Thứ Hai, 08-01-2024

Liên tục có điều chỉnh, bất động sản nghỉ dưỡng chờ 'sóng lớn'

Trong bối cảnh đang phải đối diện với hàng loạt thách thức từ thủ tục pháp lý, đầu tư xây dựng, mở bán dự án đến quản lý vận hành, bất động sản nghỉ dưỡng đang kỳ vọng tìm ra “lối thoát hiểm” khi có thêm nhiều điều chỉnh gỡ vướng thời gian tới.

Thứ Bảy, 30-12-2023

Đã đến lúc nhà đầu tư condotel ‘quay xe’ chờ sóng tăng?

Áp lực từ đòn bẩy tài chính từng khiến nhiều nhà đầu tư condotel buộc phải tính đến phương án xả hàng cắt lỗ. Tuy nhiên, gần đây, khi thị trường đang xuất hiện những chỉ dấu tích cực, không ít người quyết định “quay xe” ngừng bán.

Thứ Hai, 06-11-2023

Khi nào bất động sản nghỉ dưỡng hết 'gặp khó'?

Sau thời gian dài vắng bóng trên thị trường, phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng đang rục rịch có những bước đầu làm nóng “đường đua”. Song, tại Việt Nam, quá trình hồi phục phân khúc này còn diễn ra không đồng đều.

Thứ Sáu, 03-11-2023

Ngân hàng 'miệt mài' rao bán bất động sản của khách để xử lý nợ xấu ứ đọng

Việc xử lý nợ xấu tại các ngân hàng phần nhiều phụ thuộc vào bất động sản. Rủi ro nợ xấu ngày càng gia tăng buộc ngân hàng phải liên tục rao bán hàng nghìn tài sản bảo đảm với mức chiết khấu hấp dẫn nhưng thanh khoản cũng không hề dễ.

Bất động sản nghỉ dưỡng vẫn khó trăm bề

Sự phục hồi của thị trường chung, cùng với lượng khách du lịch tăng đáng kể vẫn chưa thể khiến thị trường bất động sản thoát cảnh u ám, tỷ suất sinh lời đì đẹt, nhiều chủ đầu tư rơi vào thế khó buộc phải rao cắt lỗ tiền tỷ.

Condotel 'đi ngược dòng', sức mua bật tăng

Những cú hích từ chính sách vĩ mô của Chính phủ, cùng hàng loạt ưu đãi được chủ đầu tư tung ra đang giúp các phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng, đặc biệt là condotel ghi nhận đà tăng trở lại cả về nguồn cung và sức cầu.

Bất động sản nghỉ dưỡng chờ được 'cởi trói'

Sau thời gian dài mòn mỏi chờ đợi, căn hộ khách sạn/du lịch (condotel) và văn phòng lưu trú (officetel), cùng các loại hình bất động sản nghỉ dưỡng khác nếu đủ điều kiện dự kiến sẽ được cấp sổ đỏ, mở ra hy vọng “rã đông” hàng chục nghìn tỷ đồng đang "đóng băng".

Chiết khấu tới 40%, bất động sản nghỉ dưỡng vẫn 'chạm đáy'

Các kết quả thăm dò chỉ ra thị trường bất động sản nghỉ dưỡng tiếp tục có những tháng đầu năm 2023 “chạm đáy” cả thanh khoản và nguồn cung, bất chấp việc nhiều chủ đầu tư tung ra loạt chính sách ưu đãi, chiết khấu lên đến 30-40%.

Bất động sản nghỉ dưỡng vẫn mòn mỏi chờ 'cởi trói'

Cả nhà đầu tư thứ cấp và các doanh nghiệp phát triển sản phẩm bất động sản nghỉ dưỡng đang mong chờ được “cởi trói” kịp thời về pháp lý, tín dụng và những vấn đề liên quan nhằm vượt qua khó khăn, kỳ vọng tạo sóng mới.

'Trỗi dậy' bất thành, condotel tiếp tục hụt hơi

Những tín hiệu tích cực hồi đầu năm, đặc biệt là sự phục hồi của du lịch, tưởng như sẽ giúp bất động sản nghỉ dưỡng, đặc biệt là condotel trở lại mạnh mẽ. Song, trái với kỳ vọng, những khó khăn của thị trường chung khiến loại hình này tiếp tục đối diện với tương lai mịt mờ.

Tồn kho lớn, bất động sản nghỉ dưỡng mòn mỏi chờ 'sóng lên'

Sự hồi phục của ngành du lịch không đủ để phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng bật lên sau kỳ “ngủ đông” dài. Cả shophouse, condotel và biệt thự biển đều cho thấy những chỉ dấu hồi phục chậm, hàng tồn kho cao, giá tăng trong khi thanh khoản nhỏ giọt.

Vì sao condotel tăng giá nhưng khó bán?

Condotel vẫn đang là loại hình có sự phục hồi chậm nhất trong phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng. Đầu tư condotel, theo chuyên gia, có bản chất là một “game” chia sẻ lợi nhuận hơn là đầu tư tài sản, vì vậy nếu có quá nhiều rủi ro thì nên cắt lỗ.

Bất động sản nghỉ dưỡng kỳ vọng trở lại đỉnh cao

Bất động sản nghỉ dưỡng đang cho thấy những chỉ dấu tốt nhờ vào sự phục hồi của nền kinh tế, đặc biệt là tốc độ tăng trưởng du lịch. Tuy nhiên, để tìm lại thời hoàng kim, loại hình này cần được hóa giải “tử huyệt” lớn nhất mang tên pháp lý.

Phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng có mức tiêu thụ tăng gấp 2,3 lần

Theo thống kê trong quý I/2022, tỷ lệ tiêu thụ ở phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng đạt 57%, tăng gấp 2,3 lần cùng kỳ năm 2021. Trong quý II, bất động sản nghỉ dưỡng được dự báo là một trong những nhóm tiếp tục có sự phục hồi mạnh mẽ.

Có nên cho người nước ngoài sở hữu bất động sản du lịch nghỉ dưỡng?

Người nước ngoài được xem là một trong những lực đẩy nhu cầu trên thị trường bất động sản Việt Nam, nhất là bất động sản cao cấp, tuy nhiên, hiện họ chưa được sở hữu bất động sản nghỉ dưỡng tại Việt Nam. Việc chưa có quy định cho người nước ngoài sở hữu bất động sản du lịch nghỉ dưỡng đang là một trong những "điểm nghẽn" pháp lý.

Thị trường bất động sản nghỉ dưỡng đang thiết lập trật tự mới sau đại dịch?

Theo TS Nguyễn Văn Đính, tại Việt Nam hiện nay có khoảng 10 khu vực được đầu tư rất mạnh, có năng lực đón khách và giữ chân du khách để tạo ra tăng trưởng kinh tế. Trong đó Quảng Bình là cái tên đáng chú ý.

Đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng không thể ‘ăn xổi’

Việc đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng đã qua thời kỳ "lướt sóng" kiếm lời. Thị trường đang hướng vào phát triển bền vững, nên đầu tư trung và dài hạn là sự lựa chọn mang lại hiệu quả cao.

Giới đầu tư săn bất động sản nghỉ dưỡng "hàng hiệu" Phú Quốc

Giới đầu tư đang "âm thầm" quay trở lại thị trường bất động sản nghỉ dưỡng để tận dụng cơ hội khi thị trường đang trong giai đoạn tích lũy. Điểm nóng nhất đang tập trung vào Phú Quốc bởi rất nhiều cơ sở sinh lời, đặc biệt là mô hình kinh tế đêm tại những tổ hợp của chủ đầu tư uy tín, giàu tiềm năng.

Bất động sản nghỉ dưỡng đã sẵn sàng chu kỳ tăng trưởng mới?

Sau thời gian dài tích lũy, bất động sản nghỉ dưỡng được dự báo sẽ là một trong những lĩnh vực dẫn đầu sự tăng trưởng hậu dịch nhờ chìa khóa phục hồi kinh tế du lịch, và đặc tính thích nghi cao với sự thay đổi trong bối cảnh bình thường mới.

Bất động sản nghỉ dưỡng tiếp tục 'đóng băng'

Liên tiếp trong 2 tháng 7 và 8/2021, thị trường không ghi nhận nguồn cung condotel mới. Đây là dấu hiệu cho thấy, phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng chịu nhiều tác động nặng nề nhất bởi đại dịch Covid-19.