Theo chia sẻ của một nhóm NĐT có tổ chức của Đài Loan, họ đã giao dịch thành công một dự án BĐS được xếp vào nợ xấu trong tháng 7/2015 tại TP. HCM.

Việc xuất hiện của những tổ chức tài chính chuyên và không chuyên mua lại “nợ xấu” này đang mang lại hy vọng mới về tiến trình xử lý nợ xấu của các NHTM

Hiện tại, nhóm này tiếp tục tìm hiểu một vài dự án thuộc quận 2, quận 10 để mua lại. Cũng theo một nguồn tin, đại diện của Quỹ Mekong Capital đang đàm phán với một NH tại Việt Nam muốn được tài trợ vốn, mua nợ xấu và đóng vai trò là cầu nối giúp NĐT ngoại tham gia quá trình xử lý nợ xấu tại NH. Ngoài Mekong Capital, lãnh đạo của Quỹ SAM, VAM... cũng cho biết đang thương lượng giá với cả NH và đối tác ở một vài khối tài sản nợ.

Việc xuất hiện của những tổ chức tài chính chuyên và không chuyên mua lại “nợ xấu” này đang mang lại hy vọng mới về tiến trình xử lý nợ xấu của các NHTM. Ngược lại, các khoản nợ xấu một vài trăm tỷ đồng liên quan đến BĐS cũng tạo nên sức hấp dẫn đối với các NĐT.

Đặc biệt, trong bối cảnh thị trường BĐS sôi động trở lại, đây là cơ hội để các NĐT dài hạn có tiềm lực tài chính mạnh nhảy vào nắm quyền sở hữu rồi chuyển giao cho bên thứ ba với giá hời. Hoặc có thể bán lại cho chính chủ đầu tư đó để hoàn thiện dự án dở dang, chờ cơ hội tung ra khi thị trường hồi phục.

Việc xé lẻ nợ xấu để bán, có thể sẽ ảnh hưởng đến bảng cân đối tài chính của ngân hàng do giá mua lại nợ xấu sẽ được định giá thấp hơn so với giá trị. Tuy nhiên, một lãnh đạo ngân hàng cho biết: “Có thể, số tiền lãi vài chục tỷ đồng mất đi sẽ ảnh hưởng đến hoạt động tài chính của NH, nhưng NH giảm được trích lập dự phòng rủi ro thì việc này vẫn có lợi”

Một điểm tích cực nữa để NĐT mua bán nợ có đất sống đó là các chủ đầu tư và DN đều có nhu cầu mua lại những tài sản thế chấp của mình. Theo đó, các tài sản này nếu được chào bán với giá thấp hơn khoản nợ tại NH, họ sẵn sàng mua lại.

Linh Đan