Tại báo cáo tình hình thực hiện nhiệm vụ 6 tháng đầu năm và kế hoạch 6 tháng cuối năm, Bộ Xây dựng đánh giá thị trường bất động sản đã có phản ứng tích cực với các chỉ đạo quyết liệt của Chính phủ, Thủ tướng nhằm cụ thể hoá biện pháp, tháo gỡ vướng mắc khó khăn cho thị trường, doanh nghiệp.

Theo đó, thị trường có các tín hiệu như mức độ quan tâm, tìm kiếm thông tin về bất động sản của khách hàng, nhà đầu tư tăng cao; lượng giao dịch căn hộ chung cư, nhà ở riêng lẻ và đất nền có xu hướng tăng, quý sau cao hơn quý trước và cao hơn so với cùng kỳ năm 2023.

Nguồn cung bất động sản sau một thời gian còn hạn chế đang có dấu hiệu chuyển biến theo chiều hướng tích cực. Thị trường ghi nhận sự quay trở lại của hàng loạt dự án cũ được tái khởi động, dự án mới mở bán.

Cụ thể, nhà ở thương mại có 18 dự án hoàn thành, 23 dự án được cấp phép mới và 984 dự án đang triển khai. Dự án đầu tư xây dựng hạ tầng để chuyển nhượng quyền sử dụng đất xây dựng nhà ở có 32 dự án hoàn thành, 16 dự án được cấp phép mới và 519 dự án đang triển khai. Nhà ở xã hội có 8 dự án hoàn thành.

Giá chào bán căn hộ chung cư bình quân toàn thị trường có xu hướng tăng từ cuối năm 2023 đến thời điểm hiện tại, đặc biệt tại các đô thị lớn như Hà Nội và TP HCM. Loại hình nhà ở riêng lẻ và đất nền cũng ghi nhận giá giao dịch có xu hướng tăng. Nguyên nhân được cho là do giá chung cư tăng cao và nguồn hàng khan hiếm khiến giá bán ở các phân khúc này cũng tăng mạnh.

Khoảng trên 253.000 giao dịch thành công trong 6 tháng đầu năm, bằng 110,26% so với 6 tháng cuối năm 2023. Lượng giao dịch chủ yếu tập trung vào phân khúc đất nền.

Theo Bộ Xây dựng, lãi suất ngân hàng được điều chỉnh giảm, các chủ đầu tư đưa ra nhiều chính sách có lợi cho người mua nhà đã gia tăng niềm tin của khách hàng và thanh khoản trên thị trường.

Bộ Xây dựng nhìn nhận bất động sản đã vượt qua giai đoạn khó khăn nhất, tuy nhiên thị trường và các doanh nghiệp vẫn đang phải tiếp tục đối diện với nhiều khó khăn, thách thức do chịu ảnh hưởng của nhiều yếu tố bất lợi trong và ngoài nước.

Về nguồn vốn, theo báo cáo của Ngân hàng Nhà nước Việt Nam, tính đến 28/2 dư nợ tín dụng đối với hoạt động kinh doanh bất động sản đạt 1.113.673 tỷ đồng.

Với trái phiếu, ước tính sẽ có khoảng 279.219 tỷ đồng trái phiếu đáo hạn năm 2024, trong đó phần lớn là trái phiếu bất động sản với 115.663 tỷ đồng, tương đương 41,4%.

Về nguồn vốn FDI, tính đến ngày 20/6, lĩnh vực hoạt động kinh doanh bất động sản thu hút 1,89 tỷ USD vốn đăng ký đầu tư trực tiếp nước ngoài, đứng vị trí thứ hai trong tổng vốn đăng ký cấp mới, tăng 4,7 lần so với cùng kỳ năm 2023.

Thông tin về tình hình thực hiện gói hỗ trợ 120.000 tỷ đồng, Bộ Xây dựng cho biết, qua tổng hợp, đến nay mới có 32/63 UBND tỉnh gửi văn bản hoặc công bố trên cổng thông tin điện tử về danh mục dự án tham gia với 73 dự án. Trong đó một số tỉnh đã công bố nhiều dự án là Hà Nội (6 dự án), TP. HCM (6 dự án), Bắc Ninh (6 dự án), Bình Định (5 dự án)...

Các ngân hàng đã giải ngân 1.234 tỷ đồng. Trong đó, bao gồm 1.202 tỷ đồng cho chủ đầu tư tại 12 dự án và 32 tỷ đồng cho người mua nhà tại 5 dự án. Ngân hàng Agribank đã giải ngân 531 tỷ đồng, Vietinbank đã giải ngân 306 tỷ đồng, BIDV đã giải ngân 134 tỷ đồng, Vietcombank đã giải ngân 2 tỷ đồng, TPbank đã giải ngân 170 tỷ đồng.

Đỗ Kiều