Thứ Hai, 14-11-2022

Doanh nghiệp địa ốc đang ở 'thế chân tường'?

Sau thời gian dài bị "thổi giá" không kiểm soát, những hệ lụy nghiêm trọng đang xảy ra với thị trường bất động sản. Khó khăn về dòng tiền, lãi suất, pháp lý, chi phí gia tăng… đang đẩy nhiều nhà đầu tư, doanh nghiệp vào “thế chân tường”, buộc phải thay đổi hoặc... “chết”.

Thứ Hai, 07-11-2022

Doanh nghiệp bất động sản 'thấm đòn' siết vốn

Do tắc các nguồn vốn tín dụng, trái phiếu và cả nguồn vốn huy động từ khách hàng, nên một số tập đoàn, doanh nghiệp bất động phải vay vốn ngoài xã hội với lãi suất rất cao, đầy rủi ro. Một số phải bán bớt tài sản, dự án hoặc bán sản phẩm bất động sản, nhà ở với chiết khấu sâu thậm chí đến 40% giá hợp đồng.

Thứ Sáu, 04-11-2022

Lo rủi ro thanh khoản kỳ hạn, Ngân hàng Nhà nước 'ghìm cương' tín dụng bất động sản

Thống đốc Nguyễn Thị Hồng cho rằng lĩnh vực bất động sản thường vay số tiền lớn trong dài hạn, trong khi đặc tính huy động vốn của các tổ chức tín dụng thường là ngắn hạn. Nếu không kiểm soát tốt, các tổ chức tín dụng sẽ gặp rủi ro thanh khoản.

Thứ Năm, 03-11-2022

Doanh nghiệp địa ốc chật vật giải 'bài toán' dòng tiền

Giới chuyên gia dự báo trong thời gian tới, ngay cả khi room tín dụng được cấp mới vào năm 2023, vốn vào bất động sản vẫn rất khó. Chính vì vậy, dòng tiền chắc chắn vẫn sẽ là "bài toán" lớn nhất mà các doanh nghiệp địa ốc cần giải để đi đường dài.

Nhà đất qua thời 'tiền rẻ', sức ép thanh lọc lớn dần

Ngay sau khi thị trường rơi vào ảm đạm, nhiều chuyên gia đã dự báo bất động sản sẽ bước vào một chu kỳ thanh lọc khốc liệt. Những khó khăn chồng chất từ nguồn vốn đến thanh khoản khiến nhiều doanh nghiệp trao đảo, trong đó có không ít tên tuổi buộc phải rời "cuộc chơi" sớm.

Hấp thụ căn hộ sụt giảm vì vay mua nhà bị thắt chặt

Báo cáo thị trường bất động sản nhà tại TP.HCM và vùng phụ cận trong tháng 7 của DKRA Việt Nam cho thấy nguồn cung căn hộ khu vực phía Nam tiếp tục khan hiếm, đặc biệt là khả năng thanh khoản giảm mạnh do các thủ tục vay vốn ngân hàng tắc nghẽn.

Vay mua nhà coi chừng 'sập bẫy' lãi suất thấp

Mức lãi suất cao hơn 1 - 2%/năm so với trước, và những diễn biến gần đây về mặt bằng lãi suất huy động tăng cũng như room tín dụng gần như đã chạm trần càng khiến cả người mua nhà lẫn chủ đầu tư lo lắng hơn.

Vốn cho bất động sản không thể dựa vào mỗi ngân hàng

Lãnh đạo NHNN khẳng định vốn đầu tư vào thị trường bất động sản (BĐS) không chỉ có mỗi tín dụng, mà rất đa dạng như: vốn FDI, thông qua phát hành trái phiếu doanh nghiệp, thị trường chứng khoán, nguồn vốn tự có, tự tích lũy của các tổ chức, cá nhân... 

Tín dụng bất động sản tăng 12,31%: Nguồn vốn 'chảy' vào đâu?

Tín dụng bất động sản tăng mạnh hơn 12% so với cuối năm ngoái, nhưng người đứng đầu Ngân hàng Nhà nước khẳng định nguồn vốn tập trung chủ yếu vào mục đích tự sử dụng (1,55 triệu tỷ đồng, tăng 14,41%, chiếm tỷ trọng 66,3%).

Ngân hàng 'siết' dư nợ bất động sản, doanh nghiệp tìm vốn ở đâu?

Cơ cấu nguồn vốn chảy vào lĩnh vực bất động sản đến từ trái phiếu doanh nghiệp, ngân hàng, người mua đều đang quay đầu trong năm 2022, trong đó trái phiếu doanh nghiệp thậm chí đã vượt quá chỉ tiêu còn ngân hàng "siết" chặt đầu cơ. Nguồn vốn duy nhất còn "sáng" là vốn từ FDI vào các khu công nghiệp.

Cho vay bất động sản có biểu hiện của việc thắt chặt tín dụng

Việc kiểm soát rủi ro tín dụng đối với hình thức cho vay bất động sản là cần thiết, những một số quy định chưa hạn chế được rủi ro tín dụng, thậm chí có biểu hiện của việc thắt chặt tín dụng.

Kiểm soát vốn vào bất động sản vì lo rủi ro thanh khoản

Thống đốc Nguyễn Thị Hồng cho biết, quan tâm của ngân hàng là rủi ro, mất vốn, rủi ro tín dụng, và quan trọng hơn là rủi ro thanh khoản do tính chất của khoản vay bất động sản là dài hạn, vốn lớn, trong khi khoản tiền gửi là ngắn hạn.

Phó Thống đốc NHNN: 'Chưa có một văn bản nào chỉ đạo siết tín dụng bất động sản'

Bất động sản cũng là lĩnh vực tiềm ẩn nhiều rủi ro nên cần kiểm soát chặt chẽ nguồn vốn chảy vào lĩnh vực này. Tuy nhiên, Ngân hàng Nhà nước (NHNN) chưa bao giờ phát ngôn hay có văn bản chỉ đạo về siết, cắt tín dụng bất động sản.

Ngân hàng 'siết' tín dụng, lãi suất vay mua nhà sắp tăng vọt?

Tỷ lệ tín dụng vào lĩnh vực bất động sản sẽ tiếp tục bị "siết" theo lộ trình từ tháng 10/2022, dẫn đến áp lực lãi suất vay mua nhà gia tăng trong thời gian tới.

Siết vốn, lãi suất vay mua nhà ra sao?

Dù âm thầm nhưng nhiều ngân hàng đang siết dần cho vay bất động sản bằng nhiều cách. Động thái này có thể khiến lãi suất cho vay đẩy lên cao.

Khoảng 2 triệu tỷ đồng đang chảy vào bất động sản

Dòng tiền đang đổ vào bất động sản được đi qua rất nhiều kênh khác nhau, trong đó chủ yếu vẫn phụ thuộc vào tín dụng ngân hàng. Đây cũng chính là lý do khiến một số ngân hàng thông báo “hãm phanh” tín dụng bất động sản.

Thủ tướng yêu cầu xử lý nghiêm ngân hàng vi phạm trong cho vay đấu giá đất

Ngân hàng Nhà nước Việt Nam chỉ đạo rà soát các tổ chức tín dụng cho các nhà đầu tư vay tiền tham gia đấu giá đất đảm bảo đúng quy định của pháp luật, xử lý nghiêm các hành vi vi phạm quy định về cho vay vốn tín dụng.

Lãi suất ngân hàng thấp sẽ tạo ra đợt tăng giá đất mới?

Lãi suất tín dụng thấp cộng với tiền nhàn rỗi khiến nguồn vốn lớn được đổ vào bất động sản, đây là một trong những lý do tạo đà cho thị trường bất động sản sôi động trong thời gian qua. Các chuyên gia dự báo lãi suất vẫn sẽ khá ổn định trong đầu năm 2022 có thể tạo ra đợt tăng giá đất mới.

Quá ‘mặn mà với đất’, lo ngân hàng sẽ gánh rủi ro

Các ngân hàng ở Việt Nam rất "mặn mà với đất”, chỉ cần khách hàng lấy đất làm tài sản thế chấp là được vay đến 60% giá trị của đất. Vì vậy, tiền từ ngân hàng đổ vào kinh doanh bất động sản sẽ tăng theo chiều hướng của cơn sốt đất.

Nên đặt trần cho vay đối với lĩnh vực bất động sản?

Để quản lý rủi ro khi tín dụng tăng nhanh vào lĩnh vực bất động sản, giải pháp đặt ra là ngoài việc cảnh báo từ phía cơ quan quản lý, thì từng ngân hàng phải đặt ra mức trần cho vay đối với lĩnh vực này tùy theo "sức khỏe", nguồn vốn của ngân hàng.