Đó là báo cáo của Bộ trưởng Bộ Xây dựng tại Hội nghị của Chính phủ với các địa phương ngày 31/12. Theo đó, Bộ trưởng Bộ Xây dựng Phạm Hồng Hà cho biết, năm 2019, thị trường bất động sản cơ bản được kiểm soát, phục hồi ổn định và có sự tăng trưởng.

Mặc dù trong năm qua vẫn còn hiện tượng sốt giá đất cục bộ tại một số địa phương, sự trồi sụt ở một số phân khúc thị trường, nhưng dự báo năm 2020 chưa có dấu hiệu, trạng thái biến động.

Tuy vậy, Bộ trưởng Phạm Hồng Hà vẫn nhìn nhận, thị trường bất động sản còn tiềm ẩn nhiều phức tạp. Do đó, Bộ trưởng yêu cầu các địa phương theo dõi chặt tình hình thị trường, chủ động ứng phó với các tình huống cực đoan, tình trạng sốt giá đất cục bộ.

Đặc biệt, Bộ trưởng Bộ Xây dựng đã nhấn mạnh đến việc quản lý loại hình căn hộ du lịch (condotel). Theo Bộ trưởng, đây là sản phẩm bất động sản phát triển mạnh trong các năm 2016-2017, tuy chiếm tỷ trọng nhỏ trong quy mô thị trường nhưng lại chưa đủ các quy định pháp lý liên quan để điều chỉnh. Điều này gây ra hiện tượng một số chủ đầu tư không thực hiện hợp đồng với người mua, gây khó khăn cho quản lý, gây lo ngại trong nhân dân.

Do đó, trong năm tới, Bộ trưởng Phạm Hồng Hà đề nghị các địa phương phải kiểm soát tốt việc phê duyệt dự án, đảm bảo phù hợp quy hoạch, cung cầu thị trường. Các địa phương cũng phải kiểm soát hoạt động kinh doanh, khắc phục tình trạng chủ đầu tư hứa hẹn trả lãi suất cao để thu hút người mua, không công bố thông tin về công trình, áp đặt một số điều kiện có lợi cho chủ đầu tư…

Nhận xét về tình hình thị trường bất động sản, Phó Thủ tướng Vương Đình Huệ đã đưa ra lưu ý về việc các doanh nghiệp bất động sản phát hành trái phiếu doanh nghiệp, cũng như việc hoàn thiện khung khổ thể chế liên quan đến condotel.

Đặc biệt, với tình hình không ít doanh nghiệp bất động sản phát hành trái phiếu lãi suất cao, Phó Thủ tướng cho rằng, điều này là bình thường để khuyến khích phát triển thị trường vốn, thị trường trái phiếu gắn với phát triển bất động sản, nhưng phải tránh việc phát hành riêng lẻ rồi quay ra bán rộng rãi, thì điều này không khác gì phát hành qua công chúng.

Hoàng Hà