Thành phố phía Đông: 'Cú hích' cho BĐS TP Hồ Chí Minh tăng nhiệt
Thông tin sát nhập 3 quận: quận Thủ Đức, quận 2, quận 9 thành Thành phố phía Đông đang khiến thị trường bất động sản (BĐS) khu vực này trở nên sôi động hơn bao giờ hết. Hàng loạt dự án mới chào hàng đã liên tục được nhà đầu tư săn đón và chưa có dấu hiệu hạ nhiệt.
Cơn sốt ở thành phố Đông tương lai
Ngay từ trước khi có chủ trương sát nhập 3 quận (Thủ Đức, quận 2, quận 9) thành Thành phố phía Đông, khu vực này đã liên tục đón những làn sóng đầu tư mới ăn theo các dự án hạ tầng giao thông. Cơn sốt đất khu Đông vẫn chưa có dấu hiệu hạ nhiệt và liên tục thiết lập những kỷ lục tăng giá mới. Không chỉ các BĐS hiện hữu, nhiều dự án đang triển khai cũng nắm bắt sức nóng thị trường, đưa ra mặt bằng giá bán mới luôn tăng 5-10% so với giai đoạn mở bán trước.
Các chuyên gia nói rằng, giá BĐS khu Đông tăng đột biến trong thời gian qua là nhờ những lợi thế về hạ tầng giao thông lẫn quy hoạch. Thực tế, khu Đông TP.HCM là khu vực được thành phố đầu tư mạnh nhất về hạ tầng giao thông.
Theo thống kê giai đoạn 2010 - 2020, TP.HCM triển khai 216 công trình, với tổng vốn 350.000 tỷ đồng, 70% trong số này là hạ tầng kết nối với khu Đông. Trong đó đáng chú ý phải kể đến các dự án trọng điểm như: xa lộ Hà Nội, cao tốc TP.HCM – Long Thành - Dầu Giây, đường vành đai 3, tuyến Metro Bến Thành – Suối Tiên, hầm Thủ Thiêm, cầu Phú Mỹ…
Thời gian qua, thông tin sát nhập quận 9, quận 2, Thủ Đức thành Thành phố thông minh ngang tầm khu vực lại càng khiến giá đất sôi sục. Trong tương lai, khu đô thị sáng tạo sẽ trở thành khu vực dẫn dắt kinh tế TP.HCM với dự báo đóng góp 30% GDP của toàn Thành phố, tương đương gần 5% GDP cả nước.
Trong bối cảnh đó, BĐS quận 9 được dự báo là có tiềm năng sinh lời vượt trội quỹ đất rộng, địa thế ven sông phong thuỷ thịnh vượng và quy hoạch sau nên được đầu tư đồng bộ, bài bản hơn. Ngoài ra, với chính sách phát triển đô thị vệ tinh theo xu hướng giãn dân cơ học hiện nay, nhà đầu tư chọn quận 9 thì biên độ thặng dư lợi nhuận gần như chắc chắn hơn mong đợi.
Thực tế, các dự án đã và đang hoàn thiện nằm dọc những trục đường chính của quận 9 được “săn lùng” liên tục, mà điển hình nhất chính là "bom tấn" khu Đông Vinhomes Grand Park, với kết nối giao thông cực kỳ thuận tiện: 5 phút tới Khu công nghệ cao quận 9, 8 phút đến bến xe miền Đông, 20 phút tới quận 1, 5 phút đến khu du lịch Suối Tiên…
Khu thương mại sầm uất cạnh “lá phổi xanh” khổng lồ
Theo chia sẻ từ chủ đầu tư, năm ngoái, phân khu The Rainbow thuộc Vinhomes Grand Park đã chào sân và tạo tiếng vang lớn trên thị trường BĐS năm 2019 khi thiết lập kỷ lục bán hàng ấn tượng: hơn 10.000 căn hộ đã được bán sạch chỉ trong vỏn vẹn 17 ngày. Điều này góp phần khẳng định tính thanh khoản cao của các dự án BĐS khu Đông nói chung và của dự án Vinhomes Grand Park nói riêng.
Nối tiếp thành công của The Rainbow, mới đây chủ đầu tư Vingroup tiếp tục ra mắt phân khu thấp tầng The Manhattan. Với vị trí phong thủy không thể đẹp hơn khi nằm kế cận “lá phổi xanh” khổng lồ là đại công viên Grand Park, The Manhattan tái hiện trọn vẹn nhịp sống sinh thái giữa phố thị phồn hoa và không khí sầm uất bậc nhất thế giới ngay tại Việt Nam. Với diện tích lên tới 36ha, Grand Park thực sự là mảng xanh khổng lồ và hiếm có, trở thành “át chủ bài” tạo nên kỳ vọng thiết lập kỷ lục bán hàng mới của The Manhattan.
| The Manhattan là phân khu thấp tầng, thuộc Vinhomes Grand Park – dự án được phát triển theo mô hình đại đô thị đẳng cấp quốc tế. Tọa lạc giữa khu “tam giác vàng” Cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây, Xa lộ Hà Nội và Vành đai 3 tại tâm điểm quận 9, Vinhomes Grand Park chắc chắn trở thành Trung tâm kinh tế, thương mại và giải trí mới sầm uất bậc nhất TP.HCM. |
Nguyễn Phương
Ngành dầu khí 2026: Thượng nguồn trở lại đường đua tăng trưởng
Kênh đầu tư năm 2026: Thời kỳ “tiền đắt” và chiến lược phòng thủ lên ngôi
Đầu tư công tăng tốc, nhóm cổ phiếu hạ tầng hưởng lợi ra sao trong năm 2026?
Cá tra Việt Nam duy trì triển vọng tích cực giữa nhiều sức ép cạnh tranh
55% nhà đầu tư crypto Việt thua lỗ trong năm 2025
Tập đoàn thành viên của THACO hút 2.200 tỷ đồng qua kênh trái phiếu
Cà phê 'neo' giá cao sát năm mới, thị trường nín thở chờ nhịp bứt phá 2026
Cùng chuyên mục
Lướt sóng chung cư rục rịch thoát hàng vì sợ 'bão lãi suất'?
Dưới áp lực lãi suất rục rịch tăng từ quý IV/2025, bức tranh thị trường chung cư cuối năm đang hiện ra với nhiều gam màu đan xen, một bên là nguồn cung dồi dào, giá neo cao, bên còn lại là thanh khoản chững lại, tâm lý nhà đầu tư bắt đầu dao động.
Rục rịch rót tiền ‘đón sóng’ căn hộ ven vành đai
Sau nhiều năm thị trường bất động sản trải qua những nhịp trồi sụt, sự thận trọng bao trùm tâm lý giới đầu tư, bức tranh chung cư tại các khu vực vùng ven, đặc biệt là dọc các trục vành đai lớn hiện đang phát đi những tín hiệu khiến không ít nhà đầu tư “đứng ngồi không yên”.
Chu kỳ mới 2026: Doanh nghiệp địa ốc chuẩn bị gì để không bị đào thải?
Sau năm 2025 mang tính “bản lề” của quá trình hồi phục, thị trường bất động sản được kỳ vọng bước vào chu kỳ tăng trưởng mới từ năm 2026. Tuy nhiên, cơ hội không trải đều khi áp lực chi phí đất đai, lãi suất đảo chiều và yêu cầu pháp lý ngày càng khắt khe đang đặt doanh nghiệp địa ốc trước một “bài test sinh tồn”. Chuẩn bị chiến lược vốn, quỹ đất và cơ cấu sản phẩm từ sớm đang trở thành yếu tố quyết định khả năng trụ vững và bứt phá.
Nhà ở xã hội như ‘nấm sau mưa’, sao vẫn không kéo giảm được mặt bằng giá nhà?
Nguồn cung nhà ở xã hội tăng nhanh, nhiều dự án được phê duyệt và tái khởi động trên cả nước, nhưng mặt bằng giá nhà tại các đô thị lớn vẫn không ngừng lập đỉnh mới. Nghịch lý “cung tăng – giá không giảm” cho thấy nhà ở xã hội vẫn chưa đủ lực trở thành “van xả áp” cho thị trường bất động sản.
TP.HCM cảnh báo pháp lý dự án nhà ở hình thành trong tương lai The Emerald Garden View của Tập đoàn Lê Phong
Sở Xây dựng TP.HCM vừa thông tin về tình trạng pháp lý của một dự án nhà ở hình thành trong tương lai trên địa bàn là The Emerald Garden View của Tập đoàn Lê Phong, đồng thời khuyến nghị chủ đầu tư và các đơn vị liên quan tuân thủ nghiêm quy định của pháp luật trong hoạt động kinh doanh bất động sản.
‘Cháy booking’ hay những giỏ hàng căn hộ bán chênh tiền tỷ đa phần là chiêu trò?
Dưới lớp vỏ hào nhoáng của những sự kiện mở bán “cháy hàng”, thị trường chung cư đang chứng kiến một thực tế đáng lo ngại khi các chiêu trò booking ảo và kịch bản “hết hàng trong tích tắc” đang bị lạm dụng như một công cụ thao túng tâm lý, tạo sốt giá giả tạo.
Tin ảnh
Hà Nội: Làng quất Tứ Liên chạy nước rút vào vụ Tết
Những ngày này, làng quất Tứ Liên bước vào quãng thời gian bận rộn nhất trong năm. Trên khắp các khu vườn, người trồng quất tất bật uốn cành, chỉnh thế, giữ dáng cho từng cây, chạy đua với thời gian để kịp đưa ra thị trường vào dịp Tết.
Đừng bỏ lỡ
Ba ba gai Cát Thịnh “mỏ vàng” mới từ kinh tế ao nuôi
Dưới những ao nuôi được kè bờ chắc chắn ở thôn Văn Hưng, xã Cát Thịnh, tỉnh Lào Cai, những con ba ba gai thương phẩm đang được HTX Chăn nuôi ba ba gai Cát Thịnh chăm sóc cẩn trọng. Mỗi con có giá từ 3 đến 5 triệu đồng, chưa kể hàng vạn con giống...
