Ngày 19/01/2026, Thanh tra Ủy ban Chứng khoán Nhà nước (UBCKNN) đã ban hành Quyết định số 66/QĐ-XPVPHC về việc xử phạt vi phạm hành chính đối với CTCP Đầu tư và Dịch vụ Đất Xanh Miền Nam. Theo quyết định, doanh nghiệp bị phạt tiền 92,5 triệu đồng do không công bố thông tin đối với các nội dung bắt buộc phải công bố theo quy định của pháp luật về chứng khoán và thị trường chứng khoán.

Cụ thể, mức xử phạt được áp dụng theo điểm a khoản 4 Điều 42 Nghị định số 156/2020/NĐ-CP ngày 31/12/2020 của Chính phủ, quy định xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực chứng khoán và thị trường chứng khoán. 

UBCKNN cho biết, Đất Xanh Miền Nam đã không thực hiện công bố thông tin đối với một loạt báo cáo tài chính và báo cáo liên quan đến trái phiếu trong nhiều kỳ. Danh mục vi phạm bao gồm Báo cáo tài chính năm 2023; báo cáo tình hình sử dụng số tiền thu được từ phát hành trái phiếu đã được kiểm toán năm 2023; báo cáo tình hình thanh toán lãi, gốc trái phiếu năm 2023; báo cáo tình hình thực hiện các cam kết của doanh nghiệp phát hành đối với người sở hữu trái phiếu năm 2023.

Ngoài ra, doanh nghiệp cũng không công bố Báo cáo tình hình tài chính năm 2024; báo cáo tình hình thanh toán gốc, lãi trái phiếu năm 2024; báo cáo tình hình sử dụng vốn từ phát hành trái phiếu đã được kiểm toán năm 2024; báo cáo tình hình thực hiện các cam kết của doanh nghiệp trong năm 2024. Vi phạm tiếp tục kéo dài sang năm 2025 khi Đất Xanh Miền Nam không công bố Báo cáo tình hình tài chính bán niên 2025, báo cáo thanh toán gốc, lãi bán niên 2025, báo cáo sử dụng vốn trái phiếu đã được kiểm toán bán niên 2025 cũng như báo cáo tình hình thực hiện các cam kết của doanh nghiệp trong cùng kỳ.

Theo tìm hiểu, Đất Xanh Miền Nam được thành lập năm 2009, hoạt động chính trong lĩnh vực kinh doanh và môi giới bất động sản. Hiện doanh nghiệp có vốn điều lệ 272,4 tỷ đồng. Người đại diện theo pháp luật là Tổng Giám đốc Đỗ Văn Mạnh. Trong nhiều năm qua, Đất Xanh Miền Nam được biết đến là một đơn vị thành viên trong hệ sinh thái Đất Xanh, tham gia phân phối và phát triển một số dự án bất động sản tại khu vực phía Nam.

Đáng chú ý, theo dữ liệu công bố trên Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội, đến thời điểm hiện tại, Đất Xanh Miền Nam vẫn chưa tất toán thành công lô trái phiếu mã MNRCH2123001 với giá trị 150 tỷ đồng. Lô trái phiếu này đã đến kỳ đáo hạn vào ngày 31/12/2023 nhưng nghĩa vụ thanh toán vẫn chưa được hoàn tất.

Lô trái phiếu MNRCH2123001 được bảo đảm bằng 6.810.000 cổ phần của chính CTCP Đầu tư và Dịch vụ Đất Xanh Miền Nam, thuộc sở hữu của ông Đỗ Văn Mạnh, ông Vũ Văn Thắng và ông Lê Văn Hân. Tổ chức lưu ký của lô trái phiếu là CTCP Chứng khoán Phố Wall. Việc chậm thanh toán trái phiếu trong khi không công bố đầy đủ thông tin liên quan đã làm gia tăng mức độ chú ý của thị trường đối với tình hình tài chính và khả năng thực hiện nghĩa vụ nợ của doanh nghiệp.

Ở một diễn biến liên quan đến cơ cấu sở hữu, ngày 14/01/2026, Hội đồng quản trị CTCP Dịch vụ Bất động sản Đất Xanh (Đất Xanh Services; HoSE: DXS) đã thông qua phương án chuyển nhượng toàn bộ phần vốn góp tại Đất Xanh Miền Nam. Theo kế hoạch, Đất Xanh Services dự kiến chuyển nhượng toàn bộ 49% cổ phần đang nắm giữ tại Đất Xanh Miền Nam trong quý I/2026, với giá chuyển nhượng tối thiểu không thấp hơn giá trị sổ sách tại thời điểm giao dịch.

Tại thời điểm cuối tháng 9/2025, Đất Xanh Miền Nam là công ty liên kết của Đất Xanh Services, với tỷ lệ sở hữu 49%. Nếu thương vụ chuyển nhượng được hoàn tất theo đúng kế hoạch, Đất Xanh Services sẽ không còn ghi nhận Đất Xanh Miền Nam là công ty liên kết, đồng thời có thể thu về hơn 133 tỷ đồng từ giao dịch này.

Xuân Bắc