Cụ thể, tại Hà Nội, nhu cầu tìm kiếm đất nền giảm đến 23% trong quý II-2022, song mặt bằng giá rao bán đất ở nhiều quận, huyện vùng ven đô tăng mạnh. Trong đó, giá rao bán đất nền các huyện: Đông Anh, Gia Lâm, Quốc Oai tăng lần lượt 31%, 27% và 20% so với giá trung bình năm 2021.

Còn tại TP.HCM ghi nhận mức độ quan tâm đất giảm 11%. Tuy nhiên, giá rao bán đất nền trong quý này ở nhiều khu vực đều tăng so với trung bình năm 2021, như quận 9 cũ (nay thuộc TP.Thủ Đức) tăng 11%, huyện Củ Chi tăng 8%, huyện Nhà Bè tăng 4%.

Mức độ quan tâm đất nền trên thị trường toàn quốc trong quý II-2022 giảm 11% so với cùng kỳ năm 2021, tuy nhiên vẫn cao hơn 5% so với quý II-2019. Dự báo trong ngắn hạn, giá bất động sản sẽ khó có khả năng giảm.

Ông Nguyễn Văn Đính – Chủ tịch Hội Môi giới bất động sản Việt Nam cho biết, trong 5 tháng đầu năm, tình trạng chung là nguồn cung có dấu hiệu tiếp tục khan hiếm, ít nguồn hàng đưa vào thị trường nên những dự án nào ra hàng vừa rồi đều trở thành "hàng hot".

Điều này dẫn đến mức giá bị đẩy lên, giá tăng rất nhiều vùng, có những nơi cao gấp 2 lần, đặc biệt những thị trường lớn như Hà Nội và TP.HCM không có bất kỳ hàng nào ra trong giai đoạn vừa rồi, đó là câu chuyện vì sao hai thị trường này có mức giá phi mã.

Theo các chuyên gia, mặc dù sự quan tâm đến bất động sản có dấu hiệu giảm nhiệt tại nhiều tỉnh thành trong quý II so với cùng kỳ năm trước nhưng trong ngắn hạn sẽ khó có khả năng giá giảm. Ngoài mục đích để ở với nhu cầu luôn hiện hữu, mục đích đầu tư sẽ hướng tới dài hạn. Vì vậy, tâm lý đầu tư sẽ không bị ảnh hưởng bởi những yếu tố ngắn hạn như dịch bệnh và các yếu tố khác.

Đ.A