Thứ Năm, 15-08-2024

Thị trường nổi sóng, môi giới đổ về các điểm nóng tung 'ma trận' giá nhà đất

Sau thời gian gần như “bốc hơi”, môi giới nhà đất đang ồ ạt trở lại theo đà ấm lên của thị trường bất động sản. Ở nhiều điểm nóng, đặc biệt là các khu vực gây sốt vì đấu giá đất hay dự án hạ tầng, không ít “cò” đổ bộ tung tin đồn, thổi giá lên cả trăm triệu đồng.

Thứ Ba, 30-07-2024

Đất đấu giá tăng nhiệt, lại lo 'quân xanh, quân đỏ' tái xuất?

Sau thời "làm mưa làm gió" rồi lại lao dốc nhanh, thị trường đất đấu giá nửa đầu năm 2024 đang tăng nhiệt. Ngay khi thị trường ấm trở lại, hiện tượng “cò đấu giá”, “quân xanh, quân đỏ” có dấu hiệu tái xuất, đòi hỏi cơ quan chức năng cần nhanh chóng tìm ra thuốc đặc trị.

Thứ Hai, 29-07-2024

Môi giới nhà đất ồ ạt quay trở lại, còn cơ hội 'làm mưa làm gió'?

Đã từng có thời nhà nhà, người người đi làm môi giới nhà đất. Những khoản ăn chênh kếch xù khiến không ít nhóm “cò” bất chấp thủ đoạn để thao túng tâm lý khách hàng nhằm trục lợi. Tuy nhiên, sau thời “loạn lạc”, mọi chuyện sẽ dần trở nên khó khăn hơn.

Thứ Tư, 24-07-2024

'Sóng ngầm' đầu tư nhà đất đón đầu quy hoạch và pháp lý

Trong bối cảnh phân khúc đất nền vùng ven Hà Nội vẫn chưa thực sự tạo đột biến về thanh khoản, không ít nhà đầu tư đang nín thở chờ “bom tấn” hạ tầng, đặc biệt là hiệu ứng từ 3 bộ luật liên quan bất động sản có hiệu lực sẽ giúp thị trường sớm nổi sóng.

Chực chờ 'bom nổ chậm' khi săn đất nông nghiệp đón chu kỳ mới

Đất nông nghiệp từng có thời được ví như phân khúc siêu lợi nhuận, với mức tăng bằng lần nếu thành công phân lô, “lên đời” đất thổ cư. Tuy nhiên, mọi việc không còn dễ dàng khi luật mới siết rất chặt việc chuyển đổi mục đích sử dụng.

Chiêu trò 'lùa gà', dự án 'ma'... vẫn rình rập nhà đầu tư săn nhà đất đón chu kỳ mới

Những bộ luật mới có hiệu lực sớm được dự báo sẽ mở ra chu kỳ mới cho thị trường bất động sản. Để chớp thời cơ, không ít nhà đầu tư đang rục rịch trở lại các điểm nóng, tuy nhiên chuyên gia khuyến cáo người mua cần cẩn trọng trước các chiêu trò lừa đảo, dự án ma.

Tay to 'ôm' đất nền dự án chờ 'bung hàng' khi luật sửa đổi có hiệu lực

Không ít tay to đang sở hữu nhiều đất nền dự án đang kỳ vọng việc bộ 3 luật Đất đai, Nhà ở và Kinh doanh bất động sản có hiệu lực sớm sẽ giúp thanh khoản thị trường bật tăng trở lại, mở ra cơ hội thoát hàng với giá cao.

Luật siết tách thửa, tay to ‘ôm’ đất phân lô sắp trở lại thời ‘ăn bằng lần’?

Luật Kinh doanh bất động sản 2023 chính thức có hiệu lực từ ngày 1/8, đồng nghĩa quy định siết phân lô, tách thửa sẽ sớm được áp dụng kéo theo nguồn cung đất nền phân lô được dự báo giảm, mở ra cơ hội cho những tay to đang “ôm” sản phẩm hiện hữu bung hàng.

'Săn' đất nền ở tỉnh, cẩn trọng tin đồn

Sau gần 2 năm “sống thực vật”, loại hình đất nền ở tỉnh đang dần ấm trở lại trong hơn nửa năm qua. Về nhiều mặt, đất nền vẫn được đánh giá là phân khúc đầu tư vua, song các chuyên gia khuyến cáo nhà đầu tư cẩn trọng với tin đồn và tránh lao vào những cơn sốt.

Đất nền Đông Anh, Gia Lâm sau 'cơn sốt' lên quận

Sau thời gian dài nhảy múa theo những “cơn sốt” lên quận, hạ tầng quy hoạch, cùng các phiên đấu giá rồi siêu dự án nghìn tỷ..., mặt bằng giá đất nền tại các huyện Đông Anh, Gia Lâm (Hà Nội) hiện neo cao chót vót, dẫn đến thanh khoản thực tế đang khá èo uột.

Phía sau những cơn sốt đất cục bộ tại vùng ven

Không ít nhà đầu tư “ôm” đất nền giá cao trong giai đoạn trước đang kỳ vọng những cơn sóng mới tại vùng ven TP.HCM sẽ mở ra cơ hội thoát hàng, cứu vãn lợi nhuận, song thực tế không như mong đợi. Ở nhiều khu vực, đất mới chỉ sốt từ… “miệng cò”.

Đón sóng đất đấu giá đang nóng hầm hập, cẩn trọng những 'vết xe đổ'

Sau năm 2023 được đánh giá là "chạm đáy", đất đấu giá đang cho thấy những dấu hiệu tăng nhiệt tại nhiều địa phương, thu hút sự chú ý của nhà đầu tư. Ở không ít điểm nóng, có những lô đất trúng đấu giá chênh hàng chục tỷ đồng so với mức khởi điểm.

Nhà đầu tư đổ xô 'lên chuyến tàu cuối' trước thời điểm siết phân lô, giá đất nền lại sắp 'nhảy múa'?

Bộ 3 Luật Đất đai, Nhà ở và Kinh doanh Bất động sản dự kiến có hiệu lực sớm kể từ 1/8/2024 đang phả thêm hơi nóng vào thị trường đất nền. Việc các nhà đầu tư đổ xô “săn” hàng đón chu kỳ mới được cảnh báo có thể thổi bùng lên cơn sốt đất trước “giờ G”.

Kỳ vọng thị trường có sóng lớn, nhà đầu tư đất nền chấp nhận 'đánh cược' vay thêm tiền để cầm cự chờ thời

Những thông tin về bộ 3 Luật Đất đai, Kinh doanh Bất động sản và Nhà ở dự kiến được thông qua sớm, đang trở thành động lực để không ít nhà đầu tư đang “ôm” đất nền mạnh tay vay thêm tiền để cầm cự, thậm chí gồng lỗ, chờ đợi sóng tăng giá mới.

Sốt đất chực chờ bùng lên, cẩn trọng chiêu trò 'lùa gà' tái bùng phát

Những tia sáng dần hé lộ trong bức tranh thị trường địa ốc, không ít nhà đầu tư đang rục rịch trở lại các điểm nóng. Tuy nhiên, trong giai đoạn vàng thau lẫn lộn, không ít môi giới chớp cơ hội tung "bánh vẽ" đẩy khách vào nguy cơ "mất cả chì lẫn chài".

Trong tay tiền tỷ nhưng chưa đủ mua nhà, có nên mạo hiểm 'lướt sóng' đất nền?

Sau gần 6 tháng tìm mua nhà nhưng bất thành, anh Đặng Quốc Trung (quận 7, TP.HCM) vừa quyết định gia hạn hợp đồng thuê căn hộ giá 10 triệu đồng/tháng, rồi dồn toàn bộ số tiền tiết kiệm gần 1 tỷ đồng để đầu tư đất nền tại Long An.

Lãi suất giảm sâu 'hâm nóng' thị trường bất động sản, chuyên gia cảnh báo sốt giá bùng phát trở lại

Lãi suất nhà băng giảm sâu đang khiến nhiều nhà đầu tư rục rịch chuyển hướng dòng tiền sang nhà đất, góp phần không nhỏ vào những cơn sốt cục bộ đang bùng lên trên thị trường bất động sản thời gian qua, đặc biệt là ở phân khúc chung cư.

Kỳ vọng chu kỳ tăng giá mới, 'tay to' bất động sản rục rịch trở lại 'đánh bắt xa bờ'

Không ít nhà đầu tư đất nền bị “ngộp” lâu ngày đang tận dụng đà hồi phục của thị trường để thoát hàng. Thực tế này mở ra cơ hội cho những “tay to” có tiềm lực tài chính mạnh “đánh bắt xa bờ”, với tầm nhìn từ 3-5 năm.

Có nên tận dụng dòng 'tiền rẻ' để gồng lỗ đất nền chờ sóng lên?

Không ít nhà đầu tư nhà đất sử dụng đòn bẩy tài chính đang mắc kẹt khi phải lựa chọn giữa việc bán cắt lỗ để thu hồi vốn, hay tận dụng cơ hội vay vốn lãi suất thấp để “gồng” thêm, đợi thị trường hồi phục.

Hết thời ảm đạm, đất cắt lỗ ven đô hiện chỉ còn loại đất 'lùa gà'?

Hiện tượng rao bán cắt lỗ đất nền vùng ven Hà Nội đã giảm rõ rệt. Nhiều môi giới còn nhận định phần lớn sản phẩm đất cắt lỗ sâu hiện tại là sản phẩm phân lô trong thời kỳ nóng sốt, giá quá cao so với giá trị thực, từng bị đánh giá chỉ để “lùa gà”.