Công ty TNHH Hoàng Trúc My, chủ đầu tư dự án Khu nhà ở 22 tháng 12 với tên thương mại Amy Complex, tiếp tục ghi nhận kết quả kinh doanh kém khả quan trong nửa đầu năm 2026. Theo báo cáo tài chính, doanh nghiệp lỗ sau thuế hơn 23 tỷ đồng trong 6 tháng, cao hơn mức lỗ 21,5 tỷ đồng cùng kỳ năm 2025.

Khoản lỗ mới tiếp tục nối dài giai đoạn kinh doanh thua lỗ của Hoàng Trúc My từ năm 2023. Tính đến cuối tháng 6/2026, lợi nhuận sau thuế chưa phân phối của doanh nghiệp âm hơn 129,2 tỷ đồng, tương đương mức lỗ lũy kế gần 130 tỷ đồng.

Các chỉ tiêu sinh lời cũng chưa cho thấy sự cải thiện. Tỷ suất lợi nhuận sau thuế trên vốn chủ sở hữu (ROE) ở mức âm 8,51%, trong khi tỷ suất lợi nhuận sau thuế trên tổng tài sản (ROA) âm 1,3%. Hệ số thanh toán ngắn hạn đồng thời giảm từ 3,47 lần cùng kỳ xuống 2,24 lần vào cuối tháng 6/2026.

Đáng chú ý, hệ số thanh toán lãi vay ở mức âm, phản ánh lợi nhuận trước thuế và lãi vay chưa tạo được dư địa đáng kể để đáp ứng nghĩa vụ chi phí lãi vay trong kỳ. Diễn biến này đặt trong bối cảnh doanh nghiệp đang duy trì quy mô nợ lớn và phải chi trả lãi cho các khoản vốn huy động qua trái phiếu.

Tại ngày 30/06/2026, vốn chủ sở hữu của Hoàng Trúc My đạt khoảng 270,8 tỷ đồng, giảm hơn 42,2 tỷ đồng so với cùng kỳ năm trước. Trái ngược với quy mô vốn chủ sở hữu, tổng nợ phải trả đã lên gần 1.499 tỷ đồng.

Theo đó, hệ số nợ phải trả trên vốn chủ sở hữu tăng từ 4,77 lần lên 5,53 lần. Nói cách khác, cứ 1 đồng vốn chủ sở hữu, Hoàng Trúc My đang có hơn 5,5 đồng nợ phải trả.

Tiền mặt giảm gần 2.850 tỷ đồng, Kinh Bắc huy động thêm 700 tỷ đồng với lãi suất 12%

Tiền và tương đương tiền của Kinh Bắc giảm 34% (tương ứng giảm gần 2.850 tỷ đồng) sau nửa đầu năm, còn 5.522 tỷ đồng. Doanh nghiệp vừa huy động thêm 700 tỷ đồng trái phiếu với lãi suất 12%/năm trong 2 kỳ đầu.

Trong cơ cấu nợ, trái phiếu tiếp tục là khoản mục đáng chú ý nhất với dư nợ 972 tỷ đồng tại cuối tháng 6/2026, giảm 108 tỷ đồng so với mức 1.080 tỷ đồng cùng kỳ năm trước. Nợ vay ngân hàng cũng giảm nhẹ từ 350 tỷ đồng xuống khoảng 341,7 tỷ đồng.

Ở chiều ngược lại, các khoản nợ phải trả khác tăng khoảng 3 lần lên gần 185 tỷ đồng. Riêng khoản phải trả người bán ngắn hạn tăng mạnh từ khoảng 3 tỷ đồng lên gần 54,9 tỷ đồng.

Hoàng Trúc My có hai lô trái phiếu được phát hành trong năm 2024, gồm HCMCH2429001 trị giá 200 tỷ đồng và HCMCH2429002 trị giá 880 tỷ đồng. Cả hai lô đều có lãi suất 12,6%/năm.

Ngày 21/05/2026, doanh nghiệp đã thanh toán hơn 12,5 tỷ đồng tiền lãi đối với lô HCMCH2429001 và gần 55 tỷ đồng cho lô HCMCH2429002. Tổng số tiền lãi thanh toán cho hai lô trong đợt này vào khoảng 67,5 tỷ đồng.

Dù dư nợ trái phiếu đã giảm 10% so với cùng kỳ, con số 972 tỷ đồng vẫn gấp khoảng 3,6 lần vốn chủ sở hữu của doanh nghiệp. Hệ số dư nợ trái phiếu trên vốn chủ sở hữu đạt 3,59 lần, tăng so với mức 3,45 lần cùng kỳ năm trước.

Trước thời điểm phát hành lô HCMCH2429001, Hoàng Trúc My cũng sử dụng nhiều tài sản và quyền tài sản liên quan đến Amy Complex làm tài sản bảo đảm. Theo dữ liệu từ Cục Đăng ký giao dịch bảo đảm và Bồi thường nhà nước, giao dịch bảo đảm được thực hiện ngày 15/05/2024.

Tài sản liên quan gồm toàn bộ số dư tài khoản chuyên thu quản lý nguồn thu từ người mua, góp vốn và các nguồn huy động khác; cây hàng năm, công trình tạm; cùng các tài sản, lợi ích hiện hữu và hình thành trong tương lai từ quá trình đầu tư, phát triển, khai thác và tiêu thụ sản phẩm tại dự án Khu nhà ở 22 tháng 12.

Amy Complex là tên thương mại của dự án Khu nhà ở 22 tháng 12 do Hoàng Trúc My làm chủ đầu tư, tọa lạc tại phường Thuận Giao, TP. Hồ Chí Minh. Dự án có tổng vốn đầu tư khoảng 2.099 tỷ đồng, quy mô 38 tầng nổi và 3 tầng hầm, dự kiến cung cấp gần 1.000 căn hộ ra thị trường.

Theo kế hoạch, dự án được triển khai trong giai đoạn 2024-2028. Quy mô vốn đầu tư 2.099 tỷ đồng của Amy Complex hiện tương đương khoảng 7,8 lần vốn chủ sở hữu 270,8 tỷ đồng của chủ đầu tư.

Công ty TNHH Hoàng Trúc My hiện có vốn điều lệ 400 tỷ đồng, người đại diện theo pháp luật kiêm Giám đốc là ông Đỗ Văn Bình. Trong bối cảnh doanh nghiệp tiếp tục thua lỗ và duy trì quy mô nợ cao, diễn biến tài chính cũng như tiến độ triển khai Amy Complex trong các kỳ tiếp theo là những yếu tố đáng chú ý.

Xuân Bắc