Thứ Tư, 04-10-2023

Quý 3/2023: Nguồn cung căn hộ phía Nam tăng mạnh, giao dịch vẫn trầm lắng

Trong quý 3/2023, thị trường bất động sản (BĐS) phía Nam đón nhận những tín hiệu tích cực với nhiều điểm sáng như nguồn cung căn hộ tăng mạnh, tỷ lệ tìm kiếm BĐS của khách hàng gia tăng… Tuy nhiên, tình hình giao dịch trên thị trường căn hộ trầm lắng do tình hình kinh tế chung chưa ổn định cùng với đó là những khó khăn về hạn mức tín dụng, lãi suất vay vẫn chưa được giải quyết triệt để đối với người mua.

Thứ Năm, 20-07-2023

Nửa cuối năm 2023, thị trường bất động sản Hà Nội sẽ 'ấm' lên?

Tuy vẫn còn bị gam màu xám bao phủ nhưng theo chuyên gia, thị trường bất động sản Hà Nội đã có nhiều chuyển biến tích cực trong quý II và được dự báo sẽ “ấm” lên trong khoảng thời gian từ nay đến cuối năm.

Thứ Sáu, 29-07-2022

Dẫn sóng thị trường, căn hộ vẫn 'sáng cửa' đầu tư

Giữa bối cảnh thanh khoản thị trường bất động sản xuống thấp, loại hình căn hộ vẫn là một trong những điểm sáng dẫn sóng với số lượng bán ra tăng mạnh. Tuy nhiên, tình trạng lệch pha cung cầu ngày càng tăng vẫn đang là thực trạng đáng lo ngại nhất của phân khúc này.

Thứ Sáu, 22-04-2022

Giá bán căn hộ không ngừng đạt đỉnh, khi nào có giá phù hợp cho người thu nhập thấp?

Giá bán thị trường căn hộ không ngừng đạt đỉnh trong 10 năm qua. Tuy nhiên, dấu hỏi lớn nhất từ nhu cầu thực của đông đảo những người thu nhập trung bình và người thu nhập thấp đô thị là khi nào có giá bán căn hộ phù hợp, vừa túi tiền dành cho họ?

Thị trường căn hộ Tây Hà Nội 'bung' mạnh sau Tết nhờ đòn bẩy kép

Sở hữu lợi thế “vàng” với vị trí đắc địa, cơ sở hạ tầng phát triển bậc nhất thủ đô, bất động sản phía Tây Hà Nội đang trở thành tâm điểm săn đón của cả người mua nhà để ở và giới đầu tư. Tận dụng đà hồi phục nhanh của thị trường sau Tết, nhiều chủ đầu tư mạnh tay tung ra các chính sách bán hàng tốt như nhận nhà ngay, trả góp miễn lãi… thu hút lượng lớn khách "xuống tiền".

Căn hộ phân khúc hạng B và hạng C lên ngôi

Kết thúc quý I/2019, thị trường căn hộ tại hai thành phố lớn Hà Nội và Tp. HCM cả nguồn cung sơ cấp, lượng giao dịch và tỷ lệ hấp thụ đều giảm. Một số chuyên gia của Savills dự báo thị trường căn hộ vẫn có triển vọng. Tuy nhiên, trong khi nguồn cung hạng B tại Hà Nội dẫn dắt thị trường thì tại Tp.HCM hạng C lại dẫn đầu thị trường trong tương lai.

Trái ngược thị trường căn hộ Hà Nội – Tp. HCM

Trái ngược lại với thị trường BĐS Hà Nội, tại Tp. HCM tỷ trọng phân khúc nhà ở cao cấp chiếm 40,5%, siêu cao cấp chiếm 2%, nhưng tỷ lệ hấp thụ đạt tới 100%. Điều này cho thấy khả năng phát triển thị trường BĐS ở phía Nam đang rất tốt.

Chủ đầu tư nội địa chiếm lĩnh thị trường Hà Nội

Hà Nội và Tp. HCM là hai thành phố lớn có số lượng căn hộ để bán lớn nhất trong cả nước, điểm đáng lưu ý là các chủ đầu tư trong nước đang chiếm ưu thế tới 94% thị trường Hà Nội.

Phân hóa thị trường căn hộ dịch vụ cuối năm 2017

Theo CBRE Việt Nam, giá bán căn hộ vào thời điểm giữa năm 2017 đã bắt đầu đi xuống. Nhìn chung, tại cùng một vị trí, giá chào thuê lại của các căn hộ cao cấp chỉ bằng một nửa, hoặc một phần ba so với căn hộ dịch vụ tương đồng.

Phân hóa thị trường căn hộ dịch vụ cuối năm 2017

Theo CBRE Việt Nam, giá bán căn hộ vào thời điểm giữa năm 2017 đã bắt đầu đi xuống. Nhìn chung, tại cùng một vị trí, giá chào thuê lại của các căn hộ cao cấp chỉ bằng một nửa, hoặc một phần ba so với căn hộ dịch vụ tương đồng.

Thị trường căn hộ ở phía Tây Tp.HCM: Vùng đất mới, giá mềm

Với mức giá vừa phải, hạ tầng kết nối hoàn thiện và tiện ích sống đầy đủ, hơn một năm nay, thị trường khu vực Tây Tp.HCM đang trở thành điểm hấp dẫn nhà phát triển dự án lẫn khách mua.

Trung – cao cấp dẫn dắt địa ốc Hà Nội

Có nét tương đồng với đầu thị trường phía Nam, thị trường căn hộ để bán tại Hà Nội quý III ghi nhận sự tăng trưởng ổn định cả về lượng lẫn chất của dòng sản phẩm trung – cao cấp. Đặc biệt, theo đánh giá của CBRE, trong ba quý vừa qua, căn hộ trung cấp chiếm tới 50% trong tổng số 14.200 căn đã bán.

Trung – cao cấp dẫn dắt địa ốc Hà Nội

Có nét tương đồng với đầu thị trường phía Nam, thị trường căn hộ để bán tại Hà Nội quý III ghi nhận sự tăng trưởng ổn định cả về lượng lẫn chất của dòng sản phẩm trung – cao cấp. Đặc biệt, theo đánh giá của CBRE, trong ba quý vừa qua, căn hộ trung cấp chiếm tới 50% trong tổng số 14.200 căn đã bán.

Lạc quan từ địa ốc Đà Nẵng

Ít lâu sau khi CBRE Việt Nam công bố tiêu điểm thị trường BĐS Đà Nẵng quý II/2016, công ty tư vấn Savills đưa ra báo cáo tháng 7 về hoạt động thị trường này với nhiều thông số khá tích cực. Nếu như tiêu điểm gần đây của địa ốc Đà thành là tăng trưởng mạnh về nguồn cung khách sạn và căn hộ bán, thì thời gian này, các phân khúc đều chứng kiến sự ổn định và thanh khoản cải thiện.

Tiêu điểm địa ốc Đà Nẵng

Mới nhất, CBRE Việt Nam đã công bố tiêu điểm thị trường BĐS Đà Nẵng quý II. Điểm chung, lần lượt thị trường căn hộ khách sạn, căn hộ bán đều chứng kiến tăng trưởng mạnh về nguồn cung. Đặc biệt, tổng cung căn hộ khách sạn tăng gần 3.100 căn – đây cũng là phân khúc được dự báo tích cực với sự kiện APEC 2017 diễn ra tại Đà Nẵng.