Hai cổ đông lớn của CTCP Tập đoàn Đầu tư Địa ốc No Va (Novaland) vừa có báo cáo kết quả giao dịch giao dịch cổ phiếu NVL do công ty chứng khoán bán giải chấp.

Cụ thể, CTCP NovaGroup báo cáo bị bán giải chấp 760.956 cổ phiếu NVL từ ngày 10-13/4/2026, qua đó giảm sở hữu từ 491,8 triệu cổ phiếu (tỷ lệ 22,01%) xuống 491,07 triệu cổ phiếu (tỷ lệ 21,97%). Giao dịch được thực hiện bằng phương thức khớp lệnh.

Cổ đông khác là CTCP Diamond Properties báo cáo bị bán giải chấp 426.135 cổ phiếu NVL trong phiên 13/4/2026 bằng phương thức khớp lệnh. Qua đó tổ chức này giảm sở hữu từ 170,46 triệu cổ phiếu (tỷ lệ 7,62%) xuống 170,04 triệu cổ phiếu (tỷ lệ 7,61%).

Cả NovaGroup và Diamond Properties đều có mối liên hệ với ông Bùi Thành Nhơn - Chủ tịch HĐQT Novaland.

Trước đó, trong phiên 20/3, NovaGroup bị công ty chứng khoán bán giải chấp 31.069 cổ phiếu NVL theo phương thức khớp lệnh.

Trong khi đó, Diamond Properties cũng liên tục bán ra để giảm sở hữu tại Novaland. Gần nhất, từ ngày 17-19/3/2026, Diamond Properties đã bán khớp lệnh 930.800 cổ phiếu trong tổng số 2,15 triệu cổ phiếu NVL đã đăng ký. Lý do không hoàn tất giao dịch là do thay đổi kế hoạch.

Đáng chú ý, động thái bán ra chủ động và bị động của nhóm cổ đông liên quan Chủ tịch Bùi Thành Nhơn diễn ra trong bối cảnh thị giá NVL phục hồi khoảng 1 tháng trở lại đây. Chốt phiên 15/4, cổ phiếu NVL tăng hơn 2% lên mức 17.500 đồng/cp, tương ứng mức tăng gần 70% chỉ sau hơn 1 tháng.

Việc cổ phiếu NVL diễn biến tích cực trong thời gian gần đây được cho là bởi kỳ vọng vào việc doanh nghiệp sắp “chuyển mình”.

Lãnh đạo Novaland cho biết sau ba năm tái cấu trúc, Novaland đã cơ bản hoàn tất các bước chính, nhiều dự án đã hoàn tất các bước pháp lý quan trọng và quay trở lại quỹ đạo xây dựng. 

Dù vậy, áp lực tài chính vẫn còn khi quy mô dư nợ duy trì ở mức cao. Bên cạnh đó, bài toán dòng tiền vẫn chưa hoàn toàn được giải quyết khi doanh nghiệp còn ghi nhận hơn 153.000 tỷ đồng hàng tồn kho, trong khi dư nợ tài chính khoảng 67.000 tỷ đồng. Việc chuyển hóa tồn kho thành tiền được xem là yếu tố then chốt trong giai đoạn tới.

Trong diễn biến khác, Novaland sẽ tổ chức ĐHĐCĐ thường niên năm 2026 vào chiều ngày 23/4 tới đây tại tỉnh Lâm Đồng.

Theo tài liệu họp mới công bố, Novaland đặt mục tiêu doanh thu năm 2026 đạt 22.715 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế 1.852 tỷ đồng, tương ứng gấp hơn 3 lần về doanh thu và giảm 0,5% về lợi nhuận so với kết quả năm 2025.

Về phân phối lợi nhuận, Novaland không có kế hoạch chia cổ tức cho cả hai năm 2025 và 2026.

Đối với phương án phát hành cổ phiếu riêng lẻ, ban lãnh đạo cho biết đang và sẽ tiếp tục tìm kiếm nhà đầu tư có định hướng hợp tác lâu dài và phù hợp với các tiêu chí lựa chọn nhà đầu tư. Đối với phương án phát hành để hoán đổi dư nợ gốc trái phiếu, doanh nghiệp chưa đạt được sự đồng thuận từ người sở hữu trái phiếu nên chưa thể triển khai.

Phương án phát hành để hoán đổi nợ trái phiếu được giữ nguyên trong khi phương án phát hành riêng lẻ được điều chỉnh số lượng dự kiến phát hành từ 350 triệu cổ phiếu lên tối đa 800 triệu cổ phiếu. Thời gian thực hiện dự kiến trong năm 2026 hoặc thời gian khác theo quyết định của HĐQT.

Giá phát hành không thấp hơn giá đóng cửa bình quân của cổ phiếu NVL trong 30 phiên liền sau và bao gồm ngày ĐHĐCĐ phê duyệt phương án này, có thể được điều chỉnh giảm khi phát sinh các sự kiện dẫn đến điều chỉnh giá cổ phiếu. Với phương án cũ, giá phát hành ấn định là 10.000 đồng/cp.

Cổ phiếu NVL liên tục tăng mạnh trước ngày Diamond Properties tiến hành thoái bớt vốn

Về vấn đề nhân sự, đại hội sẽ miễn nhiệm 3 thành viên HĐQT hết nhiệm kỳ bao gồm Chủ tịch Bùi Thành Nhơn và 2 thành viên độc lập HĐQT là ông Phạm Tiến Vân và ông Hoàng Đức Hùng.

Novaland đề xuất đại hội thông qua cơ cấu HĐQT gồm 5 thành viên trong đó có 1 thành viên độc lập. Qua đó, Đại hội sẽ bầu bổ sung 2 thành viên HĐQT và 1 thành viên độc lập HĐQT.

Hai thành viên HĐQT còn lại vẫn tiếp tục nhiệm kỳ là ông Dương Văn Bắc và bà Phạm Thị Hồng Nhung.

Châu Anh