Thứ Năm, 18-09-2025

'Cò đất' nối đuôi về làng, đất quê Hà Tĩnh lại nhảy múa

Khoảng hơn một tuần trở lại đây, xã Toàn Lưu (tỉnh Hà Tĩnh), vốn yên bình với nhịp sống của một làng quê thuần nông, bỗng chốc biến thành “điểm nóng” bất động sản.

Thứ Tư, 02-04-2025

Đất sốt trên 'miệng cò', nhà đầu tư cắt lãi cầu hòa vẫn không thể thoát hàng

Trong bối cảnh đất nền nhiều khu vực vùng ven đang nóng hầm hập vì thông tin quy hoạch, sáp nhập, không ít nhà đầu tư đang ôm đất thời kỳ đỉnh sốt cách đây 2-3 năm đang như ngồi trên đống lửa bởi chờ đợi mòn mỏi nhưng sóng chưa tới.

Thứ Ba, 08-10-2024

Giá nhà tăng do thổi giá đấu giá ảo, căn hộ bình dân tiếp tục biến mất

Theo Thứ trưởng Bộ Xây dựng, có 3 lý do khiến giá bất động sản tăng cao bất thường thời gian qua, trong đó nguyên nhân chính là việc thổi giá trong đấu thầu đất đai, rồi bỏ cọc ở một số nơi.

Thứ Sáu, 12-04-2024

Kỳ vọng chu kỳ tăng giá mới, 'tay to' bất động sản rục rịch trở lại 'đánh bắt xa bờ'

Không ít nhà đầu tư đất nền bị “ngộp” lâu ngày đang tận dụng đà hồi phục của thị trường để thoát hàng. Thực tế này mở ra cơ hội cho những “tay to” có tiềm lực tài chính mạnh “đánh bắt xa bờ”, với tầm nhìn từ 3-5 năm.

Có nên tận dụng dòng 'tiền rẻ' để gồng lỗ đất nền chờ sóng lên?

Không ít nhà đầu tư nhà đất sử dụng đòn bẩy tài chính đang mắc kẹt khi phải lựa chọn giữa việc bán cắt lỗ để thu hồi vốn, hay tận dụng cơ hội vay vốn lãi suất thấp để “gồng” thêm, đợi thị trường hồi phục.

Vay thêm tiền 'gồng lỗ', nhà đầu tư ôm đất Lâm Đồng đối diện nguy cơ 'mất cả chì lẫn chài'

Sau lệnh cởi trói tách thửa vào giữa năm 2023, không ít nhà đầu tư ôm đất Lâm Đồng quyết định vay thêm tiền để "gồng lỗ", chờ thị trường nóng trở lại. Tuy nhiên, sau hơn 9 tháng, thanh khoản nhà đất khu vực từng là tâm điểm sốt đất này vẫn gây nhiều thất vọng.

Sốt đất cục bộ nhen nhóm bùng lên, chuyên gia cảnh báo rủi ro

Thị trường vừa nhen nhóm hồi phục, hiện tượng sốt đất cục bộ đã trực chờ bùng lên ở nhiều khu vực. “Tay to” sẵn sàng chi cả chục tỷ đồng để bắt đáy, tuy nhiên, chuyên gia cảnh báo thời đầu cơ, lũng đoạn thị trường khó có “đất sống” trong thời điểm hiện tại.

Sốt đất vẫn chực chờ bùng lên vì tâm lý 'không gì lãi bằng buôn đất'

Thị trường mới chỉ manh nha hồi phục, loạt dự án “ma” đã được vẽ ra để lừa đảo trong thời gian gần đây. Điều này cho thấy, sốt đất vẫn đang chực chờ bùng lên, đòi hỏi cơ quan quản lý cần sớm có giải pháp ngăn chặn để tránh “vết xe đổ”.

Khách 'tháo chạy' vì nhà trong ngõ bị hét giá cả trăm triệu/m2

Dù đã xuất hiện đà giảm, nhưng giá bán nhà trong ngõ tại Hà Nội và TP.HCM vẫn neo rất cao, nhiều khu vực đắt đỏ ngang ngửa nhà liền kề, biệt thự vùng ven. Không ít căn nhà cũ, chủ nhà hét giá 150-200 triệu/m2 khiến khách đến tìm hiểu hoảng sợ “tháo chạy”.

Bất động sản như lò xo bị nén, sốt đất chực chờ 'bung'

Chỉ chưa đầy một tuần đầu tháng 4, hàng loạt địa phương đã phải ra văn bản cảnh báo tình trạng mua bán nhà đất “ảo”, dự án “ma”. Sốt đất vẫn đang chực chờ bùng lên, nhà đầu tư cần cẩn trọng để tránh… sập bẫy.

Đất đấu giá đã hết thời 'ngáo giá'?

Đất đấu giá từng là loại hình được nhiều nhà đầu tư săn đón, với mức trúng đấu giá luôn cao hơn giá khởi điểm vài chục đến vài trăm phần trăm. Tuy nhiên, đến nay các đợt đấu giá đang có diễn biến trái chiều, nơi vẫn rầm rộ giá cao chót vót, nơi lại ồ ạt bỏ cọc “tháo chạy”.

Nhà đất 'ăn theo' quy hoạch vẫn tăng giá chóng mặt

Bất chấp dấu hiệu "xì hơi" của thị trường, giá nhà đất tại các khu vực có quy hoạch vẫn liên tục tăng phi mã. Sóng quy hoạch được kỳ vọng trở thành “lối thoát hiểm” cho những nhà đầu tư chờ thoát hàng, nhưng cũng tiềm ẩn nhiều rủi ro khó lường.

Vì sao 'loạn' phân lô bán nền chưa dứt?

Nhiều giải pháp đã được đưa ra nhưng vấn nạn phân lô bán nền vẫn tồn tại dai dẳng tại nhiều địa phương. Hệ lụy của tình trạng này thì đã rõ, nhưng trách nhiệm thuộc về ai lại là câu hỏi khó trả lời khi cả bộ ngành và địa phương đều tự nhận mình “vô can”.

Đến thời rót tiền đầu tư bất động sản cho thuê?

Trong bối cảnh thị trường bất động sản liên tục xuất hiện những dấu hiệu giảm tốc do sức ép về tiền và thanh khoản, phân khúc nhà cho thuê vẫn ghi nhận những dấu hiệu đầy tích cực. Mặt bằng giá tăng mạnh là cơ hội cho các nhà đầu tư nhưng lại là gánh nặng của người đi thuê.

Có hay không làn sóng 'tháo chạy' khỏi thị trường nhà đất tỉnh?

Sau những cơn sốt kéo dài, thị trường nhà đất tại nhiều tỉnh đang dần xì hơi, thanh khoản giảm mạnh ở mọi phân khúc. Việc không còn dễ “ăn bằng lần” khi "đánh bắt xa bờ" đang khiến không ít nhà đầu tư thay đổi chiến lược, quay về các vùng trung tâm.

Siết tách thửa thế nào để tránh 'tác dụng phụ' cho người dân?

Chủ trương siết chặt quản lý hoạt động tách thửa, đặc biệt là chiêu trò hiến đất làm đường để phân lô bán nền rõ ràng là cần thiết để ngăn chặn sốt đất, ổn định thị trường. Tuy nhiên, cần giảm thiểu tối đa tình trạng “không quản được thì cấm” gây khó dễ cho người dân.

'Loạn' phân lô bán nền chưa dứt

Tưởng chừng như đã được kiểm soát tận gốc, tuy nhiên ở không ít địa phương, vấn nạn xẻ đồi, hiến đất làm đường để phân lô, bán nền vẫn đang âm ỉ diễn ra, kéo theo nhiều hệ lụy cho thị trường, nhà đầu tư, ảnh hưởng trực tiếp đến đời sống của người dân.

Đất nền ven cao tốc 2.000 tỷ đồng chạy qua Đà Nẵng sẽ lại “sốt xình xịch”?

Cao tốc Hòa Liên - Túy Loan, chạy qua huyện Hòa Vang (Đà Nẵng) có tổng chiều dài khoảng 11,5 km, tổng vốn đầu tư hơn 2.100 tỷ đồng, được kỳ vọng sẽ trở thành đòn bẩy cho nền kinh tế miền Trung. Với tiềm năng lớn, nhiều vùng ven tuyến đường này đang vào tầm ngắm của nhà đầu tư.

'Công nghệ hóa' dữ liệu đất đai để chặn 'sốt giá'

Bất chấp sự biến động, tình trạng "sốt ảo" vẫn bùng lên ở nhiều nơi mỗi khi có thông tin quy hoạch được tung ra. Để ngăn chặn, các bộ ngành, địa phương đã và đang đẩy mạnh xây dựng kho thông tin, dữ liệu nhà đất trên nền tảng trực tuyến nhằm minh bạch hóa thị trường.

Chưa có 'thuốc đặc trị', sốt đất vẫn âm ỉ chờ dịp bung

Trong lúc thị trường bất động sản đang chững lại, sốt đất ảo vẫn âm ỉ rồi bùng lên ở một số địa phương. Đặc biệt, mỗi khi có dự án hạ tầng được “bấm nút” thông qua sẽ kéo theo lực lượng “cò” đất đông đảo, gây nên tình trạng hỗn loạn.