Theo Bộ Xây dựng, lượng tồn kho bất động sản năm 2021 giảm so với năm 2020 nguyên nhân một phần là nguồn cung hầu hết các phân khúc bất động sản mới của thị trường đều hạn chế.

Nhìn chung, các phân khúc như căn hộ bình dân, căn hộ trung cấp, nhà ở riêng lẻ và đặc biệt là đất nền đều được hấp thụ tốt và tính thanh khoản cao, hầu như không phát sinh tồn kho.

Lượng tồn kho bất động sản chủ yếu tập trung vào phân khúc căn hộ, nhà ở cao cấp, bất động sản du lịch, nghỉ dưỡng và đặc biệt là đối với các dự án ở vị trí có điều kiện hạ tầng không thuận lợi.

Về nguồn cung trong thời gian tới, Bộ Xây dựng cho biết, trong quý IV/2021, cả nước có 49 dự án với 15.169 căn hộ chung cư được cấp phép xây dựng (tăng khoảng 125,6% so với quý III/2021); 1.046 dự án với 299.075 căn hộ chung cư đang triển khai xây dựng (tăng khoảng 148,7%); 47 dự án với 8.502 căn hộ chung cư đã hoàn thành.

Trong đó, tại miền Bắc có 24 dự án với 3.657 căn hộ chung cư được cấp phép; 195 dự án với 149.170 căn hộ chung cư đang triển khai xây dựng; 11 dự án với 888 căn hộ chung cư đã hoàn thành. Tại miền Trung có 6 dự án với 1.814 căn hộ chung cư được cấp phép; 124 dự án với 57.141 căn hộ chung cư đang triển khai xây dựng; 8 dự án với 2.530 căn hộ hoàn thành. Tại miền Nam có 19 dự án với 9.698 căn hộ chung cư được cấp phép; 727 dự án với 92.764 căn hộ chung cư đang triển khai xây dựng; 28 dự án với 5.084 căn hộ hoàn thành.

Về lượng giao dịch, theo tổng hợp số liệu từ các địa phương, lượng giao dịch căn hộ chung cư, nhà ở riêng lẻ trong quý IV/2021 là 44.690 giao dịch thành công, tổng lượng giao dịch bằng khoảng 384% so với quý III/2021. Trong đó, tại miền Bắc có 9.217 giao dịch, miền Trung có 5.355 giao dịch, miền Nam có 30.118 giao dịch. Riêng tại Hà Nội có 2.465 giao dịch thành công; TP.HCM có 7.640 giao dịch thành công.

Phương Lan