Giao dịch sẽ được thực hiện bằng phương pháp thỏa thuận và/hoặc khớp lệnh, trong khoảng thời gian từ 25/2 – 26/3/2025.

Đáng chú ý, thời gian qua Vietnam Ventures Limited liên tục bán ra cổ phiếu KDH. Trong 2 phiên 5/12 và 6/12, quỹ ngoại này đã bán 1,53 triệu cổ phiếu KDH đã đăng ký, hạ sở hữu tại Khang Điền xuống còn 7,43 triệu cổ phiếu như hiện nay.

VinaCapital là cổ đông lâu năm của Khang Điền kể từ khi tham gia đợt IPO vào năm 2007. Nhóm quỹ này hiện có 2 đại diện tại Khang Điền là Thành viên HĐQT Nguyễn Thị Diệu Phương và Thành viên Ban kiểm soát Vương Hoàng Thảo Linh.

Về kết quả kinh doanh, theo BCTC hợp nhất quý IV/2024, Khang Điền ghi nhận doanh thu thuần đạt 2.048 tỷ đồng, gấp 4,4 lần so với cùng kỳ. Nguồn thu chủ yếu đến từ hoạt động chuyển nhượng bất động sản.

Nhờ bắt đầu hạch toán doanh thu từ các dự án bàn giao, lợi nhuận ròng trong quý cuối năm 2024 vọt lên gần 398 tỷ đồng, tăng mạnh gấp 6,4 lần so với cùng kỳ 2023. Mặc dù chi phí tài chính và chi phí bán hàng tăng đáng kể, lợi nhuận vẫn tăng trưởng ấn tượng. Đây là mức lãi quý cao nhất của Khang Điền trong ba năm qua.

Lũy kế cả năm 2024, Khang Điền ghi nhận tổng doanh thu thuần đạt 3.278 tỷ đồng, tăng hơn 57% so với năm trước. Lợi nhuận ròng đạt gần 810 tỷ đồng, tăng 13%.

Mặc dù doanh thu và lợi nhuận tăng trưởng tích cực, nhưng dòng tiền kinh doanh của Khang Điền trong năm 2024 vẫn là âm 4.252 tỷ đồng, cao hơn so với số âm 1.543 tỷ đồng trong năm 2023. Nguyên nhân chủ yếu là do tăng các khoản phải thu và hàng tồn kho.

Tính đến ngày 31/12/2024, tổng tài sản của Khang Điền đạt 30.752 tỷ đồng, tăng 16,13% so với đầu năm, trong đó tài sản ngắn hạn chiếm 28.840 tỷ đồng (tăng 16,59%). Đáng chú ý, lượng tiền mặt và các khoản tương đương tiền của công ty giảm 17%, còn 3.095 tỷ đồng.

Đặc biệt, phải thu ngắn hạn tăng 65% lên hơn 3.000 tỷ đồng chủ yếu đến từ các hoạt động chuyển nhượng dự án gấp 2,3 lần, với hơn 166 tỷ đồng; trả trước để mua quyền sử dụng đất tăng 77%, lên gần 818 tỷ đồng; phát sinh khoản trả trước 600 tỷ đồng để nhận chuyển nhượng vốn góp.

Hàng tồn kho cũng ghi nhận ở mức kỷ lục khi lên tới gần 22.179 tỷ đồng, tăng 18,1% và chiếm hơn 72,1% tổng giá trị tài sản. Phần lớn hàng tồn kho tập trung vào các dự án lớn như: Khu dân cư Tân Tạo: 6.859 tỷ đồng, Dự án Bình Trưng Đông: 8.084 tỷ đồng, Khu dân tư Bình Hưng: 1.816 tỷ đồng,...

Tại thời điểm cuối năm 2024, tổng nợ phải trả của Khang Điền đạt 11.302 tỷ đồng, tăng 3,14% so với đầu năm. Nợ vay tài chính tăng 11,85%, lên 7.098 tỷ đồng. Trong đó, bao gồm 1.100 tỷ đồng nợ vay trái phiếu, hơn 5.998 tỷ đồng vay ngân hàng dài hạn.

Trên thị trường, sau nhịp tăng tích cực, đẩy thị giá từ dưới ngưỡng 33.000 đồng/cp lên vượt 36.000 đồng/cp giai đoạn cuối năm 2024, sang năm 2025 đà tăng có phần suy giảm. Trong hơn một tháng qua, cổ phiếu KDH giao dịch trong khoảng 33.500 – 35.000 đồng/cp. Chốt phiên 20/2, cổ phiếu này dừng tại mức tham chiếu 34.200 đồng/cp, tương đương vốn hóa 34.581 tỷ đồng.

Châu Anh