Hiện vẫn có nhiều vướng mắc trong việc cấp sổ đỏ cho các hộ dân mua căn hộ tại các dự án phát triển nhà ở do nhiều dự án xây dựng không đúng quy hoạch

Theo đó, Sở đang lên kế hoạch thanh tra và dự kiến tuần tới (từ 25/7) tổ công tác sẽ đi thanh tra để xử lý vi phạm của chủ đầu tư các dự án phát triển nhà ở để có căn cứ pháp lý để hỗ trợ người dân trong việc cấp sổ đỏ. Cùng ngày, ông Lê Tuấn Định - Giám đốc Văn phòng Đăng ký đất đai TP.Hà Nội cho hay người dân đã hoàn thành nghĩa vụ với chủ đầu tư (CĐT) các dự án phát triển nhà ở (nhà ở thương mại, nhà ở tái định cư, nhà ở xã hội) có thể nộp hồ sơ để được cấp sổ đỏ.

Cơ quan chức năng sẽ tiến hành thẩm định các dự án đó có đủ điều kiện hay chưa, và căn cứ hiện trạng thực tế xem có vi phạm hay không. Văn phòng đăng ký đất đai sẽ có trách nhiệm tiếp nhận, xử lý hồ sơ và thông báo lại về việc có cấp được sổ đỏ hay không và nếu không thì vướng ở đâu.

Cũng theo đại diện Sở TNMT TP.Hà Nội, Sở hiện đã lập trang Facebook để tiếp nhận thông tin và chuyển về các bộ phận chức năng xử lý hỗ trợ người dân về các vấn đề liên quan tới đất đai. Sở hiện đang chủ trì tổ công tác liên ngành của TP để tiến hành rà soát các vấn đề về đất đai, cấp sổ đỏ, giấy chứng nhận sử dụng đất tại tất cả các quận huyện.

Theo đánh giá của lãnh đạo Sở TNMT Hà Nội, hiện vẫn có nhiều vướng mắc trong việc cấp sổ đỏ cho các hộ dân mua căn hộ tại các dự án phát triển nhà ở do nhiều dự án xây dựng không đúng quy hoạch chi tiết hoặc không đúng thiết kế hoặc giấy phép được cấp, xây tăng diện tích (tăng mật độ) xây dựng, xây tăng số tầng, xây tăng số căn hộ. Nhiều dự án chuyển công năng tầng kỹ thuật thành văn phòng hoặc nhà ở, chuyển tầng. Cũng có những dự án chuyển tầng dịch vụ, thương mại thành nhà ở.

Nhiều dự án chưa hoàn thành thủ tục pháp lý về đất đai nhưng đã xây dựng và bán nhà ở. Nhiều trường hợp chủ đầu tư cho người mua nhà ở được chậm trả tiền mua nhà hoặc do người mua nhà đang thế chấp hợp đồng mua bán nhà tại các tổ chức tín dụng nên không đủ giấy tờ cần thiết để làm thủ tục cấp giấy chứng nhận.

L.L