Gỡ vướng thuế với người cho thuê nhà
Phó Thủ tướng Chính phủ Lê Minh Khái chỉ đạo Bộ Tài chính khẩn trương, nghiêm túc xem xét các vướng mắc để kịp thời đề xuất xử lý, tháo gỡ, hoàn thiện quy định thu thuế giá trị gia tăng, thuế thu nhập cá nhân đối với người cho thuê nhà.
Chỉ đạo này được đưa ra sau khi có nhiều ý kiến phản ánh ngưỡng chịu thuế cho thuê nhà quy định tại Thông tư số 40 (Bộ Tài chính) ngày 1/6 cần phù hợp thực tế trong bối cảnh người cho thuê đang phải chịu áp lực do Covid-19.
Thông tư số 40 ngày 1/6/2021 của Bộ Tài chính hướng dẫn thuế giá trị gia tăng, thuế thu nhập cá nhân và quản lý thuế đối với hộ kinh doanh, cá nhân kinh doanh. Theo đó, mức doanh thu cho thuê nhà một năm từ 100 triệu đồng trở xuống không phải nộp thuế.
Nếu đã khai, nộp thuế và đến cuối năm tự xác định doanh thu trong năm từ 100 triệu đồng trở xuống, cá nhân được đề nghị xử lý hoàn trả hoặc bù trừ vào số phải nộp phát sinh của kỳ sau theo quy định.
Cá nhân cho thuê nhà có doanh thu trên 100 triệu đồng/năm (8,33 triệu đồng/tháng) sẽ phải nộp thuế thu nhập cá nhân 5%, thuế giá trị gia tăng 5%. Tổng thuế suất hai loại thuế này là 10% trên doanh thu.
Tuy nhiên, sau khi được Bộ Tài chính ban hành, Thông tư số 40 đã vướng phải nhiều ý kiến trái chiều đến từ phía người dân và giới chuyên gia.
Cụ thể, ngày 21/6 của Hiệp hội Bất động sản TP. HCM (HoREA) gửi công văn đến Văn phòng Chính phủ nhận phản ánh một số điểm bất hợp lý của Thông tư 40 và đề xuất xem xét, hoàn thiện lại quy định về thu thuế giá trị gia tăng, thuế thu nhập cá nhân đối với người cho thuê nhà.
Nhiều chuyên gia cũng phản ánh mức thu nhập tính thuế 100 triệu với cá nhân, hộ kinh doanh bao gồm người cho thuê nhà đã trở nên lạc hậu, đặc biệt khi mức giảm trừ gia cảnh đã được nâng từ 9 triệu đồng lên 11 triệu đồng.
Chủ tịch HoREA Lê Hoàng Châu khẳng định, quy định đánh thuế thu nhập cá nhân đối với doanh thu cho thuê nhà trên 100 triệu đồng một năm chưa hợp lý, vì chưa xem xét mức giảm trừ gia cảnh của người có nhà cho thuê.
Theo khảo sát của HoREA, hạn mức đánh thuế đối với doanh thu cho thuê nhà 100 triệu đồng một năm cũng chưa phù hợp trong giai đoạn dịch bệnh diễn biến khó lường.
Tại các quận ven trung tâm TP. HCM, một căn hộ trung cấp 2 phòng ngủ rộng 75m2 có giá bán khoảng 3,5 - 4 tỷ đồng, cho thuê trung bình 12 - 15 triệu đồng một tháng, doanh thu 144 - 180 triệu đồng một năm. Thời gian thu hồi vốn gốc khoảng từ 19 - 24 năm, trong khi chủ nhà vừa phải bỏ ra nguồn vốn đầu tư có giá trị lớn, vừa phải trả lãi vay, vừa phải chịu trách nhiệm bảo trì nhà...
Hoàng Hà
Lướt sóng chung cư rục rịch thoát hàng vì sợ 'bão lãi suất'?
Dự án Sunbay Park Hotel & Resort: Cấp sai 17 sổ đỏ, chưa nộp ngân sách hàng trăm tỷ
Chứng khoán 2026 đón cơ hội lớn
Thanh tra Chính phủ “tuýt còi” Panorama Nha Trang vì giao đất không đấu giá
In và Bao bì Goldsun huy động 800 tỷ đồng trái phiếu giữa áp lực đòn bẩy tài chính
Kỳ vọng VN-Index sớm quay lại mốc 1.800 điểm
Rục rịch rót tiền ‘đón sóng’ căn hộ ven vành đai
Cùng chuyên mục
Vi phạm nhiều lần, Xi măng Vicem Hà Tiên bị xử phạt và truy thu thuế hơn 2,6 tỷ đồng
Do khai sai và khai không đầy đủ hồ sơ thuế trong nhiều lần, liên quan đến nhiều sắc thuế khác nhau, Xi măng Vicem Hà Tiên đã bị cơ quan thuế xử phạt vi phạm hành chính, truy thu thuế và tiền chậm nộp với tổng số tiền hơn 2,6 tỷ đồng.
TP.HCM: Bất ngờ “ông lớn” Trần Doãn Group bị nêu tên vì nợ thuế hàng trăm triệu đồng
"Ông lớn" hoạt động trong nhiều lĩnh vực nội thất, xây dựng, nhà hàng, trung tâm tiệc cưới – Trần Doãn Group nợ thuế quá hạn với tổng số tiền 280 triệu đồng, vừa bị Thuế cơ sở 17 TP.HCM nêu tên. Đây là thông tin khá bất ngờ, đồng thời khiến nhiều người đặt câu hỏi về tình hình tài chính của công ty.
Bộ Tài chính phản hồi vì sao "nợ thuế oan" và siết chặt quản lý nợ đọng
Trước phản ánh của cử tri về việc người dân bất ngờ bị thông báo nợ thuế dù không kinh doanh, Bộ Tài chính đã làm rõ các nguyên nhân, đồng thời đưa ra các giải pháp công nghệ để bảo vệ quyền lợi người nộp thuế.
Doanh nghiệp ‘trải lòng về những bất cập thực tiễn về thuế và hải quan
Dù ghi nhận nỗ lực cải cách và gói hỗ trợ khổng lồ hơn 241.000 tỷ đồng từ Bộ Tài chính, song tại Hội nghị đối thoại ngày 26/12, cộng đồng doanh nghiệp vẫn thẳng thắn kiến nghị cần tháo gỡ những bất cập về mức xử phạt hành chính, ngưỡng thanh toán không dùng tiền mặt và cơ chế quản lý sàn thương mại điện tử.
Siết chặt quản lý thuế livestream: Tập trung kiểm tra KOL, KOC và hàng hóa bán trực tuyến
Bộ Tài chính sẽ đẩy mạnh kiểm tra thuế đối với hoạt động kinh doanh thương mại điện tử (TMĐT), đặc biệt là hình thức bán hàng qua livestream, các KOL/KOC và các mặt hàng mỹ phẩm, thực phẩm chức năng, thời trang.
TP. Hồ Chí Minh: Hàng loạt “ông lớn” bất động sản nợ thuế
Thuế TP. Hồ Chí Minh vừa công khai danh sách hơn 4.200 người nộp thuế còn nợ ngân sách với tổng số tiền trên 14.369 tỷ đồng. Đáng chú ý, nhiều “ông lớn” bất động sản tiếp tục nằm trong nhóm nợ thuế cao nhất, có doanh nghiệp nợ hơn 2.000 tỷ đồng.
Tin ảnh
Hà Nội: Làng quất Tứ Liên chạy nước rút vào vụ Tết
Những ngày này, làng quất Tứ Liên bước vào quãng thời gian bận rộn nhất trong năm. Trên khắp các khu vườn, người trồng quất tất bật uốn cành, chỉnh thế, giữ dáng cho từng cây, chạy đua với thời gian để kịp đưa ra thị trường vào dịp Tết.
Đừng bỏ lỡ
Ba ba gai Cát Thịnh “mỏ vàng” mới từ kinh tế ao nuôi
Dưới những ao nuôi được kè bờ chắc chắn ở thôn Văn Hưng, xã Cát Thịnh, tỉnh Lào Cai, những con ba ba gai thương phẩm đang được HTX Chăn nuôi ba ba gai Cát Thịnh chăm sóc cẩn trọng. Mỗi con có giá từ 3 đến 5 triệu đồng, chưa kể hàng vạn con giống...
