Thứ Tư, 03-06-2026

Cung nhiều, cầu ít, bất động sản đối diện ‘khủng hoảng thừa’?

Thị trường bất động sản phía Nam đang xảy ra nghịch lý nguồn cung tăng mạnh trở lại sau thời gian dài trầm lắng, nhưng thanh khoản vẫn ở mức thấp, thậm chí lao dốc.

Thứ Ba, 05-08-2025

Địa ốc phía Nam bung hàng, khu vực vùng ven bắt đầu 'nổi sóng lớn'

Sau giai đoạn trầm lắng kéo dài, thị trường bất động sản phía Nam đang bước vào cuộc đua bung hàng mới, đặc biệt tại các khu vực giáp ranh TP.HCM như Tây Ninh (Long An cũ), Bình Dương cũ, Đồng Nai… với hàng loạt dự án được triển khai.

Thứ Tư, 11-10-2023

Tiền chảy mạnh vào túi doanh nghiệp, nguồn cung bất động sản sắp tăng vọt?

Bất chấp thị trường vẫn chìm trong ảm đạm, dư nợ kinh doanh bất động sản vẫn tăng gấp hơn 4 lần mức tăng trưởng tín dụng chung của nền kinh tế. Tuy nhiên, thống kê chỉ ra tiền từ nhà băng đang chảy mạnh hơn vào các dự án của doanh nghiệp.

Thứ Năm, 03-08-2023

Doanh nghiệp địa ốc chuyển từ 'phòng thủ' sang sẵn sàng bung hàng

Bất chấp khó khăn vẫn bủa vây, những động thái gỡ vướng về pháp lý, giảm lãi suất vay, điều tiết thị trường đang trở thành động lực để nhiều doanh nghiệp bất động sản chuyển từ thế “phòng thủ” sang tăng cường thăm dò thị hiếu khách hàng, bung hàng trở lại.

Nguồn cung bất động sản rất đáng báo động

Trong 9 tháng đầu năm 2022, cả nước chỉ có 63 dự án nhà ở thương mại được hoàn thành với quy mô khoảng 14.948 căn hộ, bằng 50,4% nguồn cung cùng kỳ năm 2021.

Quý II, mức độ quan tâm thị trường đất nền giảm nhưng mặt bằng giá rao bán tăng mạnh

Thông tin về tình hình thị trường bất động sản quý II-2022, kênh thông tin bất động sản Batdongsan.com.vn cho biết, thị trường đất nền toàn quốc trong quý II/2022 ghi nhận mức độ quan tâm ước tính giảm 11% so với cùng kỳ năm trước. Tuy nhiên, vẫn cao hơn 5% so với quý II/2019.

Tồn kho căn hộ giảm mạnh hơn 6.700 căn

Số lượng nhà ở đưa ra giao dịch trên thị trường nhưng còn tồn, chưa có giao dịch trong năm 2021 vào khoảng 2.286 căn hộ, ít hơn khoảng 6.700 căn so với năm 2020 (khoảng 9.000 căn).

Nguồn cung căn hộ mới sẽ tăng vào năm 2021

VNDIRECT kỳ vọng, với việc sửa đổi Luật Xây dựng năm 2020 và Luật Đầu tư năm 2020 có hiệu lực từ ngày 1/1/2021, nguồn cung căn hộ mới sẽ tăng vọt vào năm 2021.

Doanh nghiệp đã hết lo bất động sản tồn kho?

Từ đầu quý IV/2020, thị trường bất động sản dần "ấm" lên khi khách hàng bắt đầu rục rịch quay trở lại giao dịch, là cơ hội để các doanh nghiệp giải quyết lượng hàng tồn kho lớn, khơi thông sự tắc nghẽn của dòng tiền.

Dự báo 2 -3 năm nữa, thị trường bất động sản sẽ thiếu cung

Năm 2019 là khoảng lặng của thị trường bất động sản do khủng hoảng pháp lý, trong khi tỷ lệ giao dịch thành công các dự án cao. Khả năng 2-3 năm nữa, thị trường bất động sản sẽ thiếu cung.

Dồi dào nguồn cung cuối năm

Nguồn cung bất động sản (BĐS) tăng theo quý, giảm theo năm; giá BĐS có sự biến động nhưng ở mức 3 – 5% và sẽ không xảy ra bong bóng. Dự báo 6 tháng cuối năm, nguồn cung nhà ở sẽ tăng mạnh mẽ là những điểm nổi bật tại báo cáo nghiên cứu thị trường của Hội Môi giới BĐS Việt Nam.

Nguồn cung bất động sản Hà Nội dịch chuyển ra ngoại thành

Theo đánh giá các chuyên gia, xu hướng dịch chuyển nguồn cung bất động sản ra khu vực ngoại thành ngày càng rõ rệt, đặc biệt khu vực phía Đông thành phố đang chiếm nguồn cung lớn.

Phân khúc trung cấp và bình dân tiếp tục dẫn dắt thị trường căn hộ Hà Nội

Theo Công ty CBRE, nguồn cung căn hộ thị trường bất động sản Hà Nội quý II/2019 tăng, tỷ lệ hấp thụ cũng tăng so với cùng kỳ năm trước. Phân khúc trung cấp và bình dân tiếp tục chiếm lĩnh thị trường.

Coi chừng “việt vị” bởi hạ tầng

Nguồn cung sản phẩm gia tăng dồn dập, lượng dự án đua bung hàng lẫn chào đời cấp tập lên sóng dù thanh khoản tích cực không diễn ra đồng đều ở mỗi phân khúc, địa bàn. Đã thành nguyên lý, ở đâu sắp mở đường, xây cầu, làm hồ, đất đai nơi đó sẽ... hóa vàng. Ăn theo hạ tầng là điều dễ hiểu của BĐS dự án, nhưng “việt vị” – tức dự án xong mà đường vẫn nằm chờ, cũng là điều khách hàng đang lấn cấn.

Coi chừng “việt vị” bởi hạ tầng

Nguồn cung sản phẩm gia tăng dồn dập, lượng dự án đua bung hàng lẫn chào đời cấp tập lên sóng dù thanh khoản tích cực không diễn ra đồng đều ở mỗi phân khúc, địa bàn. Đã thành nguyên lý, ở đâu sắp mở đường, xây cầu, làm hồ, đất đai nơi đó sẽ... hóa vàng. Ăn theo hạ tầng là điều dễ hiểu của BĐS dự án, nhưng “việt vị” – tức dự án xong mà đường vẫn nằm chờ, cũng là điều khách hàng đang lấn cấn.

Condotel thống trị thị trường nghỉ dưỡng

Trong nghiên cứu gần nhất, nhà tư vấn CBRE dự báo dòng sản phẩm condotel (căn hộ nghỉ dưỡng) sẽ thống trị thị trường biệt thự/nhà ở nghỉ dưỡng do nguồn cung vẫn đang đà tăng. Ở thì tương lai, thị trường khách sạn (ở một số địa bàn đô thị như Hà Nội, Đà Nẵng, Tp.HCM) sẽ chứng kiến sự sôi động của mảng khách sạn và resort 5 sao với mức tăng trưởng nhảy vọt.