Tại Hội nghị tổng kết công tác năm 2025 của Cục Quản lý giá (Bộ Tài chính), bức tranh toàn cảnh về thị trường thẩm định giá đã được phác thảo với sự thay đổi rõ rệt về chất lượng quản lý. Việc triển khai Luật Giá 2023 và Nghị định số 78/2024/NĐ-CP đã tạo cơ sở pháp lý vững chắc để cơ quan quản lý "siết" chặt hoạt động cấp phép và đăng ký hành nghề.

Tính đến ngày 1/12/2025, cơ quan chức năng đã thực hiện các biện pháp mạnh nhằm loại bỏ những đơn vị không đủ năng lực. Cụ thể, Cục Quản lý giá đã thu hồi 39 Giấy chứng nhận đủ điều kiện kinh doanh dịch vụ thẩm định giá và đình chỉ hoạt động 10 doanh nghiệp. Trong đó, 16 doanh nghiệp bị thu hồi giấy phép ngay trong quá trình rà soát điều kiện chuyển tiếp theo quy định của Luật Giá mới.

Một số cái tên đáng chú ý bị thu hồi giấy phép bao gồm: Công ty TNHH Hãng Kiểm toán và Định giá AICA Hà Nội, Công ty TNHH Kiểm toán và Thẩm định giá VTA, Công ty CP Thẩm định giá Sông Hàn, Công ty CP Thẩm định giá Thuận Việt, và Công ty TNHH Hãng Kiểm toán và Định giá CISCO...

Sau đợt "thanh lọc" này, tính đến cuối năm 2025, cả nước còn 281 doanh nghiệp thẩm định giá đang hoạt động ổn định.

Điểm sáng nổi bật trong năm 2025 là việc lần đầu tiên Cục Quản lý giá triển khai phân tích và chấm điểm đánh giá hoạt động của 272 doanh nghiệp thẩm định giá (dựa trên dữ liệu hoạt động năm 2024).

Kết quả xếp hạng cho thấy sự phân hóa rõ nét về năng lực. Cụ thể, chỉ có 7 doanh nghiệp đạt từ 80 điểm trở lên gồm: Công ty Cổ phần Định giá và Dịch vụ Tài chính Việt Nam (VVFC), Công ty Cổ phần Thẩm định giá Thế Kỷ, Công ty Cổ phần Giám định Thẩm định Sài Gòn, Công ty TNHH Thẩm định giá VNG Việt Nam, Công ty Cổ phần Thẩm định giá và Dịch vụ Tài chính Đà Nẵng, Công ty TNHH Kiểm toán - Thẩm định giá và Tư vấn ECOVIS AFA Việt Nam và Công ty TNHH Thẩm định giá NOVA.

Có 16 doanh nghiệp đạt từ 75 đến dưới 80 điểm. Phần lớn các doanh nghiệp (177 đơn vị) nằm trong ngưỡng từ 65 đến 75 điểm.

Có 72 doanh nghiệp đạt dưới 65 điểm. Trong đó, 7 doanh nghiệp nằm trong nhóm thấp điểm nhất từ 50 đến dưới 60 điểm gồm: Công ty Cổ phần Giám định và Thẩm định EXIMVAS, Công ty TNHH Kiểm toán FAC, Công ty Cổ phần Thẩm định giá VTC, Công ty TNHH Chuẩn mực tài chính và Tư vấn thương vụ Việt Nam, Công ty Cổ phần Thẩm định giá QAV, Công ty Cổ phần Tư vấn và Thẩm định giá VIN, Công ty TNHH Thẩm định giá và Tư vấn An Phát. Không có doanh nghiệp dưới 50 điểm.

Việc chấm điểm không chỉ giúp cơ quan nhà nước quản lý hiệu quả hơn mà còn là thước đo uy tín giúp khách hàng lựa chọn đơn vị cung cấp dịch vụ chất lượng, minh bạch.

Bên cạnh công tác cấp phép, hoạt động thanh tra, kiểm tra cũng được đẩy mạnh. Trong năm qua, đã có 7 doanh nghiệp bị xử phạt vi phạm hành chính. Đặc biệt, Cục Quản lý giá đã phối hợp chặt chẽ với Cơ quan Cảnh sát điều tra (Bộ Công an) để tiến hành kiểm tra đột xuất đối với một số đơn vị có dấu hiệu vi phạm.

Công nghệ thông tin đã trở thành "cánh tay nối dài" trong công tác quản lý. Cơ sở dữ liệu quốc gia về giá hiện đang lưu trữ thông tin của 2.358 thẩm định viên, 498 doanh nghiệp và cập nhật dữ liệu cho hơn 123.700 tài sản trong các chứng thư thẩm định giá. Điều này giúp ngăn chặn tình trạng gian lận và nâng cao tính chính xác của thị trường.

Phó Cục trưởng Cục Quản lý giá Phạm Văn Bình khẳng định, trong năm 2026, công tác quản lý sẽ tiếp tục được củng cố theo hướng nghiêm ngặt và minh bạch hơn.

Cục sẽ duy trì việc rà soát thường xuyên các điều kiện hành nghề, tổ chức kỳ thi cấp thẻ thẩm định viên chuyên nghiệp và đặc biệt là duy trì việc chấm điểm, công khai tình hình hoạt động hàng năm. "Mục tiêu cốt lõi là xây dựng một thị trường thẩm định giá kỷ cương, kỷ luật, hoạt động đúng pháp luật và tiệm cận với các tiêu chuẩn quốc tế", ông Bình nhấn mạnh.

Thanh Hoa