM hoàn toàn khan hiếm nhà ở xã hội đáp ứng đủ điều kiện để mở bán cho người dân.
 |
|
Nguồn cung nhà ở xã hội sẽ tiếp tục khan hiếm trong thời gian tới. |
Trước đó, tại buổi làm việc với Đoàn đại biểu Quốc hội TP.HCM, Phó giám đốc Ngân hàng Chính sách xã hội TP.HCM Bùi Văn Sổn cho biết, tổng doanh số của chương trình cho vay nhà ở xã hội đạt hơn 146 tỉ đồng, với 305 lượt khách hàng vay vốn. Trong đó, cho vay xây mới hoặc cải tạo, sửa chữa nhà ở đạt hơn 28 tỉ đồng, với 55 khách hàng; cho vay để mua, thuê mua nhà ở xã hội đạt hơn 117 tỉ đồng, với 250 khách hàng.
Theo ông Sổn, hiện nay có nhiều nguyên nhân ảnh hưởng đến quá trình triển khai cho vay của chương trình nhà ở xã hội tại ngân hàng. Trong đó, mức vay để xây mới, sửa chữa nhà ở tối đa là 500 triệu đồng gây nhiều khó khăn khi tâm lý người dân thế chấp quyền sử dụng đất để mong muốn vay vốn cao hơn, nên nhiều người thường vay các ngân hàng thương mại.
"Khi người ta vay phải thế chấp giấy tờ đất, mà vay được có 500 triệu thì nhiều người không muốn vay. Thế chấp mà vay có 500 triệu thì vay làm gì? Nên để đáp ứng nhu cầu sử dụng, họ thường tiếp cận vay từ các ngân hàng thương mại", ông Sổn nói.
Bên cạnh đó, nhiều cá nhân thuộc đối tượng cho vay ưu đãi lại không đáp ứng đủ điều kiện. Đó là người vay phải là người không đóng thuế thu nhập cá nhân thì lại không đủ số tiền 30% giá trị căn nhà để mua; người dân phải có hộ khẩu thường trú hoặc tạm trú trên một năm tại địa phương...
Để giải “cơn khát” nhà ở xã hội, Văn phòng Chính phủ vừa ban hành Thông báo số 242/TB-VPCP ngày 10/8/2022 kết luận của Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính tại hội nghị trực tuyến thúc đẩy phát triển nhà ở xã hội cho công nhân, người thu nhập thấp.
Theo đó, Thủ tướng yêu cầu lập, phê duyệt “Đề án đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn nhà ở xã hội cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp (giai đoạn 2021 - 2030)”. Trong giai đoạn từ nay đến năm 2030, trên cả nước hoàn thành đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội cho người thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp.
Để thực hiện mục tiêu đó, Thủ tướng Chính phủ đề nghị UBND các tỉnh thành báo cáo Bộ Xây dựng trước ngày 15/8/2022 các nội dung, các dự án đang triển khai, các dự án đã có vị trí, có chủ trương đầu tư nhưng chưa triển khai, các vị trí, quỹ đất quy hoạch nhà ở xã hội, lập kế hoạch triển khai (số lượng dự án, số lượng căn hộ, diện tích xây dựng, tiến độ cụ thể của từng dự án) thực hiện đầu tư các dự án nhà ở xã hội (giai đoạn từ nay đến năm 2030) đảm bảo nhu cầu của địa phương.
Trong tháng 8, Bộ Xây dựng chủ trì, phối hợp các bộ ngành bao gồm Bộ Kế hoạch và Đầu tư, Tài chính, Tài nguyên và Môi trường, Tư pháp, Ngân hàng Nhà nước Việt Nam và các cơ quan liên quan, trên cơ sở báo cáo của các địa phương xây dựng, trình Thủ tướng Chính phủ phê duyệt “Đề án đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp (giai đoạn 2021 - 2030)”.
Các địa phương phải có trách nhiệm công khai, giới thiệu quỹ đất đầu tư nhà ở xã hội cho các doanh nghiệp để nghiên cứu, đề xuất đầu tư.
Nhật Minh
