Thứ Sáu, 21-03-2025

Đất nền ở tỉnh liên tục ‘nhảy múa’, cơ quan chức năng tăng cường vào cuộc

Những thông tin tích cực trên thị trường chung, cùng sự trở lại của giới đầu tư, đầu nậu theo tin đồn sáp nhập tỉnh, thành, đang khiến thị trường nhà đất nhiều khu vực trên cả nước “nhảy múa”, buộc cơ quan quản lý địa phương phải vào cuộc chấn chỉnh.

Thứ Sáu, 14-03-2025

Lao vào sốt đất theo tin đồn sáp nhập tỉnh thành, coi chừng ‘chơi dao đứt tay’

Những tin đồn về sáp nhập tỉnh thành đang được các nhóm đầu cơ, “cò” đất tung ra nhằm tạo sóng ảo, đẩy giá đất nền tại nhiều khu vực lên cao. Tuy nhiên, những bài học trong quá khứ cho thấy các nhà đầu tư cần cẩn trọng kẻo “chơi dao đứt tay”.

Thứ Tư, 12-03-2025

‘Tay to’ với dòng tiền 4-10 tỷ đồng rục rịch trở lại, đất nền Hòa Lạc ‘sốt xình xịch’

Những thông tin tích cực quanh những dự án lớn đang triển khai đã và đang thúc đẩy nhiều nhà đầu tư với dòng tiền mặt từ 4-10 tỷ đồng trở lại điểm nóng đất nền vùng ven khu công nghệ cao Hòa Lạc (Hà Nội), với kỳ vọng “ăn bằng lần”.

Thứ Hai, 10-02-2025

Đại gia địa ốc đẩy mạnh 'đánh bắt xa bờ'

Trong bối cảnh thị trường tại TP.HCM và Hà Nội gần như đã “bão hòa” hoặc quá chật chội, khiến nhiều doanh nghiệp bất động sản đang lựa chọn dạt ra vùng ven hoặc đổ về các tỉnh lân cận để tìm kiếm các dự án "sạch" pháp lý, kiếm tiền nuôi quân.

Thực hư cơn sốt đất nền ven vành đai 4

Thị trường đất nền ven vành đai 4 trong thời gian qua có lúc thăng lúc trầm, song chưa bao giờ hết sức hút nhờ yếu tố hạ tầng và tiềm năng tăng giá. Đang có những diễn biến tích cực trong thời gian qua, song việc có hay không những cơn “sốt” lại là yếu tố đáng bàn.

'Cá mập' trở lại, đất tỉnh vẫn như 'chiếc lò xo bị nén chờ bật tăng'

Thị trường đất tỉnh vẫn được đánh giá là phân khúc màu mỡ của giới đầu cơ, đặc biệt trong bối cảnh thanh khoản đang hồi phục mạnh. Tuy nhiên, chuyên gia cảnh báo việc lao vào những cơn sốt mới có thể khiến các nhà đầu tư đi vào “vết xe đổ”.

Đất nền ở tỉnh sẽ ‘nhảy múa’ theo bảng giá đất mới?

Việc áp dụng bảng giá đất mới được dự báo có tác động dây chuyền, khiến giá nhà ở tăng 15-20% so với trước. Bảng giá đất mới tăng cũng là cơ sở để không ít nhà đầu tư đang nắm nhiều đất nền ở thị trường tỉnh kỳ vọng cơn sốt sẽ được thổi bùng lên.

Hà Nội siết chặt điều kiện tách thửa đất ở: Thêm áp lực cho người mua nhà?

Để được tách thửa đất ở đô thị, các mảnh đất sau tách thửa phải đảm bảo diện tích tối thiểu là 50m2; thửa đất phải có chiều dài và chiều rộng từ 4m trở lên,... Điều này khiến nhiều người lo ngại giấc mơ sở hữu nhà riêng sẽ ngày càng xa vời.

Đất nền vùng ven Hà Nội tăng giá đột biến, có nơi tới 90%

Dữ liệu thị trường quý 3/2024 của Batdongsan.com.vn đã đưa ra những thông tin đáng chú ý về thị trường đất nền vùng ven Hà Nội, trong đó có những địa phương giá đất tăng tới 90%.

Thị trường vừa ấm lên, 'cò' đất đã rục rịch trở lại với đủ chiêu trò

Những tia sáng dần hé lộ trên thị trường bất động sản, không ít nhà đầu tư đã sẵn sàng nguồn tiền đón sóng. Tuy nhiên, trong giai đoạn tranh tối tranh sáng, không ít môi giới chớp cơ hội tung “bánh vẽ”, thổi giá, gây nhiễu thị trường.

Rót tiền tỷ mua gom đất nông nghiệp

Trong bối cảnh đất nền tại các thành phố lớn đang liên tục thiết lập mặt bằng giá mới, không ít nhà đầu tư đang chuyển hướng dòng tiền về các tỉnh vùng ven để săn đất nông nghiệp nhằm đón đầu các thay đổi mới theo Luật Đất đai 2024.

Hà Nội áp dụng hệ số điều chỉnh giá đất mới, đẩy nhanh gỡ vướng làm sổ hồng

Từ hôm nay (29/7), Hà Nội chính thức áp dụng hệ số điều chỉnh giá đất mới. Theo đó, 4 quận nội thành là Hoàn Kiếm, Ba Đình, Đống Đa, Hai Bà Trưng sẽ áp dụng hệ số cao nhất...

Bộ Xây dựng: Giao dịch bất động sản thành công nửa đầu năm chủ yếu là đất nền

Khoảng trên 253.000 giao dịch bất động sản thành công trong 6 tháng đầu năm, trong đó chủ yếu tập trung vào phân khúc đất nền.

Luật siết tách thửa, tay to ‘ôm’ đất phân lô sắp trở lại thời ‘ăn bằng lần’?

Luật Kinh doanh bất động sản 2023 chính thức có hiệu lực từ ngày 1/8, đồng nghĩa quy định siết phân lô, tách thửa sẽ sớm được áp dụng kéo theo nguồn cung đất nền phân lô được dự báo giảm, mở ra cơ hội cho những tay to đang “ôm” sản phẩm hiện hữu bung hàng.

Sốt đất chực chờ bùng lên, cẩn trọng chiêu trò 'lùa gà' tái bùng phát

Những tia sáng dần hé lộ trong bức tranh thị trường địa ốc, không ít nhà đầu tư đang rục rịch trở lại các điểm nóng. Tuy nhiên, trong giai đoạn vàng thau lẫn lộn, không ít môi giới chớp cơ hội tung "bánh vẽ" đẩy khách vào nguy cơ "mất cả chì lẫn chài".

Đất vùng ven dần lấy lại sức nóng, chuyên gia cảnh báo 'không bỏ hết trứng vào một rổ'

Thị trường bất động sản đang đi lên từ đáy, các sản phẩm đất nền “sạch” pháp lý, có giá trên dưới 2 tỷ đồng khu vực ven Hà Nội dần xuất hiện giao dịch nhiều hơn, không ít tay to rục rịch trở lại, tuy nhiên, chuyên gia khuyên “không bỏ hết trứng vào một rổ”.

Sốt đất cục bộ nhen nhóm bùng lên, chuyên gia cảnh báo rủi ro

Thị trường vừa nhen nhóm hồi phục, hiện tượng sốt đất cục bộ đã trực chờ bùng lên ở nhiều khu vực. “Tay to” sẵn sàng chi cả chục tỷ đồng để bắt đáy, tuy nhiên, chuyên gia cảnh báo thời đầu cơ, lũng đoạn thị trường khó có “đất sống” trong thời điểm hiện tại.

Năm 2024, 'tay to' có cơ hội đàm phán giảm giá đất nền 30-40%?

Hiện tượng cắt lỗ nhà đất được dự báo không còn ồ ạt như trong năm 2023, tuy nhiên các nhà đầu tư gãy đòn bẩy tài chính có thể sẽ tiếp tục phải tăng mức giảm giá để thoát hàng, mở ra cơ hội cho những “tay to” sẵn tiền mặt nhảy vào.

Tâm lý chờ chi phối, đất nền Đà Nẵng và vùng phụ cận tiếp tục 'thất thủ'

Dù mức độ quan tâm đã được cải thiện, tuy nhiên giao dịch thực tế trên thị trường đất nền Đà Nẵng và các tỉnh vùng ven vẫn ở mức rất thấp. Nhà đầu tư mắc kẹt lâu ngày buộc phải bán cắt lỗ 15-30%, đối diện nguy cơ thua lỗ cả tỷ đồng.

Giữa sóng thoát hàng, có nên mua đất phân lô lúc này?

Đã qua thời “ăn bằng lần”, tuy nhiên việc các địa phương bắt đầu nới lỏng lệnh siết tách thửa, cùng các thông tin về quy hoạch đang được kỳ vọng giúp phân khúc đất nền phân lô sớm tan băng. Song, chuyên gia khuyến cáo cẩn trọng khi xuống tiền.