Thứ Sáu, 22-11-2024

Vay tiền tỷ gồng lỗ đất nền vùng ven chờ sóng lên

Các nhà đầu tư “ôm” đất nền giá cao thời đỉnh sốt đang kỳ vọng những cơn sóng mới tại vùng ven TP.HCM sẽ mở ra cơ hội thoát hàng, cứu vãn lợi nhuận. Đáng chú ý, không ít người chấp nhận mạo hiểm vay thêm tiền tỷ để trả lãi vay, gồng lỗ chờ thời cơ.

Thứ Năm, 21-11-2024

Tay to 'nhòm ngó', đất nền Đà Nẵng giá cao nhưng khó bán

Thị trường đất nền Đà Nẵng đang vực dậy từ đáy, các nhà đầu tư với dòng tiền mặt từ 4-10 tỷ đồng bắt đầu rục rịch quay trở lại “săn” hàng, tuy nhiên, thanh khoản thực tế tại đa số các khu vực chưa thực sự khởi sắc.

Thứ Sáu, 15-11-2024

Phân lô bán nền bị siết, đất nền vùng ven bắt đà 'leo thang'

Đất nền các huyện ven TP.HCM như Củ Chi, Hóc Môn, Cần Giờ, Nhà Bè... đang có tín hiệu tốt hơn giai đoạn đầu năm. Đặc biệt, sau quy định siết chặt phân lô bán nền, các lô đất phân lô hiện hữu, sạch pháp lý đang ngày càng có giá.

Thứ Ba, 12-11-2024

'Đầu nậu' đổ về các tỉnh săn đất, loạt địa phương ra quân ngăn thổi giá

Trong bối cảnh giới đầu cơ, “đầu nậu” đang rục rịch đổ về các tỉnh săn hàng đón đầu chu kỳ mới dẫn tới nguy cơ gây nhiễu loạn thị trường nhà đất, loạt địa phương đang bắt đầu vào cuộc rà soát, nhằm ngăn chặn tình trạng bất động sản tăng giá bất thường.

Hơi nóng từ đấu giá đất phả vào thị trường, môi giới 'chạy sô' dẫn khách

Sau thời gian “ngủ đông”, môi giới nhà đất đang ồ ạt trở lại theo đà ấm lên của thị trường bất động sản. Ở nhiều điểm nóng, đặc biệt là các khu vực gây sốt vì đấu giá hay dự án hạ tầng, nhiều môi giới kín lịch “chạy sô” dẫn khách đi xem đất nền.

Giới đầu cơ như 'mở cờ trong bụng' khi TP.HCM siết phân lô bán nền

Quyết định siết chặt hoạt động phân lô bán nền tại TP.HCM được đánh giá giúp thị trường nhà đất ổn định hơn. Song, ở góc nhìn đầu tư, không ít nhà đầu cơ đang giữ nhiều đất phân lô hiện hữu, đã hoàn thành pháp lý “mở cờ trong bụng” với kỳ vọng giá sẽ tăng vọt.

'Cá mập' rục rịch trở lại vùng ven sân bay Long Thành

Hiệu ứng tích cực từ bảng giá đất mới cùng những thông tin về tiến độ hoàn thành đang thúc đẩy nhiều nhà đầu tư có dòng tiền mạnh rục rịch trở lại vùng ven sân bay Long Thành tìm kiếm cơ hội. Song, các chuyên gia cảnh báo “miếng pho mát chỉ có trên chiếc bẫy chuột”.

Lâm Đồng có bảng giá đất mới, giới đầu cơ chờ 'nước xa cứu lửa gần'

Không ít nhà đầu tư đất nền tại Lâm Đồng đang chờ đợi bảng giá đất mới vừa công bố, cộng với hiệu ứng tích cực từ bộ 3 luật sửa đổi liên quan bất động sản được thông qua sớm, sẽ tạo hiệu ứng giúp thị trường “nổi sóng”, song câu hỏi đặt ra là 'nước xa liệu có cứu được lửa gần'?

Giới đầu cơ chờ 'ăn bằng lần' với bảng giá đất mới tại TP.HCM

Bảng giá đất mới tăng mạnh là cơ sở để không ít nhà đầu tư đang nắm nhiều đất nền tại TP.HCM và các tỉnh lân cận kỳ vọng cơn sốt sẽ được thổi bùng lên, giá tăng bằng lần trong thời gian tới.

Siết phân lô tại đô thị, đất nông thôn sẽ 'nhảy múa'?

Khi bảng giá đất sát giá thị trường được ban hành, cùng với tác động của việc siết phân lô bán nền tại đô thị, không ít người lo ngại các “tay to” đầu cơ sẽ đổ về các vùng nông thôn gom đất chờ đợi thời cơ, hình thành sốt ảo.

'Mất ăn mất ngủ' vì không thể phân lô bán nền đất lô to

Nếu những nhà đầu tư găm đất đủ pháp lý đang như “mở cờ trong bụng”, ung dung ngồi chờ giá lên, thì không ít nhà đầu tư ôm đất lô to chưa thể phân lô, lên thổ cư lại đang như “ngồi trên đống lửa”, tìm cách thoát hàng bằng cách điều chỉnh giá bán.

Đất nền ở tỉnh sẽ ‘nhảy múa’ theo bảng giá đất mới?

Việc áp dụng bảng giá đất mới được dự báo có tác động dây chuyền, khiến giá nhà ở tăng 15-20% so với trước. Bảng giá đất mới tăng cũng là cơ sở để không ít nhà đầu tư đang nắm nhiều đất nền ở thị trường tỉnh kỳ vọng cơn sốt sẽ được thổi bùng lên.

'Sóng ngầm' nhà đất Đông Anh

Sức hút từ loạt dự án hạ tầng nghìn tỷ cùng với hiệu ứng lên quận đang khiến thị trường nhà đất Đông Anh (Hà Nội) nổi "sóng". "Tay to" rục rịch trở lại, nhiều khu vực thiết lập mặt bằng giá mới chạm ngưỡng hơn 300 triệu đồng/m2, ngang ngửa biệt thự khu vực trung tâm.

Nhà đầu tư 'ôm' đất nền Lâm Đồng như 'ngồi trên đống lửa'

Những tác động tích cực từ "lệnh cởi trói" tách thửa cùng hiệu ứng từ 3 bộ luật sửa đổi liên quan đến bất động sản từng được kỳ vọng giúp thị trường nhà đất Lâm Đồng ấm trở lại. Tuy nhiên, đà phục hồi trên thực tế liên tục đứt gãy khiến nhiều nhà đầu tư như “ngồi trên đống lửa”.

Giới đầu tư nhà đất đã buông 'tâm lý chờ'?

Thị trường bất động sản đang phục hồi tích cực, giao dịch nhà đất bắt đầu xuất hiện với tần số dày hơn, cho thấy tâm lý của nhà đầu tư đã bớt căng cứng. Tuy nhiên, theo chuyên gia, có thể cần thêm 2-4 quý tới để các phân khúc trở lại “đường ray” tăng trưởng.

'Tay to' rục rịch trở lại thị trường nhà đất Đà Nẵng

Sau thời gian dài chìm trong ảm đạm, bất động sản Đà Nẵng đang cho thấy dấu hiệu hồi phục ở hầu hết các phân khúc, ngay cả phân khúc nghỉ dưỡng cũng cho thấy những gam màu sáng hơn.

Rủi ro khi chi tiền tỷ mua gom đất vườn?

Trong bối cảnh đất nền tại các thành phố lớn đang liên tục thiết lập mặt bằng giá mới, không ít nhà đầu tư đang chuyển hướng dòng tiền về các tỉnh để mua gom đất vườn nhằm đón đầu chu kỳ tăng giá mới, được dự báo tăng mạnh từ năm 2025.

'Bỏ hết trứng vào một giỏ', nhà đầu tư 'đu đỉnh' đất nền ven đô nguy cơ lỗ nặng

Sau thời gian dài “nằm im thở khẽ”, không ít nhà đầu tư đang rục rịch trở lại các khu vực vùng ven Hà Nội và các tỉnh lân cận “săn” đất nền, trong bối cảnh thị trường đang ấm dần. Tuy nhiên, những “vết xe đổ” trong quá khứ đòi hỏi các “tay chơi” cần thận trọng.

Rót tiền tỷ mua gom đất nông nghiệp

Trong bối cảnh đất nền tại các thành phố lớn đang liên tục thiết lập mặt bằng giá mới, không ít nhà đầu tư đang chuyển hướng dòng tiền về các tỉnh vùng ven để săn đất nông nghiệp nhằm đón đầu các thay đổi mới theo Luật Đất đai 2024.

Thị trường đất tỉnh như ‘chiếc lò xo bị nén’ chờ bật tăng

Sau thời gian dài chìm trong ảm đạm, thị trường đất nền tại các tỉnh vùng ven đang ấm dần lên với sự trở lại của nhiều “tay to” nắm dòng tiền mặt từ 3-10 tỷ đồng. Chưa kể, quy định siết phân lô, tách thửa cũng được dự báo khiến nguồn cung giảm, giá đất bật tăng.