CTCP Đầu tư Hải Phát (Hải Phát Invest, mã chứng khoán: HPX) vừa công bố nghị quyết HĐQT về việc nhận chuyển nhượng phần vốn góp tại Công ty TNHH Đầu tư HP An Phát với tổng giá trị 148,5 tỷ đồng. Thương vụ giúp Hải Phát Invest sở hữu 99% vốn điều lệ tại doanh nghiệp này, qua đó bổ sung thêm một công ty con vào hệ sinh thái bất động sản của mình.

Theo nghị quyết được công bố, HĐQT Hải Phát Invest đồng thời cử ông Nguyễn Việt Đức, Phó Tổng Giám đốc công ty, làm người đại diện theo ủy quyền quản lý toàn bộ phần vốn góp tại HP An Phát. Sau khi hoàn tất các thủ tục chuyển nhượng, doanh nghiệp này sẽ chính thức trở thành công ty con của Hải Phát Invest.

HP An Phát được thành lập ngày 02/04/2026 với vốn điều lệ 150 tỷ đồng. Ngành nghề kinh doanh chính là kinh doanh bất động sản, quyền sử dụng đất thuộc chủ sở hữu, chủ sử dụng hoặc đi thuê. Việc nhanh chóng chi gần 150 tỷ đồng để nắm quyền chi phối tại một doanh nghiệp mới thành lập cho thấy Hải Phát Invest đang tiếp tục theo đuổi chiến lược mở rộng quỹ đầu tư và tái cơ cấu hệ thống công ty thành viên.

Động thái này diễn ra trong bối cảnh thị trường bất động sản vẫn đang trong quá trình phục hồi và nhiều doanh nghiệp địa ốc tìm cách chuẩn bị nguồn lực cho chu kỳ tăng trưởng mới. Với Hải Phát Invest, việc gia tăng số lượng công ty con có thể giúp doanh nghiệp chủ động hơn trong việc triển khai các dự án, huy động nguồn lực và phát triển các kế hoạch đầu tư trong tương lai.

Đáng chú ý, thương vụ mua lại HP An Phát không phải là động thái duy nhất liên quan đến hoạt động tái cơ cấu danh mục đầu tư của Hải Phát Invest trong thời gian gần đây.

Trước đó, ngày 08/05/2026, HĐQT doanh nghiệp đã thông qua chủ trương chuyển nhượng toàn bộ phần vốn góp tại Công ty TNHH MTV Diamond IC với mức giá tối thiểu 5 tỷ đồng. Công ty cũng giao quyền cho Chủ tịch kiêm người đại diện pháp luật của Diamond IC chủ động quyết định các vấn đề liên quan đến giao dịch.

Diamond IC được thành lập từ năm 2020, hoạt động trong lĩnh vực tư vấn đầu tư với vốn điều lệ 5 tỷ đồng. Tại thời điểm ngày 31/03/2026, Hải Phát Invest sở hữu 100% vốn điều lệ của doanh nghiệp này.

Địa ốc Hoàng Quân: tiền mặt cạn, nợ hàng trăm tỷ đồng đang đến hạn

Việc đồng thời thực hiện cả hoạt động thoái vốn và nhận chuyển nhượng doanh nghiệp mới cho thấy Hải Phát Invest đang tiến hành rà soát, sắp xếp lại danh mục đầu tư theo hướng tập trung hơn vào các lĩnh vực và đơn vị được đánh giá có tiềm năng tăng trưởng trong giai đoạn tiếp theo.

Trong bối cảnh ngành bất động sản vẫn đối mặt với nhiều thách thức về dòng tiền và thanh khoản thị trường, các doanh nghiệp có xu hướng ưu tiên tái cơ cấu bộ máy, tinh gọn danh mục đầu tư và tập trung nguồn lực cho những dự án trọng điểm. Hải Phát Invest dường như cũng đang đi theo hướng này khi liên tiếp thực hiện các giao dịch liên quan đến công ty thành viên trong những tháng đầu năm.

Trong khi đẩy mạnh hoạt động M&A, kết quả kinh doanh quý I/2026 của HảiPhát Invest lại cho thấy nhiều áp lực.

Theo báo cáo tài chính, doanh thu thuần của doanh nghiệp đạt 120,5 tỷ đồng, tăng 22% so với cùng kỳ năm trước. Tuy nhiên, lợi nhuận sau thuế chỉ đạt khoảng 9 tỷ đồng, giảm 40% so với quý I/2025.

Một trong những nguyên nhân đáng chú ý là biên lợi nhuận gộp giảm mạnh từ 46,6% xuống còn 23,4%. Điều này cho thấy hiệu quả kinh doanh của doanh nghiệp đang chịu tác động không nhỏ từ cơ cấu doanh thu, chi phí đầu vào và diễn biến thị trường.

Mặc dù vậy, Hải Phát Invest vẫn đặt kế hoạch kinh doanh khá tham vọng cho năm 2026. Doanh nghiệp hướng tới doanh thu hợp nhất 1.999 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế 250 tỷ đồng, tương ứng tăng 60% và 100% so với kết quả thực hiện năm trước.

Nếu so với kế hoạch này, kết quả đạt được sau quý đầu năm vẫn còn khoảng cách khá xa. Với mức lợi nhuận 9 tỷ đồng, doanh nghiệp mới hoàn thành gần 4% mục tiêu lợi nhuận cả năm.

Điều đó đồng nghĩa áp lực tăng tốc trong các quý còn lại là không nhỏ, đặc biệt khi thị trường bất động sản vẫn đang trong giai đoạn phục hồi chậm và sức cầu chưa thực sự bứt phá ở nhiều phân khúc.

Trên thị trường chứng khoán, cổ phiếu HPX cũng chưa có diễn biến thực sự tích cực. Sau giai đoạn tăng mạnh lên vùng 5.400 đồng/cổ phiếu vào cuối tháng 02/2026, mã này bước vào nhịp điều chỉnh kéo dài. Kết phiên giao dịch ngày 09/06, cổ phiếu HPX dừng ở mức 4.290 đồng/cổ phiếu, tương ứng vốn hóa thị trường khoảng 1.308 tỷ đồng.

Trong bối cảnh kết quả kinh doanh chưa có nhiều đột phá, thương vụ thâu tóm HP An Phát đang được giới đầu tư theo dõi như một mắt xích mới trong chiến lược tái cơ cấu và mở rộng hệ sinh thái của Hải Phát Invest. Hiệu quả thực tế của thương vụ này nhiều khả năng sẽ phụ thuộc vào khả năng triển khai dự án, khai thác quỹ đất và tốc độ hồi phục của thị trường bất động sản trong giai đoạn tới.

Xuân Bắc